Trosoban stan, Fažana, Fažana, prodaja, 90m2, 410000e, id114141

Novo 6

Trosoban stan, Fažana, prodaja, 410000 €, 90 m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 410.000€

Površina: 90 m2 (4 555 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 114141

Opis

Na svega 300 metara od mora, u jednoj od najpoželjnijih lokacija Fažane, smješten je elegantan i djelimično opremljen stan na 2. katu koji savršeno objedinjuje suvremeni komfor, kvalitetu i mediteranski način života.

Stan je pažljivo osmišljen za maksimalnu udobnost te se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe s kvalitetnim parketom, dvije moderno uređene i potpuno namještene kupaonice s podnim grijanjem, elegantnog dnevnog boravka s vodootpornim laminatom te atraktivne kuhinje izrađene po mjeri.

Poseban adut nekretnine je prekrasna terasa površine čak 10 m², idealna za opuštanje, druženja i uživanje u dugim ljetnim večerima uz mediteranski ugođaj.

Dodatnu vrijednost pružaju dva vlastita parkirna mjesta te praktična ostava površine približno 5 m². Nekretnina se nalazi unutar ograđenog kompleksa s električnom ogradom, što osigurava dodatnu razinu privatnosti i sigurnosti.

Kvalitetna troslojna stolarija pridonosi izvrsnoj izolaciji i ugodnoj temperaturi tijekom cijele godine, dok pažljivo odabrani materijali i oprema stvaraju dojam profinjene i suvremene nekretnine spremne za useljenje.

Izvrsna lokacija, samo nekoliko minuta hoda do mora i centra Fažane, čini ovu nekretninu idealnim izborom za luksuzni odmor, cjelogodišnji život ili sigurnu investiciju u jednoj od najtraženijih istarskih destinacija.

Fažana na dohvat mora – elegancija, privatnost i mediteranski život u savršenom skladu.

ID KOD AGENCIJE: 1052-104

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 356.613 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 351.600 € · +17% (iznad medijane)

172.125 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 4.556 €/m² Prosjek: 4.112 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.901 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.869 €/m² Prosjek · Medijana 7.831 €/m²

Prosječna cijena

356.613 €

Medijana: 351.600 €

Prosječna površina

87,8 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.112 €/m²

Medijana: 3.901 €/m²

Raspon cijena

172.125 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fažana za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Valbandon.

Najjeftinije: 3.373 €/m² Najskuplje: 3.949 €/m²

Štinjan 3.949 €/m² +17% · 8 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.949 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.961 € i površinom oko 64,4 m².

Valbandon 3.373 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Valbandon ima prosječno 3.373 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 277.488 € i površinom oko 85,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Fažana imaju medijanu cijene od 351.600 € (prosjek 356.613 €) i medijanu od 3.901 €/m² (prosjek 4.112 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.958 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +58%	6.879 €	72
Zadar	420.000 €	4.110 € +5%	4.306 €	70
Fažana trenutni	351.600 €	3.901 €	4.112 €	90
Rijeka	259.500 €	2.958 € -24%	3.065 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -25%	2.883 €	24
Zagreb	264.500 €	2.798 € -28%	2.877 €	83

Za trosoban stan, stan (Fažana) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na temelju 90 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.613 €, prosječna površina 87,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.112 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 90 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Fažana je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 24.000 €).

Sniženih oglasa

4%

4/90

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

24.000 €

U Fažana najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (61%), iznad 500.000 € (6%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 55 ogl. · 61%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Fažana je 70 – 100 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (58%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 52 ogl. · 58%

100 – 150 m² 19 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Fažana najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.334 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.433 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.131 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.334 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.678 €/m²).

Jednosoban stan 4.433 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.131 €/m² · 19 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.334 €/m² · 36 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.678 €/m² · 26 ogl. · 29%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (37%), Lift (2%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 70 od 90 ogl. · 78%

Terasa 33 od 90 ogl. · 37%

Lift 2 od 90 ogl. · 2%

Garaža 1 od 90 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Fažana

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 356.613 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 351.600 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 172.125 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.556 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Fažana oko 4.112 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 3.901 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Fažana iznosi 356.613 €, a medijana 351.600 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 90 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Fažana iznosi oko 4.112 €/m², medijana je 3.901 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,8 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 90 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.613 € (medijana 351.600 €), prosječna površina 87,8 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.