Trosoban stan, Fažana, Valbandon, prodaja, 55m2, 212000e, id112507

6

Trosoban stan, Fažana, Valbandon, prodaja, 212000 €, 55 m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 212.000€

Površina: 55 m2 (3 854 €/m2)

Grijanje: Centralno

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 112507

Opis

Prodaje se moderno uređen stan površine 55,16 m2 smješten u manjoj zgradi s ukupno tri stambene jedinice u Puli.
Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika te terase, dok mu pripada i jedno parkirno mjesto ispred kuće.
Nekretnina je u potpunosti adaptirana i opremljena tijekom svibnja 2026. godine. Sav namještaj i svi kućanski uređaji kupljeni su novi te ostaju u stanu, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brine se Mitsubishi klima uređaj snage 5 kW, dok je za grijanje ugrađeno centralno grijanje na plin.
Nalazi se na atraktivnoj lokaciji, svega oko 1,2 kilometra od plaže, pružajući idealan spoj mirnog okruženja i blizine svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4877

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valbandon, Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 212.000 € Prosjek: 355.771 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.175 € · -39% (ispod medijane)

172.125 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 3.855 €/m² Prosjek: 4.115 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.911 €/m² · -1% (u medijani)

1.869 €/m² Prosjek · Medijana 7.831 €/m²

Prosječna cijena

355.771 €

Medijana: 350.175 €

Prosječna površina

87,5 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.115 €/m²

Medijana: 3.911 €/m²

Raspon cijena

172.125 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valbandon, Fažana za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Valbandon, Peroj.

Najjeftinije: 3.373 €/m² Najskuplje: 4.097 €/m²

Štinjan 3.949 €/m² +17% · 8 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.949 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.961 € i površinom oko 64,4 m².

Valbandon 3.373 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Valbandon ima prosječno 3.373 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 277.488 € i površinom oko 85,6 m².

Peroj 4.097 €/m² +21% · 2 ogl.

Peroj ima prosječno 4.097 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 63,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Fažana imaju medijanu cijene od 350.175 € (prosjek 355.771 €) i medijanu od 3.911 €/m² (prosjek 4.115 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +60%	7.026 €	70
Zadar	417.974 €	4.199 € +7%	4.384 €	73
Fažana trenutni	350.175 €	3.911 €	4.115 €	91
Rijeka	248.000 €	3.383 € -14%	3.652 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -25%	2.883 €	24
Zagreb	264.500 €	2.900 € -26%	2.916 €	85

Za trosoban stan, stan (Valbandon, Fažana) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.771 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Valbandon, Fažana (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Valbandon, Fažana je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 24.000 €).

Sniženih oglasa

4%

4/91

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

24.000 €

U Valbandon, Fažana najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (5%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 55 ogl. · 60%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Valbandon, Fažana je 70 – 100 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (57%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 52 ogl. · 57%

100 – 150 m² 19 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Valbandon, Fažana najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.334 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.433 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.334 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.678 €/m²).

Jednosoban stan 4.433 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.146 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.334 €/m² · 36 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.678 €/m² · 26 ogl. · 29%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Valbandon, Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (36%), Lift (2%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 71 od 91 ogl. · 78%

Terasa 33 od 91 ogl. · 36%

Lift 2 od 91 ogl. · 2%

Garaža 1 od 91 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Valbandon, Fažana

Ovaj oglas košta 212.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 355.771 € (40%) i ispod medijane od medijane od 350.175 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 172.125 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.855 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Valbandon, Fažana oko 4.115 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.911 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Valbandon, Fažana iznosi 355.771 €, a medijana 350.175 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Valbandon, Fažana iznosi oko 4.115 €/m², medijana je 3.911 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Valbandon, Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Valbandon, Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.771 € (medijana 350.175 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.