Kuća, Gračišće 77m² - 160.000 €

6

Kamena kuća 77 m2, u centru Gračišća, Istra

Kamena kuća 77 m2, u centru Gračišća, Istra — fotografija 2

Kamena kuća 77 m2, u centru Gračišća, Istra — fotografija 3

Kamena kuća 77 m2, u centru Gračišća, Istra — fotografija 4

Kamena kuća 77 m2, u centru Gračišća, Istra — fotografija 5

Kamena kuća 77 m2, u centru Gračišća, Istra — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 160.000€

Površina: 77 m2 (2 077 €/m2)

Udaljenost od mora: 17000m

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 94584

Opis

Autohtona kamena kuća u starogradskoj jezgri Gračišća je potpuno obnovljena i
sastoji se prizemlja i kata s odvojenim ulazima.
U prizemlju (37,50 m2) je prostrana konoba s ognjištem, wc-om i spremištem,
a na katu (39,50 m2) su hodnik, kupaona, kuhinja s blagovaonom i dnevnim
boravkom te dvije spavaće sobe.

GRAČIŠĆE je središte istoimene općine koja se proteže na oko 60 četvornih
kilometara, a na tom području živi oko 1500 stanovnika.
Očuvan krajolik potaknuo je nekoliko domaćinstava da se počnu baviti seoskim
turizmom, a tradicijska privrženost proizvodnje vina izrodila se u već
tradicionalnu godišnju izložbu vina srednjoistarskog vinogorja.
Ljepota i jedinstvenost spomenika kulturno-povijesne baštine u očuvanom krajoliku
najveća su vrijednost Gračišća koja svakim danom pohodi sve više
znatiželjnika i to ne samo na Smotru vina središnje Istre, Vidovu ili Festival
svirača na usnim harmonikama Zasopimo na organić, već ovamo sve češće
navraćaju zanesenjaci koji se u drevnom gradu napajaju spokojom kojim odišu
ulice omeđene drevnim zdanjima u zajedničkom toku prema visokom
zvoniku iz 18. stoljeća i župnoj crkvi iz istog razdoblja.
Ondje svih čeka velika nagrada: s travnjaka uz crkvu kao s kakve svečane
lože otvara se širok, zacijelo najljepši pogled na prostran krajobraz
brdovite Istre koja se na horizontu stapa s visovima ponosite Učke.

Za sva pitanja kontakt telefon: 098 / 915 - 5643 (... Prikaži broj Ivan)

LORETA NEKRETNINE
Loreta

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gračišće

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 399.357 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · -45% (ispod medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 1.260.000 €

Cijena / m²: 2.078 €/m² Prosjek: 1.750 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.875 €/m² · +11% (iznad medijane)

526 €/m² Prosjek · Medijana 5.150 €/m²

Prosječna cijena

399.357 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

237,4 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.750 €/m²

Medijana: 1.875 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 1.260.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Gračišće medijana cijene je 290.000 € (prosjek 399.357 €), a medijana po m² 1.875 €/m² (prosjek 1.750 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +74%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +33%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € +17%	2.442 €	51
Rijeka	402.500 €	2.046 € +9%	2.276 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € +8%	2.198 €	9
Gračišće trenutni	290.000 €	1.875 €	1.750 €	21

Za kuća u Gračišće trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 399.357 €, prosječna površina 237,4 m², a prosječna cijena po m² oko 1.750 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.260.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Gračišće (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gračišće je 38% oglasa za kuća (8 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 227.875 €).

Sniženih oglasa

38%

8/21

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

227.875 €

U Gračišće najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 2 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Gračišće je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 2 ogl. · 10%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

iznad 150 m² 16 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Gračišće najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (43%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 9 od 21 ogl. · 43%

Terasa 9 od 21 ogl. · 43%

Garaža 1 od 21 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Gračišće

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 399.357 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.260.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.078 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (11%). Prosjek za kuća u Gračišće je oko 1.750 €/m², medijana 1.875 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 526 – 5.150 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Gračišće iznosi 399.357 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.260.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Gračišće iznosi oko 1.750 €/m², medijana je 1.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 526 do 5.150 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Gračišće. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 237,4 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 36,0 do 798,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Gračišće nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 399.357 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 237,4 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.