Trosoban stan Dramalj, Crikvenica 195m² - 850.000 €

6

CRIKVENICA, DRAMALJ- Penthouse + stan u novogradnji blizu mora s pogledom, gara

CRIKVENICA, DRAMALJ- Penthouse + stan u novogradnji blizu mora s pogledom, gara — fotografija 2

CRIKVENICA, DRAMALJ- Penthouse + stan u novogradnji blizu mora s pogledom, gara — fotografija 3

CRIKVENICA, DRAMALJ- Penthouse + stan u novogradnji blizu mora s pogledom, gara — fotografija 4

CRIKVENICA, DRAMALJ- Penthouse + stan u novogradnji blizu mora s pogledom, gara — fotografija 5

CRIKVENICA, DRAMALJ- Penthouse + stan u novogradnji blizu mora s pogledom, gara — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

195 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 850.000€

Površina: 195 m2 (4 358 €/m2)

Površina zemljišta: 35

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 45304

Opis

CRIKVENICA, DRAMALJ- Penthouse + stan u novogradnji blizu mora s pogledom, garažom

Na prodaju su dva ekskluzivna objekta u novogradnji smještena u mirnoj privatnoj ulici, svega 300 metara udaljenoj od obale mora. Ovi predivni stanovi pružaju jedinstvenu priliku za uživanje u luksuznom životu na obali.

Penthouse s panoramskim pogledom
Elegantni penthouse prostire se na 100 četvornih metara unutrašnjeg prostora s dodatnih 100 kvadratnih metara krovne terase koja oduzima dah. Svaki kutak stana pažljivo je dizajniran kako bi se pružio maksimalan komfor.

U sklopu stana nalaze se hodnik, dvije ekskluzivne spavaće sobe, dvije kupaonice, veliki dnevni boravak s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom koji komuniciraju s zavidno prostranom natkrivenom terasom koja pruža fantastičan pogled i jacuzzi koji je idealno mjesto za uživanje u zalascima sunca. Bitno je za istaknuti da krovna terasa ima izgrađenu natkrivenu pergolu. Stan se prodaje namješten, a materijali korišteni pri izgradnji i uređenju su izuzetne kvalitete, te naglašavaju luksuz prostora.

Svaka prostorija stana je klimatizirana, te postoje i grijalice na struju koje osiguravaju bezbrižan boravak tijekom cijele godine.
Uz stan dolaze i tri parkirna mjesta u garaži velikoj 50m2, što osigurava praktičnost i sigurnost Vašeg vozila, te komad okućnice.

Stan u prizemlju
Šarmantni stan u prizemlju prostire se na 45m2, te ima izlaz na natkrivenu terasu koja pruža mirno mjesto za opuš

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 322.316 € · +164% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +179% (iznad medijane)

149.000 € Prosjek · Medijana 699.900 €

Cijena / m²: 4.359 €/m² Prosjek: 4.249 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 4.138 €/m² · +5% (iznad medijane)

2.452 €/m² Prosjek · Medijana 6.969 €/m²

Prosječna cijena

322.316 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

80,9 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.249 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cijena

149.000 – 699.900 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.425 €/m² Najskuplje: 3.927 €/m²

Dramalj 3.927 €/m² +15% · 14 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.927 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 398.500 € i površinom oko 100,7 m².

Jadranovo 3.425 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.425 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 229.444 € i površinom oko 69,3 m².

Selce 3.650 €/m² +7% · 5 ogl.

Selce ima prosječno 3.650 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 306.100 € i površinom oko 88,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 305.000 € (prosjek 322.316 €), a medijana po m² 4.138 €/m² (prosjek 4.249 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +54%	6.986 €	71
Crikvenica trenutni	305.000 €	4.138 €	4.249 €	437
Zadar	433.285 €	4.037 € -2%	4.135 €	71
Rijeka	270.000 €	3.261 € -21%	3.243 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24
Zagreb	290.000 €	2.862 € -31%	2.972 €	87

Za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.316 €, prosječna površina 80,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.249 €/m². Raspon cijena kreće se od 149.000 – 699.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 437 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 38.875 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

38.875 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.036 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.510 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.036 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.462 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.196 €/m²).

Dvosoban stan 5.510 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.036 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.462 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 4.196 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (51%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (164%) i iznad medijane (179%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 322.316 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 149.000 do 699.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.359 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica je oko 4.249 €/m², medijana 4.138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.452 – 6.969 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 322.316 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 149.000 do 699.900 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.249 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.452 do 6.969 €/m².

Trenutno imamo 437 aktivnih oglasa za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,9 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 23,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 437 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.316 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 80,9 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.