Kuca, Gračišće 188m² - 130.000 €

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

188 m2

Struktura

9

Grijanje

Peć na drva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 130.000€

Površina: 188 m2 (691 €/m2)

Grijanje: Peć na drva

Terasa: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 88801

Opis

Prodaje se kamena kuća s panoramskim pogledom – Gračišće
U srcu slikovitog Gračišća prodaje se autentična kamena kuća ukupne površine 188 m², raspoređena na dvije etaže. Nekretnina je za potpunu obnovu, idealna prilika za one koji žele stvoriti svoj kutak u mirnom istarskom ambijentu.
Posebna čar ove kuće je prostrana terasa s koje se pruža neponovljiv panoramski pogled na zelene brežuljke i netaknutu prirodu. Iako nema okućnicu, terasa je dovoljno velika za postavljanje vanjskog blagovaonskog seta, sunčališta ili čak malog vrtnog kutka s biljem i cvijećem – savršeno mjesto za uživanje u jutarnjoj kavi ili zalasku sunca.
Lokacija je izuzetno praktična – svi važni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini: vrtić, škola, trgovina i ostale svakodnevne potrebe.
Ova nekretnina nudi savršen spoj istarske tradicije i potencijala za stvaranje doma iz snova ili turističke investicije.
Kontaktirajte nas za više informacija ili rezervaciju termina razgledavanja nekretnine:
098 961 2720... Prikaži broj
091 651 3050... Prikaži broj

Possesso nekretnine d.o.o. Pula Registarski broj upisa u Registar posrednika: 10/2023Poslovnica Buzet-Trg Fontana 7/6

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gračišće

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 130.000 € Prosjek: 407.205 € · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 332.500 € · -61% (ispod medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 1.260.000 €

Cijena / m²: 691 €/m² Prosjek: 1.816 €/m² · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.976 €/m² · -65% (ispod medijane)

526 €/m² Prosjek · Medijana 5.150 €/m²

Prosječna cijena

407.205 €

Medijana: 332.500 €

Prosječna površina

230,3 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.816 €/m²

Medijana: 1.976 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 1.260.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Gračišće medijana cijene je 332.500 € (prosjek 407.205 €), a medijana po m² 1.976 €/m² (prosjek 1.816 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +80%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +65%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € +41%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € +13%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.193 € +11%	2.565 €	102
Gračišće trenutni	332.500 €	1.976 €	1.816 €	22

Za kuća u Gračišće trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 407.205 €, prosječna površina 230,3 m², a prosječna cijena po m² oko 1.816 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.260.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Gračišće (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gračišće je 27% oglasa za kuća (6 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 28% (oko 279.667 €).

Sniženih oglasa

27%

6/22

Prosj. sniženje

28%

Prosj. iznos

279.667 €

U Gračišće najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 2 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Gračišće je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 2 ogl. · 9%

100 – 150 m² 2 ogl. · 9%

iznad 150 m² 17 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Gračišće najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (5%).

Terasa 10 od 22 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 8 od 22 ogl. · 36%

Garaža 1 od 22 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Gračišće

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 407.205 €, a medijana 332.500 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.260.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 691 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (65%). Prosjek za kuća u Gračišće je oko 1.816 €/m², medijana 1.976 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 526 – 5.150 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Gračišće iznosi 407.205 €, a medijana 332.500 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.260.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Gračišće iznosi oko 1.816 €/m², medijana je 1.976 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 526 do 5.150 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuće u Gračišće. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 230,3 m² (medijana 195,0 m²), s rasponom od 36,0 do 798,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Gračišće nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 407.205 € (medijana 332.500 €), prosječna površina 230,3 m² (medijana 195,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Possesso nekretnine d.o.o.

Reg. posrednika br.: 10/2023

Kontakt osoba: Daniela Ptiček

Mobilni telefon: + 385 98 961 2720... Prikaži broj

Adresa: Skalierova 14

: Centar Arena

: Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Gračišće

280 m²

Kuća Prodaja Gračišće 188 m2

Tip