Cetvorosoban stan, Crikvenica, Crikvenica, prodaja, 120m2, 378800e, id96145

6

Cetvorosoban stan, Crikvenica, prodaja, 378800 €, 120 m2

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 378.800€

Površina: 120 m2 (3 156 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 130m

Garaža: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 96145

Opis

CRIKVENICA - trosoban stan s garažom, 130 m od mora

Prodaje se trosobni stan s garažom izuzetno blizu uređene plaže za kupanje i privezišta za privatna plovila u lučici Podvorska.
Stan zauzima cijelu etažu objekta od 101 m2 BRP, bruto razvijene površine, na prvom i ujedno zadnjem katu.
Vlastitim stepeništem spušta se u prizemlje gdje se ulazi u garažu veličine površine od neto 17 m2.
Zajedno s dijelom stepeništa i garažom stan ima 120,76 m2.
Uredna dokumentacija. Jedan vlasnik.
Odmah useljivo.

NAPOMENA :
Stan se prodaje nenamješten !
SLIKE i priloženi VIDEO na kojima se vidi namješteni stan, predstavljaju zamišljenu iluziju namještenja radi što boljeg predočenja kupcu o mogućem uređenju koji u dogovoru s arhitektom dizajnerom može biti baš takav.
TEHNIČKI OPIS :

1. LOKACIJA
- Stan se nalazi najgornjoj etaži novo rekonstruiranog objekta sa tri stana dovršenog 07/2025 god. s pogledom na more i marinu.
Udaljenost od objekta do uređene plaže s kafićima i do marine „Podvorska“ za privez vlastitih plovila je dvije i pol minute normalnog hoda.
Udaljenost do točke centra, odnosno rive i šetališta Crikvenice je deset minuta pješice.
Udaljenost od tržnice i robne kuće Crikvenice je osam minuta pješice.
Stanu pripada i garaža koja je u sklopu objekta s uličnim ulazom u nivou.
MOGUĆNOST PRIVEZA PLOVILA U LUCI PODVORSKA.
2. KONSTRUKCIJA
-Međukatne konstrukcije su armirano betonske ploče debljine 16 cm uz dodatak svih o

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 378.800 € Prosjek: 312.965 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 264.000 € · +43% (iznad medijane)

135.500 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.157 €/m² Prosjek: 4.266 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.127 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.900 €/m² Prosjek · Medijana 7.744 €/m²

Prosječna cijena

312.965 €

Medijana: 264.000 €

Prosječna površina

77,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.266 €/m²

Medijana: 4.127 €/m²

Raspon cijena

135.500 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Selce, Dramalj, Jadranovo.

Najjeftinije: 3.792 €/m² Najskuplje: 4.422 €/m²

Selce 3.792 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Selce ima prosječno 3.792 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 302.500 € i površinom oko 79,6 m².

Dramalj 4.422 €/m² +17% · 8 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.422 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 343.000 € i površinom oko 81,0 m².

Jadranovo 4.181 €/m² +10% · 8 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.181 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 343.625 € i površinom oko 85,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 264.000 € (prosjek 312.965 €) i medijanu od 4.127 €/m² (prosjek 4.266 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.560 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +55%	7.248 €	70
Crikvenica trenutni	264.000 €	4.127 €	4.266 €	437
Zadar	398.775 €	4.081 € -1%	4.179 €	73
Rijeka	251.725 €	3.560 € -14%	3.707 €	781
Zagreb	281.000 €	3.216 € -22%	3.143 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Crikvenica) trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.965 €, prosječna površina 77,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.266 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.500 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 437 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.179 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

57.179 €

U Crikvenica najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.189 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.614 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.319 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.189 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.753 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.143 €/m²).

Jednosoban stan 6.614 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.319 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.189 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.753 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 4.143 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Garaža (10%).

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 378.800 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 312.965 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 264.000 € (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.500 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.157 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Crikvenica oko 4.266 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 4.127 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.900 do 7.744 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Crikvenica iznosi 312.965 €, a medijana 264.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.500 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Crikvenica iznosi oko 4.266 €/m², medijana je 4.127 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.900 do 7.744 €/m².

Trenutno imamo 437 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,0 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 437 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.965 € (medijana 264.000 €), prosječna površina 77,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.