Kuca, Gračišće 160m² - 130.000 €

8

GRAČIŠĆE, KAMENA KUĆA ZA OBNOVU S PANORAMSKIM POGLEDOM

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 130.000€

Površina: 160 m2 (812 €/m2)

Terasa: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 88731

Opis

GRAČIŠĆE, u ponudi je kamena samostojeća kuća s puno potencijala, smještena u samom centru mjesta. Ukupne neto površine oko 160 m², raspoređene na dvije etaže, ova nekretnina pruža mogućnost potpunog preuređenja prema željama budućeg vlasnika. Prizemlje zauzima prostrana konoba koja se proteže kroz cijelu etažu, dok se vanjskim stepenicama dolazi na kat s kuhinjom, hodnikom i tri sobe. Kuća ima priključak na struju, dostupnu šternu, a moguće je priključiti se na gradski vodovod i kanalizaciju. Potrebna je potpuna adaptacija unutrašnjosti, krova i stolarije, dok su vanjski zidovi u dobrom stanju.

Gračišće je slikovito istarsko mjesto i središte istoimene općine s oko 1.500 stanovnika, poznato po očuvanom krajoliku, bogatoj kulturno-povijesnoj baštini i manifestacijama koje privlače posjetitelje iz cijele regije. Ljubitelji vina rado dolaze na Smotru vina središnje Istre, dok ljubitelji tradicije i glazbe uživaju u Vidovoj i Festivalu svirača na usnim harmonikama. Panoramski pogledi s Gračišća ostavljaju bez daha, a mir i autentičnost ovog drevnog gradića čine ga savršenim mjestom za život ili odmor.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5975

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gračišće

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 130.000 € Prosjek: 407.205 € · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 332.500 € · -61% (ispod medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 1.260.000 €

Cijena / m²: 813 €/m² Prosjek: 1.816 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.976 €/m² · -59% (ispod medijane)

526 €/m² Prosjek · Medijana 5.150 €/m²

Prosječna cijena

407.205 €

Medijana: 332.500 €

Prosječna površina

230,3 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.816 €/m²

Medijana: 1.976 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 1.260.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Gračišće medijana cijene je 332.500 € (prosjek 407.205 €), a medijana po m² 1.976 €/m² (prosjek 1.816 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +80%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +65%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.740 € +39%	2.863 €	164
Rijeka	443.500 €	2.308 € +17%	2.648 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € +13%	2.153 €	9
Gračišće trenutni	332.500 €	1.976 €	1.816 €	22

Za kuća u Gračišće trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 407.205 €, prosječna površina 230,3 m², a prosječna cijena po m² oko 1.816 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.260.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Gračišće (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gračišće je 27% oglasa za kuća (6 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 28% (oko 279.667 €).

Sniženih oglasa

27%

6/22

Prosj. sniženje

28%

Prosj. iznos

279.667 €

U Gračišće najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 2 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Gračišće je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 2 ogl. · 9%

100 – 150 m² 2 ogl. · 9%

iznad 150 m² 17 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Gračišće najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (5%).

Terasa 10 od 22 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 8 od 22 ogl. · 36%

Garaža 1 od 22 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Gračišće

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 407.205 €, a medijana 332.500 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.260.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 813 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (59%). Prosjek za kuća u Gračišće je oko 1.816 €/m², medijana 1.976 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 526 – 5.150 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Gračišće iznosi 407.205 €, a medijana 332.500 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.260.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Gračišće iznosi oko 1.816 €/m², medijana je 1.976 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 526 do 5.150 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuće u Gračišće. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 230,3 m² (medijana 195,0 m²), s rasponom od 36,0 do 798,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Gračišće nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 407.205 € (medijana 332.500 €), prosječna površina 230,3 m² (medijana 195,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Spatium Nekretnine

Kontakt osoba: Vedran Prica

Telefon 1: + 385 51 272 903... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 95 812 6476... Prikaži broj

Adresa: Šetalište Andrije Kačića Miošića 5

: Rijeka Centar

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Gračišće

280 m²

GRAČIŠĆE, KAMENA KUĆA ZA OBNOVU S PANORAMSKIM POGLEDOM

Tip