Trosoban stan Dramalj, Crikvenica 195m² - 850.000 €

6

CRIKVENICA, DRAMALJ- Penthouse + stan u novogradnji blizu mora s pogledom, gara

Tip

Stan

Površina

195 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 850.000€

Površina: 195 m2 (4 358 €/m2)

Površina zemljišta: 35

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 45304

Opis

CRIKVENICA, DRAMALJ- Penthouse + stan u novogradnji blizu mora s pogledom, garažom

Na prodaju su dva ekskluzivna objekta u novogradnji smještena u mirnoj privatnoj ulici, svega 300 metara udaljenoj od obale mora. Ovi predivni stanovi pružaju jedinstvenu priliku za uživanje u luksuznom životu na obali.

Penthouse s panoramskim pogledom
Elegantni penthouse prostire se na 100 četvornih metara unutrašnjeg prostora s dodatnih 100 kvadratnih metara krovne terase koja oduzima dah. Svaki kutak stana pažljivo je dizajniran kako bi se pružio maksimalan komfor.

U sklopu stana nalaze se hodnik, dvije ekskluzivne spavaće sobe, dvije kupaonice, veliki dnevni boravak s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom koji komuniciraju s zavidno prostranom natkrivenom terasom koja pruža fantastičan pogled i jacuzzi koji je idealno mjesto za uživanje u zalascima sunca. Bitno je za istaknuti da krovna terasa ima izgrađenu natkrivenu pergolu. Stan se prodaje namješten, a materijali korišteni pri izgradnji i uređenju su izuzetne kvalitete, te naglašavaju luksuz prostora.

Svaka prostorija stana je klimatizirana, te postoje i grijalice na struju koje osiguravaju bezbrižan boravak tijekom cijele godine.
Uz stan dolaze i tri parkirna mjesta u garaži velikoj 50m2, što osigurava praktičnost i sigurnost Vašeg vozila, te komad okućnice.

Stan u prizemlju
Šarmantni stan u prizemlju prostire se na 45m2, te ima izlaz na natkrivenu terasu koja pruža mirno mjesto za opuš

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 327.185 € · +160% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +179% (iznad medijane)

149.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 4.359 €/m² Prosjek: 4.303 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 4.152 €/m² · +5% (iznad medijane)

2.452 €/m² Prosjek · Medijana 6.977 €/m²

Prosječna cijena

327.185 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

81,2 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.303 €/m²

Medijana: 4.152 €/m²

Raspon cijena

149.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Selce, Jadranovo.

Najjeftinije: 3.028 €/m² Najskuplje: 4.687 €/m²

Dramalj 4.023 €/m² +33% · 21 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.023 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 442.714 € i površinom oko 109,0 m².

Selce 4.687 €/m² +55% · 3 ogl.

Selce ima prosječno 4.687 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.333 € i površinom oko 76,3 m².

Jadranovo 3.028 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.028 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.500 € i površinom oko 65,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 305.000 € (prosjek 327.185 €), a medijana po m² 4.152 €/m² (prosjek 4.303 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +53%	7.155 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +1%	4.354 €	71
Crikvenica trenutni	305.000 €	4.152 €	4.303 €	437
Rijeka	239.500 €	3.489 € -16%	3.550 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -20%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 327.185 €, prosječna površina 81,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.303 €/m². Raspon cijena kreće se od 149.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 437 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 29.577 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

29.577 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.109 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 5.389 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.109 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.610 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.937 €/m²).

Dvosoban stan 5.389 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.109 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.610 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.937 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (47%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (160%) i iznad medijane (179%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 327.185 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 149.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.359 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica je oko 4.303 €/m², medijana 4.152 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.452 – 6.977 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 327.185 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 149.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.303 €/m², medijana je 4.152 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.452 do 6.977 €/m².

Trenutno imamo 437 aktivnih oglasa za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,2 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 23,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 437 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 327.185 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 81,2 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.