Trosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 80m2, 400000e, id22296

6

Trosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 400000 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 400.000€

Površina: 80 m2 (5 000 €/m2)

Površina zemljišta: 210

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 22296

Opis

Prodajemo dvoetažni stan u novogradnji. Nalazi se u objektu sa dva stana, koji je trenutno u fazi izgradnje.

Stan površine 80m2 sastoji se od kupaonice, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravakom s izlazom na terasu u prizemlju, te kupaonice i dvije spavaće sobe koje također imaju izlaz na terasu na katu. Iz stana se pruža predivan panoramski pogled na more i otok Krk.

Lijepa i mirna lokacija, okružena zelenilom. Okućnica pruža privatnost te je u vrtu moguće smjestiti dodatne sadržaje.

Kvalitetna gradnja provjerenog investitora, opremljena video nadzorom, portafonom, klimom i ostalim uređajima sa upravljanjem putem pametnog telefona.

Nekretnina je u sustavu PDV-a.

ID KOD AGENCIJE: 48

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 294.541 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 259.500 € · +54% (iznad medijane)

118.500 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 4.303 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.180 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.900 €/m² Prosjek · Medijana 6.969 €/m²

Prosječna cijena

294.541 €

Medijana: 259.500 €

Prosječna površina

73,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.303 €/m²

Medijana: 4.180 €/m²

Raspon cijena

118.500 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Selce, Jadranovo.

Najjeftinije: 3.218 €/m² Najskuplje: 4.108 €/m²

Dramalj 4.108 €/m² +28% · 16 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.108 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 444.563 € i površinom oko 107,2 m².

Selce 3.894 €/m² +21% · 7 ogl.

Selce ima prosječno 3.894 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.929 € i površinom oko 61,7 m².

Jadranovo 3.218 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.218 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 232.250 € i površinom oko 73,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 259.500 € (prosjek 294.541 €) i medijanu od 4.180 €/m² (prosjek 4.303 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.270 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +52%	7.007 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +3%	4.421 €	71
Crikvenica trenutni	259.500 €	4.180 €	4.303 €	442
Rijeka	238.000 €	3.270 € -22%	3.438 €	787
Zagreb	274.336 €	3.238 € -23%	3.144 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 442 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.541 €, prosječna površina 73,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.303 €/m². Raspon cijena kreće se od 118.500 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 442 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.869 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.869 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.980 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.253 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.816 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.980 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.640 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.538 €/m²).

Jednosoban stan 6.253 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.816 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.980 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.640 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.538 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (9%).

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 294.541 € (+36%) i iznad medijane od medijane od 259.500 € (+54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 118.500 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica oko 4.303 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 4.180 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.900 do 6.969 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 294.541 €, a medijana 259.500 €. Raspon cijena kreće se od 118.500 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.303 €/m², medijana je 4.180 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.900 do 6.969 €/m².

Trenutno imamo 442 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,0 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 23,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 442 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.541 € (medijana 259.500 €), prosječna površina 73,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.