ISTRA, VALBANDON - 1SS+DB Stan nadomak plaža
Valbandon, Fažana
206.000€
3 491 €/m2
Tip
Stan
Površina
59 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 206.000€
- Površina
- 59 m2 (3 491 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 24.08.2026
- ID
- 79193
Opis
ISTRA, VALBANDON - 1SS+DB komotan stan, smješten na mirnoj lokaciji nadomak predivnih uređenih šetnjica i plaža.
Predstavljamo kvalitetan stan smješten u mirnome dijelu Valbandona, nadomak predivnih uređenih plaža i jedne od najljepše šetnjice na ovome dijelu Istarskoga poluotoka. Riječ je o stanu koji se nalazi u manjoj stambenoj zgradi smještenoj u tihoj i mirnoj ulici, a sve što je potrebno za miran i siguran svakodnevni boravak nalazi se u neposrednoj blizini stana.
OPIS STANA:
Stan se tako sastoji od 59,10 m2 ukupne stambene površine.
Ono što ovaj stan čini zanimljivim jest činjenica kako posjeduje svoj vlastiti i privatni ulaz direktno s privatnog parkinga. Ulazom u zgradu, tako nas prvo dočekuje hodnik sa stubištem koje pripada isključivo ovome stanu, a kojega budući vlasnici imaju priliku iskoristiti kao dodatni prostor za spremišta i garderobu. Zatim, pristupom stubištem na privatni dio etaže gdje se stan i nalazi smjestilo se predsoblje koje odvaja prostor stana u dva dijela, privatni spavaći i dio namijenjen dnevnome životu.
U dnevnome prostoru stana, koji je koncipirao po sistemu "open space" prostora, bez pregradnih zidova, smjestila se moderna i opremljena kuhinja s blagovaonicom, te i komotni dnevni boravak. U dnevnome boravku, zbog visokih stropova izvedena je galerija koja stanu dodaje ekstra korisni prostor, koji se može koristiti kao dodatni spavaći prostor, manji ured, spremište i tome slično. Moramo svakako istak
Tržišna analiza — Valbandon, Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.175 € · -41% (ispod medijane)
Medijana: 3.911 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
355.771 €
Medijana: 350.175 €
Prosječna površina
87,5 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.115 €/m²
Medijana: 3.911 €/m²
Raspon cijena
172.125 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Valbandon, Fažana za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Valbandon, Peroj.
Štinjan ima prosječno 3.949 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.961 € i površinom oko 64,4 m².
Valbandon ima prosječno 3.373 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 277.488 € i površinom oko 85,6 m².
Peroj ima prosječno 4.097 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 63,5 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Fažana imaju medijanu cijene od 350.175 € (prosjek 355.771 €) i medijanu od 3.911 €/m² (prosjek 4.115 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.270 €/m²) i Zagreb (3.224 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Valbandon, Fažana) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.771 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Valbandon, Fažana (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Valbandon, Fažana je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 24.000 €).
Sniženih oglasa
4%
4/91
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
24.000 €
U Valbandon, Fažana najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Valbandon, Fažana je 70 – 100 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (57%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).
U Valbandon, Fažana najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.334 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.433 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.334 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.678 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Valbandon, Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (36%), Lift (2%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Valbandon, Fažana
Ovaj oglas košta 206.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 355.771 € (42%) i ispod medijane od medijane od 350.175 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 172.125 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.492 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Valbandon, Fažana oko 4.115 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 3.911 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Valbandon, Fažana iznosi 355.771 €, a medijana 350.175 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Valbandon, Fažana iznosi oko 4.115 €/m², medijana je 3.911 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².
Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Valbandon, Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Valbandon, Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.771 € (medijana 350.175 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Dvosoban stan Šurida, Valbandon - 2. kat, uporabna dozvola
- 211.000€ 70 m2
Istra, Pula - Valbandon, 55.16m2, 2s+db, balkon, park mjesto
- 212.000€ 55 m2
ISTRA, VALBANDON - Stan 48 m2 u prizemlju s garažom i vrtom
- 237.000€ 58 m2
VALBANDON, TROSOBAN STAN 500 METARA OD MORA
- 244.900€ 90 m2
VALBANDON, MODERAN DVOSOBAN STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI
- 299.000€ 75 m2
Fažana, dvoetažni stan sa galerijom blizu mora!
- 405.000€ 139 m2
Fažana, dvoetažni stan sa 5 spavaćih soba!
- 405.000€ 139 m2