Trosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 101m2, 400000e, id36064

10

Trosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 400000 €, 101 m2

Tip

Stan

Površina

101 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 400.000€

Površina: 101 m2 (3 960 €/m2)

Kat: Suteren

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 36064

Opis

DRAMALJ, u ponudu smo dobili stan u novogradnji površine 101,21m2. Stan je dvoetažan i nalazi se u suterenu i prizemlju zgrade sa četiri stambene jedinice. Zbog konfiguracije terena već iz suterena imamo prekrasan pogled na more i otok Krk. U donjem dijelu smješteni su kupaonica, garderoba, ostava, kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na lođu. Unutarnjim stubištem penjemo se na prizemlje koje se sastoji od predsoblja, kupaonice te dvije spavaće sobe od kojih glavna spavaća soba ima izlaz na natkrivenu terasu sa pogledom.
Nekretnina se nalazi u mirnoj rezidencijalnoj ulici, udaljena svega nekoliko minuta hoda do mora, plaže i šetnice koja povezuje Crikveničku rivijeru.

Dramalj je naselje sjeverno od Crikvenice, kojoj administrativno pripada. Zaštitnica naselja je Sv. Jelena djevica i mučenica.
O samom postanku mjesta Dramalj nema puno pisanih tragova. Ne zna se da li su ti tragovi uopće postojali, ali se sumnja da je dio njih izgorio u požaru koji je zahvatio crkvu u Belgradu kojoj je u to vrijeme Dramalj pripadao. Toponimi ukazuju da je samo mjesto nastalo vrlo rano. Dram je prvo naselje nastalo na tom području, a potječe negdje iz 6. – 7. stoljeća. Dram je bila stara grčka mjera za težinu. Kad su Hrvati došli na ovo područje nisu imali namjeru potpuno preimenovati zatečene nazive naselja, pa je tako Dram samo prilagođen tadašnjem jeziku Hrvata tako da je dodan nastavak – alj – Dramalj.

Za ostale informacij

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 311.351 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 265.000 € · +51% (iznad medijane)

135.500 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.960 €/m² Prosjek: 4.201 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.206 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.900 €/m² Prosjek · Medijana 7.744 €/m²

Prosječna cijena

311.351 €

Medijana: 265.000 €

Prosječna površina

77,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.201 €/m²

Medijana: 4.206 €/m²

Raspon cijena

135.500 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.804 €/m² Najskuplje: 4.420 €/m²

Dramalj 4.420 €/m² +16% · 19 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.420 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.421 € i površinom oko 94,0 m².

Jadranovo 3.938 €/m² +4% · 10 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.938 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 339.200 € i površinom oko 88,3 m².

Selce 3.804 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Selce ima prosječno 3.804 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 233.230 € i površinom oko 64,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 265.000 € (prosjek 311.351 €) i medijanu od 4.206 €/m² (prosjek 4.201 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.296 € +50%	6.968 €	77
Crikvenica trenutni	265.000 €	4.206 €	4.201 €	444
Zadar	420.000 €	4.063 € -3%	4.266 €	71
Rijeka	225.000 €	3.442 € -18%	3.434 €	755
Zagreb	275.312 €	3.205 € -24%	3.186 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -30%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 444 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 311.351 €, prosječna površina 77,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.201 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.500 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 444 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.592 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.592 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.189 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.729 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.189 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.580 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.937 €/m²).

Dvosoban stan 4.729 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.189 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.580 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.937 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (10%).

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 311.351 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 265.000 € (+51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.500 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.960 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica oko 4.201 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 4.206 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.900 do 7.744 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 311.351 €, a medijana 265.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.500 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.201 €/m², medijana je 4.206 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.900 do 7.744 €/m².

Trenutno imamo 444 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,5 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 444 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 311.351 € (medijana 265.000 €), prosječna površina 77,5 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.