Fažana, predivan stan na 2 katu
Fažana
410.000€
4 555 €/m2
Tip
Stan
Površina
90 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 410.000€
- Površina
- 90 m2 (4 555 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 114141
Opis
Na svega 300 metara od mora, u jednoj od najpoželjnijih lokacija Fažane, smješten je elegantan i djelimično opremljen stan na 2. katu koji savršeno objedinjuje suvremeni komfor, kvalitetu i mediteranski način života.
Stan je pažljivo osmišljen za maksimalnu udobnost te se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe s kvalitetnim parketom, dvije moderno uređene i potpuno namještene kupaonice s podnim grijanjem, elegantnog dnevnog boravka s vodootpornim laminatom te atraktivne kuhinje izrađene po mjeri.
Poseban adut nekretnine je prekrasna terasa površine čak 10 m², idealna za opuštanje, druženja i uživanje u dugim ljetnim večerima uz mediteranski ugođaj.
Dodatnu vrijednost pružaju dva vlastita parkirna mjesta te praktična ostava površine približno 5 m². Nekretnina se nalazi unutar ograđenog kompleksa s električnom ogradom, što osigurava dodatnu razinu privatnosti i sigurnosti.
Kvalitetna troslojna stolarija pridonosi izvrsnoj izolaciji i ugodnoj temperaturi tijekom cijele godine, dok pažljivo odabrani materijali i oprema stvaraju dojam profinjene i suvremene nekretnine spremne za useljenje.
Izvrsna lokacija, samo nekoliko minuta hoda do mora i centra Fažane, čini ovu nekretninu idealnim izborom za luksuzni odmor, cjelogodišnji život ili sigurnu investiciju u jednoj od najtraženijih istarskih destinacija.
Fažana na dohvat mora – elegancija, privatnost i mediteranski život u savršenom skladu.
ID KOD AGENCIJE: 1052-104
Tržišna analiza - Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.175 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 3.916 €/m² · +16% (iznad medijane)
Prosječna cijena
355.694 €
Medijana: 350.175 €
Prosječna površina
87,5 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.115 €/m²
Medijana: 3.916 €/m²
Raspon cijena
172.125 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fažana za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Valbandon, Peroj.
Štinjan ima prosječno 3.949 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.961 € i površinom oko 64,4 m².
Valbandon ima prosječno 3.357 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.613 € i površinom oko 85,6 m².
Peroj ima prosječno 4.097 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 63,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Fažana medijana cijene je 350.175 € (prosjek 355.694 €), a medijana po m² 3.916 €/m² (prosjek 4.115 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).
Za trosoban stan u Fažana trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.694 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Fažana je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.600 €).
Sniženih oglasa
5%
5/91
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
20.600 €
U Fažana najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Fažana je 70 – 100 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (57%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).
U Fažana najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.433 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.331 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.683 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (36%), Lift (2%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Fažana
Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.694 €, a medijana 350.175 €. Tržišni raspon kreće se od 172.125 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.556 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Fažana je oko 4.115 €/m², medijana 3.916 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.869 – 7.831 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Fažana iznosi 355.694 €, a medijana 350.175 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Fažana iznosi oko 4.115 €/m², medijana je 3.916 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².
Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za trosoban stan u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.694 € (medijana 350.175 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
400.350 € 3.777 €/m²
Trosoban stan novogradnja, Fažana – prizemlje s vrtom, 2 parkirna mjesta, za
Fažana
- 4 soba
- 106 m²
395.325 € 3.765 €/m²
Dvosoban stan, Fažana – zatvoreni kompleks s bazenom, prizemlje s vrtom, pro
Fažana
- 3 soba
- 105 m²
432.112 € 3.757 €/m²
Trosoban stan, Fažana – prizemlje s velikim vrtom, 2 parkirna mjesta, zatvor
Fažana
- 4 soba
- 115 m²
380.000 € 3.958 €/m²
ISTRA, FAŽANA - 2SS+DB Penthouse na 450m od plaža i šetnjica
Fažana
- 3 soba
- 96 m²
378.525 € 3.785 €/m²
Stan novogradnja, Fažana, Istra – prizemlje s vrtom, 2 parkirna mjesta, zatv
Fažana
- 4 soba
- 100 m²
373.000 € 4.337 €/m²
Istra, Fažana, Prostrani 3SS+DB stan na svega 150 m od mora i uređenih plaža
Fažana
- 4 soba
- 86 m²
449.809 € 3.717 €/m²
Trosoban stan penthouse, Fažana, Istra – zatvoreni kompleks s bazenom, visok
Fažana
- 4 soba
- 121 m²
449.809 € 3.717 €/m²
Trosoban stan, Fažana – zatvoreni kompleks s bazenom, 2 parkirna mjesta, vel
Fažana
- 4 soba
- 121 m²
364.500 € 3.758 €/m²
Trosoban stan, Fažana – zadnji kat, zatvoreni kompleks s bazenom, 2 parkirna
Fažana
- 4 soba
- 97 m²
362.250 € 3.773 €/m²
Trosoban stan, Fažana – 2 parkirna mjesta i spremište, zatvoreni kompleks s
Fažana
- 4 soba
- 96 m²