Kuca, Dobrinj, Soline, prodaja, 110m2, 625000e, id92085

Novo 8

Kuca, Dobrinj, Soline, prodaja, 625000 €, 110 m2

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 625.000€

Površina: 110 m2 (5 681 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 92085

Opis

Soline – prodaja dvojne kuće s bazenom, 100 m od mora!

Na prodaju je dvojna kuća ukupne površine 110 m² koja se u naravi sastoji od dva odvojena apartmana, savršena za obiteljski život ili turistički najam.

Prizemlje se sastoji od open-space kuhinje s blagovaonom, prostranog dnevnog boravka, gostinjskog toaleta, jedne spavaće sobe i kupaonice. Unutarnje stepenište vodi na kat koji čine dvije komotne spavaće sobe, velika kupaonica te manja kuhinja s izlazom na terasu s koje se pruža prekrasan pogled na more.

Na okućnici se nalazi bazen sa sunčalištem, idealan za ljetno uživanje, te ljetna kuhinja koja pruža dodatnu vrijednost i prostor za druženje. Osigurana su i dva parkirna mjesta.

Kuća se nalazi na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, samo 100 m od mora, u okruženju obiteljskih kuća. Potpuno je renovirana 2020. godine, moderno uređena i opremljena, te se prodaje s uključenim namještajem.

Prilika za investiciju – idealna za turizam, najam ili ugodan obiteljski odmor!

ID KOD AGENCIJE: 4536

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Soline, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 625.000 € Prosjek: 615.291 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 616.500 € · +1% (u medijani)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.280.000 €

Cijena / m²: 5.682 €/m² Prosjek: 3.612 €/m² · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.684 €/m² · +54% (iznad medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

615.291 €

Medijana: 616.500 €

Prosječna površina

183,8 m²

Medijana: 164,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.612 €/m²

Medijana: 3.684 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.280.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Soline, Dobrinj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Soline i dr..

Najjeftinije: 3.336 €/m² Najskuplje: 3.978 €/m²

Šilo 3.681 €/m² +10% · 7 ogl.

Šilo ima prosječno 3.681 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klimno). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.714 € i površinom oko 203,0 m².

Kras 3.978 €/m² +19% · 6 ogl.

Kras ima prosječno 3.978 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klimno). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 869.167 € i površinom oko 218,7 m².

Soline 3.914 €/m² +17% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klimno). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Čižići 3.893 €/m² +17% · 6 ogl.

Čižići ima prosječno 3.893 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klimno). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 538.833 € i površinom oko 127,5 m².

Klimno 3.336 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Rasopasno 3.338 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rasopasno ima prosječno 3.338 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 581.667 € i površinom oko 172,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Dobrinj imaju medijanu cijene od 616.500 € (prosjek 615.291 €) i medijanu od 3.684 €/m² (prosjek 3.612 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.783 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dobrinj trenutni	616.500 €	3.684 €	3.612 €	86
Split	662.500 €	3.558 € -3%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -11%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.783 € -24%	2.857 €	166
Rijeka	407.500 €	2.330 € -37%	2.723 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -38%	2.288 €	8

Za kuća (Soline, Dobrinj) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na temelju 86 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 615.291 €, prosječna površina 183,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.612 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.280.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 86 sličnih oglasa u Soline, Dobrinj (ukupno 86 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Soline, Dobrinj je 26% oglasa za kuća (22 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 82.477 €).

Sniženih oglasa

26%

22/86

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

82.477 €

U Soline, Dobrinj najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (57%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Soline, Dobrinj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 28 ogl. · 33%

iznad 150 m² 48 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Soline, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (10%).

Terasa 53 od 86 ogl. · 62%

Parkirno mjesto 48 od 86 ogl. · 56%

Garaža 9 od 86 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Soline, Dobrinj

Ovaj oglas košta 625.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 615.291 € (+2%) i u medijani od medijane od 616.500 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.280.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.682 €/m², dok je prosjek za kuća u Soline, Dobrinj oko 3.612 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +57%), a medijana 3.684 €/m² (iznad medijane medijane, +54%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Soline, Dobrinj iznosi 615.291 €, a medijana 616.500 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.280.000 €, na temelju 86 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Soline, Dobrinj iznosi oko 3.612 €/m², medijana je 3.684 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 86 aktivnih oglasa za kuća u Soline, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 183,8 m² (medijana 164,5 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 86 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Soline, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 615.291 € (medijana 616.500 €), prosječna površina 183,8 m² (medijana 164,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.