Dizajnerska vila s panoramskim pogledom na more!
Fažana
1€
0 €/m2
Tip
Kuća
Površina
345 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1€
- Površina
- 345 m2 (0 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1363
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 104007
Opis
Na prostranoj parceli od 1.363 m² smještena je ova suvremena vila koja nudi 246 m² unutarnjeg stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže, uz dodatnih 162 m² terasa. Lokacija je vrlo praktična jer se u blizini nalaze trgovine, restorani i ostali potrebni sadržaji, dok su plaže udaljene svega desetak minuta vožnje.
Nekretnina se ističe otvorenim pogledom na more i Brijunsko otočje, kao i na slikovite vinograde i maslinike koji okružuju područje. Pažljivo uređena okućnica s bazenom pruža mirno i privatno okruženje, idealno za opuštanje i uživanje u blagoj mediteranskoj klimi.
Prizemlje je osmišljeno kao prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta, koji objedinjuje dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju i blagovaonicu. Iz ovog prostora izlazi se na natkrivenu terasu te vrt s bazenom, čime se postiže prirodan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora. Na istoj etaži nalazi se spavaća soba s vlastitom kupaonicom, sauna s dodatnim tušem te vinski podrum površine 25 m².
Na katu se nalazi master spavaća soba s vlastitom kupaonicom, uz još dvije dodatne spavaće sobe i zajedničku kupaonicu. Sve spavaće sobe imaju izlaz na prostranu terasu s lounge prostorom, s koje se pruža lijep pogled na okolni krajolik i more.
Vanjski dio vile idealan je za uživanje na otvorenom te uključuje natkrivenu blagovaonicu za objedovanje na otvorenom, bazen sa sunčalištem te uređeni vrt. Nekretnina također ima dva vanjska parkirna mjesta.
Ukupn
Tržišna analiza - Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 840.000 € · -100% (ispod medijane)
Medijana: 3.348 €/m² · -100% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.065.992 €
Medijana: 840.000 €
Prosječna površina
283,7 m²
Medijana: 255,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.883 €/m²
Medijana: 3.348 €/m²
Raspon cijena
320.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fažana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.
Valbandon ima prosječno 2.597 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 527.917 € i površinom oko 206,7 m².
Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².
Peroj ima prosječno 2.653 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Fažana medijana cijene je 840.000 € (prosjek 1.065.992 €), a medijana po m² 3.348 €/m² (prosjek 3.883 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća u Fažana trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.065.992 €, prosječna površina 283,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.883 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Fažana je 14% oglasa za kuća (8 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 111.375 €).
Sniženih oglasa
14%
8/58
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
111.375 €
U Fažana najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Fažana je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (97%).
Među oglasima za kuća u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Garaža (28%), Terasa (26%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Fažana
Ovaj oglas košta 1 €, što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.065.992 €, a medijana 840.000 €. Tržišni raspon kreće se od 320.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 0 €/m², što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosjek za kuća u Fažana je oko 3.883 €/m², medijana 3.348 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.000 – 9.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Fažana iznosi 1.065.992 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.800.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Fažana iznosi oko 3.883 €/m², medijana je 3.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².
Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za kuće u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 283,7 m² (medijana 255,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.065.992 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 283,7 m² (medijana 255,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
599.900 € 2.654 €/m²
ISTRA, FAŽANA - Obiteljska kuća s dva stana na mirnoj lokaciji, nadomak plaž
Fažana
- 226 m²
726.000 € 2.305 €/m²
Fažana, Istra: Prostrana kuća s apartmanima blizu centra i plaža na prodaju
Fažana
- 315 m²