Cetvorosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 94m2, 374000e, id91224

8

Cetvorosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 374000 €, 94 m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 374.000€

Površina: 94 m2 (3 978 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 91224

Opis

Prodajemo prostran stan smješten na 2. katu novogradnje, neto korisne površine 90m2 u Dramlju.

Stan se proteže kroz cijeli 2. kat a sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, otvorenog tipa dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe od kojih jedna ima i vlastitu kupaonicu. Stan također ima i dvije prostrane natkrivene terase južne orijentacije, jedna terasa ima izlaz iz dnevnog boravka dok druga iz spavaće sobe.
Stanu također pripada i jedno parkirno mjesto u vlasništvu unutar okućnice objekta.

Za izgradnju objekta koriste se vrhunski materijali a budući vlasnik ima mogućnost biranja istih u fazi izgradnje. Navedena prodajna cijena odnosi se za kupnju stana za vrijeme faze izgradnje koja iznosi 3.500€/m2
Planirani završetak radova je ljeto 2025. godine.

Objekt se nalazi u mirnoj ulici u Dramlju u neposrednoj blizini mora, plaže i šetnjice koja povezuje Crikveničku rivijeru. Nekretnina vrijedna pažnje, idealna za cjelogodišnji obiteljski život ili kao investicija za bavljenje turizmom.

Za sva dodatna pitanja i informacije slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 524

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519 532... Prikaži broj
Tel: + 385 99 3519 532... Prikaži broj
E-mail: kelly@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 374.000 € Prosjek: 305.144 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 265.000 € · +41% (iznad medijane)

118.500 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.979 €/m² Prosjek: 4.398 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.227 €/m² · -6% (ispod medijane)

2.600 €/m² Prosjek · Medijana 7.744 €/m²

Prosječna cijena

305.144 €

Medijana: 265.000 €

Prosječna površina

73,7 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.398 €/m²

Medijana: 4.227 €/m²

Raspon cijena

118.500 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Selce, Jadranovo.

Najjeftinije: 2.946 €/m² Najskuplje: 4.309 €/m²

Dramalj 4.309 €/m² +46% · 18 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.309 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 429.222 € i površinom oko 101,1 m².

Selce 3.712 €/m² +26% · 7 ogl.

Selce ima prosječno 3.712 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.214 € i površinom oko 73,4 m².

Jadranovo 2.946 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jadranovo ima prosječno 2.946 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 245.500 € i površinom oko 83,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 265.000 € (prosjek 305.144 €) i medijanu od 4.227 €/m² (prosjek 4.398 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +53%	7.243 €	70
Crikvenica trenutni	265.000 €	4.227 €	4.398 €	437
Zadar	444.943 €	4.199 € -1%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -20%	3.486 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.798 € -34%	2.861 €	85

Za četverosoban stan, stan (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 305.144 €, prosječna površina 73,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.398 €/m². Raspon cijena kreće se od 118.500 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 437 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 20% oglasa za četverosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 33.006 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

33.006 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.147 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.253 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.874 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.147 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.807 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.538 €/m²).

Jednosoban stan 6.253 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.874 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.147 €/m² · 43 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.807 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.538 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (10%).

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 374.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 305.144 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 265.000 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 118.500 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.979 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica oko 4.398 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 4.227 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.600 do 7.744 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 305.144 €, a medijana 265.000 €. Raspon cijena kreće se od 118.500 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.398 €/m², medijana je 4.227 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.600 do 7.744 €/m².

Trenutno imamo 437 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,7 m² (medijana 71,5 m²), s rasponom od 23,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 437 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 305.144 € (medijana 265.000 €), prosječna površina 73,7 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.