Otok Krk, Čižići, dva apartmana, bazen, 116 m2, novija gradnja, blizina mora
Čižići, Dobrinj
290.000€
2 500 €/m2
Tip
Stan
Površina
116 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 290.000€
- Površina
- 116 m2 (2 500 €/m2)
- Površina zemljišta
- 200
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 450m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.11.2026
- ID
- 119033
Opis
Posredujemo u prodaji odlične prilike za cijelu etažu u manjoj stambenoj zgradi novije gradnje u Čižićima. Etaža je podijeljena u dvije stambene jedinice u ovom trenutku, međutim samo jedan zid u knaufu ga dijeli od korištenja jednog velikog prodtranog stana/apartmana.
Nekretnina koja se kupuje uključuje dvosobni apartman sa dnevnim boravkom i kuhinjom, te jednosobni apartman sa dnevni boravkom i kuhinjom. Svaka stambena jedinica ima svoje kupatilo.
Dodatno po međuvlasničkom nekretnini pripadaju lijepa natkrivena terasa i roštilj, te dva parkirna mjesta. A još na korištenje za sve stanare su bazen i natkrivena sjenica sa roštiljem.
Stanovi su kompletno uređeni. Papirologija je uredna.
Prilika i preporuka agenta.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 50838
Marco Matešković
Vanjski suradnik
Mob: + 385 98 13 77... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Čižići, Dobrinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 249.000 € · +16% (iznad medijane)
Medijana: 3.603 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
259.685 €
Medijana: 249.000 €
Prosječna površina
70,2 m²
Medijana: 70,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.782 €/m²
Medijana: 3.603 €/m²
Raspon cijena
185.000 – 500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Čižići, Dobrinj za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Čižići, Šilo, Klimno i dr..
Čižići ima prosječno 3.608 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 29 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.603 € i površinom oko 71,2 m².
Šilo ima prosječno 4.349 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.455 € i površinom oko 80,0 m².
Klimno ima prosječno 4.156 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.000 € i površinom oko 54,2 m².
Hlapa ima prosječno 3.197 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 71,0 m².
Soline ima prosječno 4.167 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 207.500 € i površinom oko 50,0 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Dobrinj medijana cijene je 249.000 € (prosjek 259.685 €), a medijana po m² 3.603 €/m² (prosjek 3.782 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.196 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za petosoban stan u Čižići, Dobrinj trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 259.685 €, prosječna površina 70,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.782 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Čižići, Dobrinj (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Čižići, Dobrinj je 13% oglasa za petosoban stan (7 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.000 €).
Sniženih oglasa
13%
7/54
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
20.000 €
U Čižići, Dobrinj najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (85%), 300.000 – 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Čižići, Dobrinj je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (9%).
U Čižići, Dobrinj najviše je trosoban stan (70% ponude, prosječno 3.672 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.642 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.672 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.924 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.368 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Čižići, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Čižići, Dobrinj
Ovaj oglas košta 290.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 259.685 €, a medijana 249.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (31%). Prosjek za petosoban stan u Čižići, Dobrinju je oko 3.782 €/m², medijana 3.603 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.236 – 5.892 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Čižići, Dobrinju iznosi 259.685 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 500.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Čižići, Dobrinju iznosi oko 3.782 €/m², medijana je 3.603 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.236 do 5.892 €/m².
Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za petosoban stan u Čižići, Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 70,2 m² (medijana 70,5 m²), s rasponom od 36,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Čižići, Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 259.685 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 70,2 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
289.000 € 3.959 €/m²
Otok Krk, Čižići, novogradnja, 2s+db, terasa, pogled na more
Čižići, Dobrinj
- 3 soba
- 73 m²
265.000 € 3.313 €/m²
Čižići, Otok Krk, stan u novogradnji 2S+DB, prizemlje
Čižići, Dobrinj
- 3 soba
- 80 m²
265.000 € 3.313 €/m²
Čižići, Otok Krk, stan u novogradnji 2S+DB, prizemlje
Čižići, Dobrinj
- 3 soba
- 80 m²
