Cetvorosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 94m2, 374000e, id91224

8

Cetvorosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 374000 €, 94 m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 374.000€

Površina: 94 m2 (3 978 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 91224

Opis

Prodajemo prostran stan smješten na 2. katu novogradnje, neto korisne površine 90m2 u Dramlju.

Stan se proteže kroz cijeli 2. kat a sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, otvorenog tipa dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe od kojih jedna ima i vlastitu kupaonicu. Stan također ima i dvije prostrane natkrivene terase južne orijentacije, jedna terasa ima izlaz iz dnevnog boravka dok druga iz spavaće sobe.
Stanu također pripada i jedno parkirno mjesto u vlasništvu unutar okućnice objekta.

Za izgradnju objekta koriste se vrhunski materijali a budući vlasnik ima mogućnost biranja istih u fazi izgradnje. Navedena prodajna cijena odnosi se za kupnju stana za vrijeme faze izgradnje koja iznosi 3.500€/m2
Planirani završetak radova je ljeto 2025. godine.

Objekt se nalazi u mirnoj ulici u Dramlju u neposrednoj blizini mora, plaže i šetnjice koja povezuje Crikveničku rivijeru. Nekretnina vrijedna pažnje, idealna za cjelogodišnji obiteljski život ili kao investicija za bavljenje turizmom.

Za sva dodatna pitanja i informacije slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 524

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519 532... Prikaži broj
Tel: + 385 99 3519 532... Prikaži broj
E-mail: kelly@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 374.000 € Prosjek: 321.509 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 296.750 € · +26% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.979 €/m² Prosjek: 4.240 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.220 €/m² · -6% (ispod medijane)

2.600 €/m² Prosjek · Medijana 7.744 €/m²

Prosječna cijena

321.509 €

Medijana: 296.750 €

Prosječna površina

78,5 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.240 €/m²

Medijana: 4.220 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Selce, Jadranovo.

Najjeftinije: 3.218 €/m² Najskuplje: 4.344 €/m²

Dramalj 4.344 €/m² +35% · 20 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.344 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 424.700 € i površinom oko 99,8 m².

Selce 3.812 €/m² +18% · 8 ogl.

Selce ima prosječno 3.812 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 379.500 € i površinom oko 99,5 m².

Jadranovo 3.218 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.218 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 232.250 € i površinom oko 73,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 296.750 € (prosjek 321.509 €) i medijanu od 4.220 €/m² (prosjek 4.240 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +50%	6.897 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € +3%	4.451 €	73
Crikvenica trenutni	296.750 €	4.220 €	4.240 €	442
Rijeka	229.500 €	3.442 € -18%	3.499 €	783
Zagreb	274.336 €	3.216 € -24%	3.167 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 442 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 321.509 €, prosječna površina 78,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.240 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 442 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 20% oglasa za četverosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 38.835 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

38.835 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.233 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.831 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.233 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.823 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.919 €/m²).

Dvosoban stan 4.831 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.233 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.823 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.919 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (7%).

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 374.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 321.509 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 296.750 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.979 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica oko 4.240 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 4.220 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.600 do 7.744 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 321.509 €, a medijana 296.750 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.240 €/m², medijana je 4.220 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.600 do 7.744 €/m².

Trenutno imamo 442 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,5 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 26,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 442 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 321.509 € (medijana 296.750 €), prosječna površina 78,5 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.