Kuca, Dobrinj, Soline, prodaja, 80m2, 265000e, id89898

Novo 8

Kuca, Dobrinj, Soline, prodaja, 265000 €, 80 m2

Tip

Kuća

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 265.000€

Površina: 80 m2 (3 312 €/m2)

Površina zemljišta: 246

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 89898

Opis

Soline, prodaja, samostojeća kuća građena 1980. godine, na parceli površine 312 m2.

Kuća ima površinu 80 m2, sastoji se od suterena i prizemlja.
U suterenu je manje spremište, dok je u prizemlju stambeni prostor koji se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, te kuhinje s blagavaonom.

Okućnica je površine 246 m2, na njoj se nalazi roštilj.

Ima jedno parkirno mjesto.
Nalazi se na atraktivnoj lokaciji, 500 m od mora.

ID KOD AGENCIJE: 4416

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Soline, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 658.239 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 622.500 € · -57% (ispod medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 3.313 €/m² Prosjek: 3.764 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.724 €/m² · -11% (ispod medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

658.239 €

Medijana: 622.500 €

Prosječna površina

186,5 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.764 €/m²

Medijana: 3.724 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Soline, Dobrinj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Soline i dr..

Najjeftinije: 3.336 €/m² Najskuplje: 4.728 €/m²

Šilo 4.728 €/m² +42% · 11 ogl.

Šilo ima prosječno 4.728 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klimno). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 927.364 € i površinom oko 209,5 m².

Kras 3.978 €/m² +19% · 6 ogl.

Kras ima prosječno 3.978 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klimno). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 869.167 € i površinom oko 218,7 m².

Soline 3.914 €/m² +17% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klimno). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Čižići 3.893 €/m² +17% · 6 ogl.

Čižići ima prosječno 3.893 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klimno). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 538.833 € i površinom oko 127,5 m².

Klimno 3.336 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Rasopasno 3.338 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rasopasno ima prosječno 3.338 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 581.667 € i površinom oko 172,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Dobrinj imaju medijanu cijene od 622.500 € (prosjek 658.239 €) i medijanu od 3.724 €/m² (prosjek 3.764 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dobrinj trenutni	622.500 €	3.724 €	3.764 €	88
Split	662.500 €	3.558 € -4%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.500 € -33%	2.743 €	168
Rijeka	450.000 €	2.458 € -34%	2.816 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8

Za kuća (Soline, Dobrinj) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na temelju 88 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 658.239 €, prosječna površina 186,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.764 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 88 sličnih oglasa u Soline, Dobrinj (ukupno 88 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Soline, Dobrinj je 23% oglasa za kuća (20 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 85.975 €).

Sniženih oglasa

23%

20/88

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

85.975 €

U Soline, Dobrinj najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Soline, Dobrinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 27 ogl. · 31%

iznad 150 m² 51 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Soline, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (10%).

Terasa 56 od 88 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 51 od 88 ogl. · 58%

Garaža 9 od 88 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Soline, Dobrinj

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 658.239 € (60%) i ispod medijane od medijane od 622.500 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.313 €/m², dok je prosjek za kuća u Soline, Dobrinj oko 3.764 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.724 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Soline, Dobrinj iznosi 658.239 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.450.000 €, na temelju 88 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Soline, Dobrinj iznosi oko 3.764 €/m², medijana je 3.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za kuća u Soline, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 186,5 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 88 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Soline, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 658.239 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 186,5 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.