Istra, Fažana, stan u centru, 65.59m2
Fažana
350.000€
5 384 €/m2
Tip
Stan
Površina
65 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 65 m2 (5 384 €/m2)
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 15.07.2026
- ID
- 111767
Opis
Prodaje se funkcionalan u naravi dvoetažni stan smješten u samom centru Fažane, u mirnom okruženju, nadomak svih sadržaja potrebnih za ugodan život.
Nalazi se na drugom, ujedno i posljednjem katu stambene zgrade te je u dobrom stanju, suh i uredno održavan.
Prema zemljišnim knjigama stan ima površinu od 65,59 m2 te se vodi kao dvosoban stan s dnevnim boravkom. Za gornju etažu predan je novi etažni elaborat radi upisa u katastar te je postupak u tijeku. U naravi je riječ o dvoetažnom stanu koji raspolaže s približno 90 m2 korisnog prostora. Na prvoj etaži nalaze se hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica te otvoreni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na zatvorenu lođu. Spiralnim stepenicama dolazi se na drugu etažu gdje se nalaze još jedna spavaća soba, dodatna kupaonica i manji hodnik.
Prodaje se namješten, a za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brinu čak četiri klima uređaja. Budućem vlasniku pripada i drvarnica, dok se na polukatu nalazi zajednička sušionica koju koristi još samo jedan susjedni stan. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta ispred zgrade, a stanari imaju mogućnost korištenja parkirališta putem pristupnih kartica.
S balkona i prozora pruža se pogled na okolinu, a zahvaljujući izvrsnoj lokaciji svi sadržaji centra Fažane nalaze se na nekoliko minuta hoda.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S4895
Tržišna analiza — Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.088 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.889 €/m² · +38% (iznad medijane)
Prosječna cijena
352.831 €
Medijana: 350.088 €
Prosječna površina
88,0 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.089 €/m²
Medijana: 3.889 €/m²
Raspon cijena
172.125 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fažana za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Valbandon.
Štinjan ima prosječno 3.949 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.961 € i površinom oko 64,4 m².
Valbandon ima prosječno 3.286 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.986 € i površinom oko 89,9 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Fažana imaju medijanu cijene od 350.088 € (prosjek 352.831 €) i medijanu od 3.889 €/m² (prosjek 4.089 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Rijeka (3.161 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Fažana) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na temelju 90 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.831 €, prosječna površina 88,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.089 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 90 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Fažana je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.800 €).
Sniženih oglasa
6%
5/90
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
22.800 €
U Fažana najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (56%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Fažana je 70 – 100 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (56%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).
U Fažana najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.307 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.433 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.131 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.307 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.611 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (37%), Lift (2%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Fažana
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 352.831 € (1%) i u medijani od medijane od 350.088 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 172.125 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.385 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Fažana oko 4.089 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +32%), a medijana 3.889 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Fažana iznosi 352.831 €, a medijana 350.088 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 90 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Fažana iznosi oko 4.089 €/m², medijana je 3.889 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².
Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,0 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 90 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.831 € (medijana 350.088 €), prosječna površina 88,0 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Dvoetažni stan Fažana - 3 spavaće sobe - 400m od mora
- 350.000€ 90 m2
FAŽANA, STAN SA 3 SPAVAĆE SOBE NA 400m OD PLAŽE
- 350.000€ 90 m2
Stan u Fažani - prizemlje - dvorište -300m od mora
- 349.900€ 113 m2
Stan u Fažani na 1. katu - pogled more
- 349.900€ 113 m2
Istra, Fažana, 67.53m2, 2s+db, balkon i parking
- 349.000€ 67 m2
Fažana, prekrasan stan na 500m od mora!
- 348.000€ 82 m2