GRAČIŠĆE, KAMENA KUĆA ZA OBNOVU S PANORAMSKIM POGLEDOM
Gračišće
110.000€
687 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 110.000€
- Površina
- 160 m2 (687 €/m2)
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 88731
Opis
GRAČIŠĆE, u ponudi je kamena samostojeća kuća s puno potencijala, smještena u samom centru mjesta. Ukupne neto površine oko 160 m², raspoređene na dvije etaže, ova nekretnina pruža mogućnost potpunog preuređenja prema željama budućeg vlasnika. Prizemlje zauzima prostrana konoba koja se proteže kroz cijelu etažu, dok se vanjskim stepenicama dolazi na kat s kuhinjom, hodnikom i tri sobe. Kuća ima priključak na struju, dostupnu šternu, a moguće je priključiti se na gradski vodovod i kanalizaciju. Potrebna je potpuna adaptacija unutrašnjosti, krova i stolarije, dok su vanjski zidovi u dobrom stanju.
Gračišće je slikovito istarsko mjesto i središte istoimene općine s oko 1.500 stanovnika, poznato po očuvanom krajoliku, bogatoj kulturno-povijesnoj baštini i manifestacijama koje privlače posjetitelje iz cijele regije. Ljubitelji vina rado dolaze na Smotru vina središnje Istre, dok ljubitelji tradicije i glazbe uživaju u Vidovoj i Festivalu svirača na usnim harmonikama. Panoramski pogledi s Gračišća ostavljaju bez daha, a mir i autentičnost ovog drevnog gradića čine ga savršenim mjestom za život ili odmor.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 5975
David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Gračišće
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.000 € · -62% (ispod medijane)
Medijana: 1.875 €/m² · -63% (ispod medijane)
Prosječna cijena
399.357 €
Medijana: 290.000 €
Prosječna površina
237,4 m²
Medijana: 190,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.750 €/m²
Medijana: 1.875 €/m²
Raspon cijena
53.000 – 1.260.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Gračišće medijana cijene je 290.000 € (prosjek 399.357 €), a medijana po m² 1.875 €/m² (prosjek 1.750 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Gračišće trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 399.357 €, prosječna površina 237,4 m², a prosječna cijena po m² oko 1.750 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.260.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Gračišće (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Gračišće je 38% oglasa za kuća (8 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 227.875 €).
Sniženih oglasa
38%
8/21
Prosj. sniženje
24%
Prosj. iznos
227.875 €
U Gračišće najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Gračišće je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Gračišće najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (43%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Gračišće
Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 399.357 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.260.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 688 €/m², što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (63%). Prosjek za kuća u Gračišće je oko 1.750 €/m², medijana 1.875 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 526 – 5.150 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Gračišće iznosi 399.357 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.260.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Gračišće iznosi oko 1.750 €/m², medijana je 1.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 526 do 5.150 €/m².
Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Gračišće. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 237,4 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 36,0 do 798,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Gračišće nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 399.357 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 237,4 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
100.000 € 526 €/m²
ISTRA, GRAČIŠĆE - Kameni objekti s prostranim zemljištem na osami
Gračišće
- 190 m²
130.000 € 691 €/m²
ISTRA, GRAČIŠĆE - Samostojeća kamena kuća za renovaciju s pogledom
Gračišće
- 188 m²
183.000 € 901 €/m²
ISTRA, GRAČIŠĆE - Ekskluzivna privatnost, mir i otvoreni pogled – kuća s
Gračišće
- 203 m²
375.000 € 1.875 €/m²
ISTRA, GRAČIŠĆE - Istarska kamena kuća s bazenom i potpunom privatnošću
Gračišće
- 200 m²
