Istra, Fažana, 3s+db, terasa, pogled na more
Fažana
395.000€
3 761 €/m2
Tip
Stan
Površina
105 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 395.000€
- Površina
- 105 m2 (3 761 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 100m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 106634
Opis
Rodaje se prostran apartman u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno devet stanova, smješten na izuzetnoj lokaciji u Fažani, svega stotinjak metara od mora i samog centra mjesta.
Ova atraktivna nekretnina pruža lijep pogled na Veliki Brijun s prednje terase, dok stražnja terasa, zaklonjena zelenilom i prirodnim hladom, nudi mir i privatnost idealnu za opuštanje i druženja.
Ukupne površine 105 m2, koncipiran je kao komforan trosoban stan s dnevnim boravkom, no zbog rasporeda prostora funkcionira i kao dvije zasebne stambene jedinice. Sastoji se od tri spavaće sobe, dva dnevna boravka, dvije kuhinje, dvije kupaonice odnosno WC-a te dvije terase, što ga čini izuzetno zanimljivim za turistički najam ili kombinaciju privatnog korištenja i investicije.
Djelomično je adaptiran 2010., no danas zahtijeva dodatna ulaganja i modernizaciju, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja prema vlastitim željama. Opremljen je klimom i drvenom stolarijom, a koristi se javni naplatni parking u neposrednoj blizini.
Rijetka prilika na tržištu – nekretnina s velikim potencijalom na jednoj od najtraženijih lokacija uz more.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S4664
Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38597774... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička
Tržišna analiza - Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.175 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 3.911 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
355.946 €
Medijana: 350.175 €
Prosječna površina
89,4 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.061 €/m²
Medijana: 3.911 €/m²
Raspon cijena
172.125 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fažana za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.
Valbandon ima prosječno 3.152 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.300 € i površinom oko 103,8 m².
Štinjan ima prosječno 4.076 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.410 € i površinom oko 63,2 m².
Peroj ima prosječno 4.328 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.250 € i površinom oko 55,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Fažana medijana cijene je 350.175 € (prosjek 355.946 €), a medijana po m² 3.911 €/m² (prosjek 4.061 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za četverosoban stan u Fažana trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.946 €, prosječna površina 89,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.061 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Fažana je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.000 €).
Sniženih oglasa
5%
5/95
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
25.000 €
U Fažana najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (58%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Fažana je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).
U Fažana najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.338 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.416 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.275 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.338 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.648 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (38%), Lift (1%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Fažana
Ovaj oglas košta 395.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.946 €, a medijana 350.175 €. Tržišni raspon kreće se od 172.125 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.762 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Fažana je oko 4.061 €/m², medijana 3.911 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.869 – 7.831 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Fažana iznosi 355.946 €, a medijana 350.175 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Fažana iznosi oko 4.061 €/m², medijana je 3.911 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².
Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,4 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 95 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.946 € (medijana 350.175 €), prosječna površina 89,4 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
395.325 € 3.765 €/m²
Dvosoban stan, Fažana – zatvoreni kompleks s bazenom, prizemlje s vrtom, pro
Fažana
- 3 soba
- 105 m²
400.350 € 3.777 €/m²
Trosoban stan novogradnja, Fažana – prizemlje s vrtom, 2 parkirna mjesta, za
Fažana
- 4 soba
- 106 m²
378.525 € 3.785 €/m²
Stan novogradnja, Fažana, Istra – prizemlje s vrtom, 2 parkirna mjesta, zatv
Fažana
- 4 soba
- 100 m²
373.000 € 4.337 €/m²
Istra, Fažana, Prostrani 3SS+DB stan na svega 150 m od mora i uređenih plaža
Fažana
- 4 soba
- 86 m²
364.500 € 3.758 €/m²
Trosoban stan, Fažana – zadnji kat, zatvoreni kompleks s bazenom, 2 parkirna
Fažana
- 4 soba
- 97 m²
362.250 € 3.773 €/m²
Trosoban stan, Fažana – 2 parkirna mjesta i spremište, zatvoreni kompleks s
Fažana
- 4 soba
- 96 m²
432.112 € 3.757 €/m²
Trosoban stan, Fažana – prizemlje s velikim vrtom, 2 parkirna mjesta, zatvor
Fažana
- 4 soba
- 115 m²
353.025 € 3.756 €/m²
Trosoban stan, Fažana – penthouse, zatvoreni kompleks s bazenom, 2 parkirna
Fažana
- 4 soba
- 94 m²
353.025 € 3.756 €/m²
Trosoban stan, Fažana – zatvoreni kompleks s bazenom, 2 parkirna mjesta, ope
Fažana
- 4 soba
- 94 m²