Trosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 80m2, 400000e, id22296

Novo 6

Trosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 400000 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 400.000€

Površina: 80 m2 (5 000 €/m2)

Površina zemljišta: 210

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 22296

Opis

Prodajemo dvoetažni stan u novogradnji. Nalazi se u objektu sa dva stana, koji je trenutno u fazi izgradnje.

Stan površine 80m2 sastoji se od kupaonice, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravakom s izlazom na terasu u prizemlju, te kupaonice i dvije spavaće sobe koje također imaju izlaz na terasu na katu. Iz stana se pruža predivan panoramski pogled na more i otok Krk.

Lijepa i mirna lokacija, okružena zelenilom. Okućnica pruža privatnost te je u vrtu moguće smjestiti dodatne sadržaje.

Kvalitetna gradnja provjerenog investitora, opremljena video nadzorom, portafonom, klimom i ostalim uređajima sa upravljanjem putem pametnog telefona.

Nekretnina je u sustavu PDV-a.

ID KOD AGENCIJE: 48

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 315.397 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 283.500 € · +41% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 4.238 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.220 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.897 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

315.397 €

Medijana: 283.500 €

Prosječna površina

77,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.238 €/m²

Medijana: 4.220 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.476 €/m² Najskuplje: 4.190 €/m²

Dramalj 4.190 €/m² +21% · 18 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.190 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 453.000 € i površinom oko 108,9 m².

Jadranovo 4.008 €/m² +15% · 9 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.008 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.667 € i površinom oko 83,4 m².

Selce 3.476 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Selce ima prosječno 3.476 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 213.375 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 283.500 € (prosjek 315.397 €) i medijanu od 4.220 €/m² (prosjek 4.238 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.599 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +50%	6.923 €	71
Crikvenica trenutni	283.500 €	4.220 €	4.238 €	441
Zadar	417.974 €	4.110 € -3%	4.272 €	70
Rijeka	287.500 €	3.599 € -15%	3.927 €	780
Zagreb	275.478 €	3.203 € -24%	3.098 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 441 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.397 €, prosječna površina 77,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.238 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 441 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.900 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

31.900 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.370 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.832 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.370 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.548 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.538 €/m²).

Dvosoban stan 4.832 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.370 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.548 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.538 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (4%).

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 315.397 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 283.500 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica oko 4.238 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 4.220 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.897 do 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 315.397 €, a medijana 283.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.238 €/m², medijana je 4.220 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.897 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 441 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,9 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 26,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 441 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.397 € (medijana 283.500 €), prosječna površina 77,9 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.