Cetvorosoban stan, Crikvenica, Crikvenica, prodaja, 120m2, 378800e, id96145

6

Cetvorosoban stan, Crikvenica, prodaja, 378800 €, 120 m2

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 378.800€

Površina: 120 m2 (3 156 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 130m

Garaža: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 96145

Opis

CRIKVENICA - trosoban stan s garažom, 130 m od mora

Prodaje se trosobni stan s garažom izuzetno blizu uređene plaže za kupanje i privezišta za privatna plovila u lučici Podvorska.
Stan zauzima cijelu etažu objekta od 101 m2 BRP, bruto razvijene površine, na prvom i ujedno zadnjem katu.
Vlastitim stepeništem spušta se u prizemlje gdje se ulazi u garažu veličine površine od neto 17 m2.
Zajedno s dijelom stepeništa i garažom stan ima 120,76 m2.
Uredna dokumentacija. Jedan vlasnik.
Odmah useljivo.

NAPOMENA :
Stan se prodaje nenamješten !
SLIKE i priloženi VIDEO na kojima se vidi namješteni stan, predstavljaju zamišljenu iluziju namještenja radi što boljeg predočenja kupcu o mogućem uređenju koji u dogovoru s arhitektom dizajnerom može biti baš takav.
TEHNIČKI OPIS :

1. LOKACIJA
- Stan se nalazi najgornjoj etaži novo rekonstruiranog objekta sa tri stana dovršenog 07/2025 god. s pogledom na more i marinu.
Udaljenost od objekta do uređene plaže s kafićima i do marine „Podvorska“ za privez vlastitih plovila je dvije i pol minute normalnog hoda.
Udaljenost do točke centra, odnosno rive i šetališta Crikvenice je deset minuta pješice.
Udaljenost od tržnice i robne kuće Crikvenice je osam minuta pješice.
Stanu pripada i garaža koja je u sklopu objekta s uličnim ulazom u nivou.
MOGUĆNOST PRIVEZA PLOVILA U LUCI PODVORSKA.
2. KONSTRUKCIJA
-Međukatne konstrukcije su armirano betonske ploče debljine 16 cm uz dodatak svih o

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 378.800 € Prosjek: 328.517 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 301.750 € · +26% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.157 €/m² Prosjek: 4.339 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.255 €/m² · -26% (ispod medijane)

2.600 €/m² Prosjek · Medijana 7.744 €/m²

Prosječna cijena

328.517 €

Medijana: 301.750 €

Prosječna površina

79,0 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.339 €/m²

Medijana: 4.255 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Selce, Jadranovo.

Najjeftinije: 3.218 €/m² Najskuplje: 4.344 €/m²

Dramalj 4.344 €/m² +35% · 19 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.344 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 427.842 € i površinom oko 100,6 m².

Selce 3.812 €/m² +18% · 8 ogl.

Selce ima prosječno 3.812 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 379.500 € i površinom oko 99,5 m².

Jadranovo 3.218 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.218 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 232.250 € i površinom oko 73,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 301.750 € (prosjek 328.517 €) i medijanu od 4.255 €/m² (prosjek 4.339 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +50%	7.264 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € +2%	4.451 €	73
Crikvenica trenutni	301.750 €	4.255 €	4.339 €	442
Rijeka	229.500 €	3.442 € -19%	3.499 €	783
Zagreb	274.336 €	3.218 € -24%	3.094 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Crikvenica) trenutno imamo 442 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.517 €, prosječna površina 79,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.339 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 442 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 21% oglasa za četverosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.600 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

39.600 €

U Crikvenica najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.273 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.082 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.273 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.877 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.919 €/m²).

Dvosoban stan 5.082 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.273 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.877 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.919 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (28%), Garaža (7%).

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 378.800 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 328.517 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 301.750 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.157 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Crikvenica oko 4.339 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 4.255 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.600 do 7.744 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Crikvenica iznosi 328.517 €, a medijana 301.750 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Crikvenica iznosi oko 4.339 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.600 do 7.744 €/m².

Trenutno imamo 442 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,0 m² (medijana 71,5 m²), s rasponom od 23,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 442 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.517 € (medijana 301.750 €), prosječna površina 79,0 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.