Trosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 101m2, 400000e, id36064

10

Trosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 400000 €, 101 m2

Tip

Stan

Površina

101 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 400.000€

Površina: 101 m2 (3 960 €/m2)

Kat: Suteren

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 36064

Opis

DRAMALJ, u ponudu smo dobili stan u novogradnji površine 101,21m2. Stan je dvoetažan i nalazi se u suterenu i prizemlju zgrade sa četiri stambene jedinice. Zbog konfiguracije terena već iz suterena imamo prekrasan pogled na more i otok Krk. U donjem dijelu smješteni su kupaonica, garderoba, ostava, kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na lođu. Unutarnjim stubištem penjemo se na prizemlje koje se sastoji od predsoblja, kupaonice te dvije spavaće sobe od kojih glavna spavaća soba ima izlaz na natkrivenu terasu sa pogledom.
Nekretnina se nalazi u mirnoj rezidencijalnoj ulici, udaljena svega nekoliko minuta hoda do mora, plaže i šetnice koja povezuje Crikveničku rivijeru.

Dramalj je naselje sjeverno od Crikvenice, kojoj administrativno pripada. Zaštitnica naselja je Sv. Jelena djevica i mučenica.
O samom postanku mjesta Dramalj nema puno pisanih tragova. Ne zna se da li su ti tragovi uopće postojali, ali se sumnja da je dio njih izgorio u požaru koji je zahvatio crkvu u Belgradu kojoj je u to vrijeme Dramalj pripadao. Toponimi ukazuju da je samo mjesto nastalo vrlo rano. Dram je prvo naselje nastalo na tom području, a potječe negdje iz 6. – 7. stoljeća. Dram je bila stara grčka mjera za težinu. Kad su Hrvati došli na ovo područje nisu imali namjeru potpuno preimenovati zatečene nazive naselja, pa je tako Dram samo prilagođen tadašnjem jeziku Hrvata tako da je dodan nastavak – alj – Dramalj.

Za ostale informacij

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 301.904 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +54% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.960 €/m² Prosjek: 4.246 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.114 €/m² · -4% (u medijani)

1.897 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

301.904 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

75,7 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.246 €/m²

Medijana: 4.114 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.746 €/m² Najskuplje: 4.200 €/m²

Dramalj 4.200 €/m² +12% · 12 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.200 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 338.417 € i površinom oko 83,8 m².

Jadranovo 4.069 €/m² +9% · 10 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.069 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 337.300 € i površinom oko 84,9 m².

Selce 3.746 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Selce ima prosječno 3.746 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 237.300 € i površinom oko 62,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 301.904 €) i medijanu od 4.114 €/m² (prosjek 4.246 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.598 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +54%	6.987 €	77
Crikvenica trenutni	260.000 €	4.114 €	4.246 €	445
Zadar	393.000 €	4.018 € -2%	4.121 €	71
Rijeka	284.500 €	3.598 € -13%	3.756 €	757
Zagreb	275.312 €	3.223 € -22%	3.247 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 445 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 301.904 €, prosječna površina 75,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.246 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 445 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 58.350 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

58.350 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.247 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.600 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.322 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.247 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.306 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.580 €/m²).

Jednosoban stan 6.600 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.322 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.247 €/m² · 38 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.306 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.580 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (35%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (4%).

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 301.904 € (+32%) i iznad medijane od medijane od 260.000 € (+54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.960 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica oko 4.246 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 4.114 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.897 do 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 301.904 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.246 €/m², medijana je 4.114 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.897 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 445 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,7 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 445 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 301.904 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 75,7 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.