ISTRA,GRAČIŠĆE - Prostrana kuća na rubu naselja
Gračišće
150.000€
600 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
5+
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 150.000€
- Površina
- 250 m2 (600 €/m2)
- Površina zemljišta
- 900
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 23000m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 110824
Opis
ISTRA,GRAČIŠĆE - Prostrana kuća na rubu naselja
U mirnom istarskom okruženju, na samom rubu naselja u okolici Gračišća, smjestila se ova prostrana obiteljska kuća koja pruža idealan spoj privatnosti, prirode i potencijala za stvaranje doma iz snova.
Kuća raspolaže s približno 250 m² stambene površine te nudi obilje prostora za ugodan obiteljski život ili turističku namjenu. Zahvaljujući svojoj poziciji na rubu naselja, budući vlasnici mogu uživati u miru i zelenilu, daleko od gradske vreve, a opet u blizini svih potrebnih sadržaja.
Unutrašnjost kuće sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, velikog dnevnog boravka koji pruža ugodan prostor za druženje i opuštanje, kuhinje s blagovaonicom, prostrane kupaonice te dodatnih prostorija koje se mogu prilagoditi potrebama budućih vlasnika.
Nekretnina zahtijeva adaptaciju, što predstavlja izvrsnu priliku za uređenje prema vlastitom ukusu i potrebama. Čvrsta gradnja i prostran raspored pružaju odličnu osnovu za stvaranje toplog obiteljskog doma ili investicije s velikim potencijalom.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje okućnica ukupne površine od 900 m², smještena iza kuće, koja se vodi kao poljoprivredno zemljište. Prostor pruža brojne mogućnosti – od uređenja vrta i voćnjaka do stvaranja kutka za odmor i uživanje u prirodi.
Kuća također raspolaže garažom i terasom, idealnom za ispijanje jutarnje kave, obiteljska druženja ili opuštanje uz pogled na mirno istarsko
Tržišna analiza - Gračišće
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.000 € · -48% (ispod medijane)
Medijana: 1.875 €/m² · -68% (ispod medijane)
Prosječna cijena
399.357 €
Medijana: 290.000 €
Prosječna površina
237,4 m²
Medijana: 190,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.750 €/m²
Medijana: 1.875 €/m²
Raspon cijena
53.000 – 1.260.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Gračišće medijana cijene je 290.000 € (prosjek 399.357 €), a medijana po m² 1.875 €/m² (prosjek 1.750 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Gračišće trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 399.357 €, prosječna površina 237,4 m², a prosječna cijena po m² oko 1.750 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.260.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Gračišće (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Gračišće je 38% oglasa za kuća (8 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 227.875 €).
Sniženih oglasa
38%
8/21
Prosj. sniženje
24%
Prosj. iznos
227.875 €
U Gračišće najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Gračišće je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Gračišće najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (43%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Gračišće
Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 399.357 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.260.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 600 €/m², što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (68%). Prosjek za kuća u Gračišće je oko 1.750 €/m², medijana 1.875 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 526 – 5.150 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Gračišće iznosi 399.357 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.260.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Gračišće iznosi oko 1.750 €/m², medijana je 1.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 526 do 5.150 €/m².
Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Gračišće. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 237,4 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 36,0 do 798,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Gračišće nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 399.357 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 237,4 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
130.000 € 691 €/m²
ISTRA, GRAČIŠĆE - Samostojeća kamena kuća za renovaciju s pogledom
Gračišće
- 188 m²
183.000 € 901 €/m²
ISTRA, GRAČIŠĆE - Ekskluzivna privatnost, mir i otvoreni pogled – kuća s
Gračišće
- 203 m²
100.000 € 526 €/m²
ISTRA, GRAČIŠĆE - Kameni objekti s prostranim zemljištem na osami
Gračišće
- 190 m²
375.000 € 1.875 €/m²
ISTRA, GRAČIŠĆE - Istarska kamena kuća s bazenom i potpunom privatnošću
Gračišće
- 200 m²