Istra, Fažana, trosobni stan, 94,92 m2, 400 m od plaža
Fažana
420.000€
4 468 €/m2
Tip
Stan
Površina
94 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 420.000€
- Površina
- 94 m2 (4 468 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 400m
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117270
Opis
Prostran i kvalitetan stan u novogradnji, 400 m od mora, s dvije spavaće sobe, velikom natkrivenom terasom i dva privatna parkirna mjesta
OPIS NEKRETNINE:
U Fažani, na svega 400 metara od uređenih plaža i šetnica uz more, smjestio se ovaj prostran i kvalitetno opremljen stan na drugom katu stambene zgrade izgrađene krajem 2023. godine.
Stan ima ukupnu bruto stambenu površinu od 105,01 m², odnosno neto stambenu površinu od 94,92 m². Pažljivo osmišljen raspored, odvajanje dnevnog od privatnog dijela te prostrana natkrivena terasa čine ga izvrsnim izborom za one koji traže udoban dom u blizini mora, ali i nekretninu prikladnu za odmor tijekom cijele godine.
RASPORED PROSTORIJA:
Ulazni dio stana čini prostrano predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, iz kojeg se pristupa ostalim prostorijama.
Dnevni dio osmišljen je kao ugodna i svijetla cjelina koja objedinjuje prostrani dnevni boravak te djelomično odvojenu kuhinju s blagovaonicom. Posebnu vrijednost ovom prostoru daje izlaz iz kuhinje i blagovaonice na veliku natkrivenu terasu, idealnu za opuštanje, obiteljska druženja i boravak na otvorenom. Zahvaljujući njezinoj površini, postoji mogućnost uređenja ljetne kuhinje i postavljanja blagovaonskog stola za obitelj i prijatelje.
U odvojenom, intimnijem dijelu stana nalaze se dvije prostrane spavaće sobe i dvije kupaonice, što osigurava dodatnu udobnost i privatnost članovima kućanstva i njihovim gostima.
PARKIRANJE I DODATNI PROSTO
Tržišna analiza - Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.175 € · +20% (iznad medijane)
Medijana: 3.911 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
355.946 €
Medijana: 350.175 €
Prosječna površina
89,4 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.061 €/m²
Medijana: 3.911 €/m²
Raspon cijena
172.125 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fažana za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.
Valbandon ima prosječno 3.152 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.300 € i površinom oko 103,8 m².
Štinjan ima prosječno 4.076 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.410 € i površinom oko 63,2 m².
Peroj ima prosječno 4.328 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.250 € i površinom oko 55,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Fažana medijana cijene je 350.175 € (prosjek 355.946 €), a medijana po m² 3.911 €/m² (prosjek 4.061 €/m²) - skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.563 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).
Za trosoban stan u Fažana trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.946 €, prosječna površina 89,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.061 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Fažana je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.000 €).
Sniženih oglasa
5%
5/95
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
25.000 €
U Fažana najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (58%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Fažana je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).
U Fažana najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.338 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.416 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.275 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.338 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.648 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (38%), Lift (1%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Fažana
Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.946 €, a medijana 350.175 €. Tržišni raspon kreće se od 172.125 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.468 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Fažana je oko 4.061 €/m², medijana 3.911 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.869 – 7.831 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Fažana iznosi 355.946 €, a medijana 350.175 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Fažana iznosi oko 4.061 €/m², medijana je 3.911 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².
Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za trosoban stan u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,4 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 95 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.946 € (medijana 350.175 €), prosječna površina 89,4 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
432.112 € 3.757 €/m²
Trosoban stan, Fažana – prizemlje s velikim vrtom, 2 parkirna mjesta, zatvor
Fažana
- 4 soba
- 115 m²
400.350 € 3.777 €/m²
Trosoban stan novogradnja, Fažana – prizemlje s vrtom, 2 parkirna mjesta, za
Fažana
- 4 soba
- 106 m²
395.325 € 3.765 €/m²
Dvosoban stan, Fažana – zatvoreni kompleks s bazenom, prizemlje s vrtom, pro
Fažana
- 3 soba
- 105 m²
449.809 € 3.717 €/m²
Trosoban stan penthouse, Fažana, Istra – zatvoreni kompleks s bazenom, visok
Fažana
- 4 soba
- 121 m²
449.809 € 3.717 €/m²
Trosoban stan, Fažana – zatvoreni kompleks s bazenom, 2 parkirna mjesta, vel
Fažana
- 4 soba
- 121 m²
378.525 € 3.785 €/m²
Stan novogradnja, Fažana, Istra – prizemlje s vrtom, 2 parkirna mjesta, zatv
Fažana
- 4 soba
- 100 m²
373.000 € 4.337 €/m²
Istra, Fažana, Prostrani 3SS+DB stan na svega 150 m od mora i uređenih plaža
Fažana
- 4 soba
- 86 m²
364.500 € 3.758 €/m²
Trosoban stan, Fažana – zadnji kat, zatvoreni kompleks s bazenom, 2 parkirna
Fažana
- 4 soba
- 97 m²
362.250 € 3.773 €/m²
Trosoban stan, Fažana – 2 parkirna mjesta i spremište, zatvoreni kompleks s
Fažana
- 4 soba
- 96 m²