Zemljiste Soline, Dobrinj 1.413m² - 130.000 €

2

Uvala Soline, građevinsko zemljište 1 500 m od mora!

Tip

Zemljiste

Površina

1413 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 130.000€

Površina: 1413 m2 (92 €/m2)

Udaljenost od mora: 1500m

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 89897

Opis

Uvala Soline, prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 1413 m2, pravilnog oblika, od čega je dio u građevinskoj zoni (917 m2), a dio izvan zone gradnje (496 m2).
Nalazi se uz asfaltnu cestu i pored sve infrastrukture.
Koeficijent izgrađenosti je 0,20, koeficijent iskoristivosti 0,75.
Minimalna površina građevinske parcele iznosi 400 m2.

Udaljenost od mora oko 1,5 km!

ID KOD AGENCIJE: 4417

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Soline, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 130.000 € Prosjek: 134.054 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 131.000 € · -1% (u medijani)

37.000 € Prosjek · Medijana 210.000 €

Cijena / m²: 92 €/m² Prosjek: 184 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 92 €/m² · 0% (u medijani)

10 €/m² Prosjek · Medijana 1.044 €/m²

Prosječna cijena

134.054 €

Medijana: 131.000 €

Prosječna površina

1.761,3 m²

Medijana: 1.413,0 m²

Prosječna cijena / m²

184 €/m²

Medijana: 92 €/m²

Raspon cijena

37.000 – 210.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Soline, Dobrinj za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Soline, Hlapa, Šilo i dr..

Najjeftinije: 41 €/m² Najskuplje: 219 €/m²

Soline 176 €/m² +329% · 5 ogl.

Soline ima prosječno 176 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 160.000 € i površinom oko 1.500,8 m².

Hlapa 152 €/m² +271% · 4 ogl.

Hlapa ima prosječno 152 €/m² - 271% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 132.500 € i površinom oko 1.172,5 m².

Šilo 219 €/m² +434% · 3 ogl.

Šilo ima prosječno 219 €/m² - 434% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.667 € i površinom oko 3.572,3 m².

Sužan 41 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sužan ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 60.766 € i površinom oko 2.013,0 m².

Čižići 216 €/m² +427% · 2 ogl.

Čižići ima prosječno 216 €/m² - 427% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 1.282,5 m².

Kras 83 €/m² +102% · 2 ogl.

Kras ima prosječno 83 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 176.500 € i površinom oko 2.134,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Dobrinj medijana cijene je 131.000 € (prosjek 134.054 €), a medijana po m² 92 €/m² (prosjek 184 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +117%	493 €	22
Pula	198.000 €	145 € +58%	182 €	104
Rijeka	230.000 €	140 € +52%	289 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +47%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +30%	214 €	5
Dobrinj trenutni	131.000 €	92 €	184 €	24

Za zemljište u Soline, Dobrinj trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 134.054 €, prosječna površina 1.761,3 m², a prosječna cijena po m² oko 184 €/m². Raspon cijena kreće se od 37.000 – 210.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Soline, Dobrinj (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Soline, Dobrinj je 38% oglasa za zemljište (9 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 48.833 €).

Sniženih oglasa

38%

9/24

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

48.833 €

U Soline, Dobrinj najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Soline, Dobrinj je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 23 ogl. · 96%

Česta pitanja o nekretninama u Soline, Dobrinj

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 134.054 €, a medijana 131.000 €. Tržišni raspon kreće se od 37.000 do 210.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 92 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Soline, Dobrinj je oko 184 €/m², medijana 92 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 1.044 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Soline, Dobrinj iznosi 134.054 €, a medijana 131.000 €. Raspon cijena kreće se od 37.000 do 210.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Soline, Dobrinj iznosi oko 184 €/m², medijana je 92 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 1.044 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za zemljišta u Soline, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.761,3 m² (medijana 1.413,0 m²), s rasponom od 134,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Soline, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 134.054 € (medijana 131.000 €), prosječna površina 1.761,3 m² (medijana 1.413,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.