Reklama

TAKO UGODNO - savršena vila okružena zelenilom

Fažana

850.000€

2 361 €/m2

Tip

Kuća

Površina

360 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
850.000€
Površina
360 m2 (2 361 €/m2)
Udaljenost od mora
9000m
Garaža
Da
Ažuriran
14.10.2026
ID
116718
Reklama

Opis

Rijetko kada smo mogli sresti tako ljubazne prodavače: skoro na kraju svijeta, nailazimo na izuzetno kvalitetnu i šarmantnu nekretninu. Prekrasan koncept stanovanja prostire se na dvije etaže, veličine nešto više od 300 četvornih metara: u prizemlju, lijevo od ulaznog prostora, nalazi se prekrasan, po mjeri rađen ormar za kuhinju i blagovaonicu - kvalitetni brendirani aparati i stilski ugradbeni elementi. U blagovaonici za 12 osoba svakom domaćinu brže zakuca srce. Iz ovog prostora također možete pristupiti natkrivenoj terasi i svijetlom, prostranom dnevnom boravku s kaminom spojenim na vodu, koji služi kao izvor grijanja za cijelu kuću. Na ovoj etaži nalazi se i dječja soba s vlastitom kupaonicom - s mjestom za 3 djece. Poseban naglasak je prekrasno kameno stubište koje vodi na gornji kat. Ovo područje je moderno i elegantno. Na gornjem katu nalaze se još četiri spavaće sobe s bračnim krevetima i izlazom na prekrasnu namještenu terasu i zasebni balkon. I ovdje sve spavaće sobe imaju pripadajuću kupaonicu s tušem. Ovdje ne treba zanemariti kvalitetne pločice i sanitarne armature. Svaka kupaonica je jedinstvena. Namještaj je izuzetno šarmantan i brižno čuvan.
U prizemlju, vrata dnevnog boravka vode na ugodnu terasu. Ljetna kuhinja s roštiljem i sudoperom - te mjesto za sjedenje do 20 osoba poziva vas na duge ljetne noći. Grijani bazen (35 m2) s rimskim stepenicama apsolutno privlači poglede. Uz ovu terasu nalazi se još jedna spava

Reklama

Tržišna analiza - Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 1.070.852 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 850.000 € · 0% (u medijani)
320.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 2.361 €/m² Prosjek: 3.832 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.333 €/m² · -29% (ispod medijane)
1.000 €/m² Prosjek · Medijana 9.600 €/m²

Prosječna cijena

1.070.852 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

289,1 m²

Medijana: 276,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.832 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cijena

320.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fažana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.

Najjeftinije: 2.653 €/m² Najskuplje: 3.202 €/m²
Valbandon 2.689 €/m² +1% · 5 ogl.

Valbandon ima prosječno 2.689 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peroj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 523.700 € i površinom oko 193,0 m².

Štinjan 3.202 €/m² +21% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peroj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².

Peroj 2.653 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Peroj ima prosječno 2.653 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Fažana medijana cijene je 850.000 € (prosjek 1.070.852 €), a medijana po m² 3.333 €/m² (prosjek 3.832 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Fažana trenutni 850.000 € 3.333 € 3.832 € 58
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.378 € 21
Split 675.000 € 2.500 € -25% 4.215 € 13
Rijeka 417.500 € 2.308 € -31% 2.550 € 97
Osijek 290.000 € 2.019 € -39% 2.198 € 9
Zagreb 410.000 € 1.978 € -41% 2.020 € 8

Za kuća u Fažana trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.070.852 €, prosječna površina 289,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.832 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Fažana je 16% oglasa za kuća (9 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 106.667 €).

Sniženih oglasa

16%

9/57

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

106.667 €

U Fažana najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (88%).

iznad 500.000 € 50 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Fažana je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (96%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 1 ogl. · 2%
iznad 150 m² 55 ogl. · 96%

Među oglasima za kuća u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (28%), Terasa (25%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 35 od 57 ogl. · 61%
Garaža 16 od 57 ogl. · 28%
Terasa 14 od 57 ogl. · 25%
Lift 3 od 57 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Fažana

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.070.852 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 320.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.361 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Fažana je oko 3.832 €/m², medijana 3.333 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.000 – 9.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Fažana iznosi 1.070.852 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.800.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Fažana iznosi oko 3.832 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za kuće u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 289,1 m² (medijana 276,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 58 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.070.852 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 289,1 m² (medijana 276,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

850.000 €

Kontakt