Istra, Fažana, stan u centru, 65.59m2

Fažana

350.000€

5 384 €/m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
350.000€
Površina
65 m2 (5 384 €/m2)
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
24.08.2026
ID
111767

Opis

Prodaje se funkcionalan u naravi dvoetažni stan smješten u samom centru Fažane, u mirnom okruženju, nadomak svih sadržaja potrebnih za ugodan život.
Nalazi se na drugom, ujedno i posljednjem katu stambene zgrade te je u dobrom stanju, suh i uredno održavan.
Prema zemljišnim knjigama stan ima površinu od 65,59 m2 te se vodi kao dvosoban stan s dnevnim boravkom. Za gornju etažu predan je novi etažni elaborat radi upisa u katastar te je postupak u tijeku. U naravi je riječ o dvoetažnom stanu koji raspolaže s približno 90 m2 korisnog prostora. Na prvoj etaži nalaze se hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica te otvoreni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na zatvorenu lođu. Spiralnim stepenicama dolazi se na drugu etažu gdje se nalaze još jedna spavaća soba, dodatna kupaonica i manji hodnik.
Prodaje se namješten, a za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brinu čak četiri klima uređaja. Budućem vlasniku pripada i drvarnica, dok se na polukatu nalazi zajednička sušionica koju koristi još samo jedan susjedni stan. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta ispred zgrade, a stanari imaju mogućnost korištenja parkirališta putem pristupnih kartica.
S balkona i prozora pruža se pogled na okolinu, a zahvaljujući izvrsnoj lokaciji svi sadržaji centra Fažane nalaze se na nekoliko minuta hoda.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4895

Tržišna analiza — Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 356.013 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 350.175 € · 0% (u medijani)
172.125 € Prosjek · Medijana 780.000 €
Cijena / m²: 5.385 €/m² Prosjek: 4.107 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.891 €/m² · +38% (iznad medijane)
1.869 €/m² Prosjek · Medijana 7.831 €/m²

Prosječna cijena

356.013 €

Medijana: 350.175 €

Prosječna površina

87,7 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.107 €/m²

Medijana: 3.891 €/m²

Raspon cijena

172.125 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fažana za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Valbandon.

Najjeftinije: 3.373 €/m² Najskuplje: 3.949 €/m²
Štinjan 3.949 €/m² +17% · 8 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.949 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.961 € i površinom oko 64,4 m².

Valbandon 3.373 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Valbandon ima prosječno 3.373 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 277.488 € i površinom oko 85,6 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Fažana imaju medijanu cijene od 350.175 € (prosjek 356.013 €) i medijanu od 3.891 €/m² (prosjek 4.107 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.084 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.201 €/m²) i Rijeka (2.953 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.380 € +64% 6.961 € 71
Zadar 441.570 € 4.084 € +5% 4.301 € 70
Fažana trenutni 350.175 € 3.891 € 4.107 € 89
Zagreb 264.500 € 3.201 € -18% 2.973 € 83
Rijeka 264.500 € 2.953 € -24% 3.034 € 780
Osijek 239.680 € 2.929 € -25% 2.883 € 24

Za četverosoban stan, stan (Fažana) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na temelju 89 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.013 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 89 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Fažana je 4% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 24.000 €).

Sniženih oglasa

4%

4/89

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

24.000 €

U Fažana najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (61%), iznad 500.000 € (6%).

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Fažana je 70 – 100 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (57%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%
50 – 70 m² 11 ogl. · 12%
70 – 100 m² 51 ogl. · 57%
100 – 150 m² 19 ogl. · 21%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Fažana najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.328 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.433 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.131 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.328 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.678 €/m²).

Jednosoban stan 4.433 €/m² · 9 ogl. · 10%
Dvosoban stan 4.131 €/m² · 19 ogl. · 21%
Trosoban stan 4.328 €/m² · 35 ogl. · 39%
Četverosoban stan 3.678 €/m² · 26 ogl. · 29%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (37%), Lift (2%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 70 od 89 ogl. · 79%
Terasa 33 od 89 ogl. · 37%
Lift 2 od 89 ogl. · 2%
Garaža 1 od 89 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Fažana

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 356.013 € (2%) i u medijani od medijane od 350.175 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 172.125 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.385 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Fažana oko 4.107 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +31%), a medijana 3.891 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Fažana iznosi 356.013 €, a medijana 350.175 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 89 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Fažana iznosi oko 4.107 €/m², medijana je 3.891 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 89 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.013 € (medijana 350.175 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine