Reklama

PRILIKA!!POPUST!Prekrasna stancija na prostranoj okućnici,GRAČIŠĆE

Gračišće

717.000€

2 366 €/m2

Tip

Kuća

Površina

303 m2

Struktura

12

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
717.000€
Površina
303 m2 (2 366 €/m2)
Površina zemljišta
5168
Terasa
Da
Ažuriran
03.09.2026
ID
111685
Reklama

Opis

Info 00385 98 592... Prikaži broj Roberta
Prodaje se ova prekrasna stancija,okružena šumom i vinogradima sa pogledom na Gračišće i Učku.

Kompletan posjed od 5.168 m2 od toga 1.729m2 GRAĐEVINSKO te 3439m2 poljoprivredno ograđen je panel žičanom ogradom
te je time idealan i za držanje kućnih ljubimaca.

Kuća se sastoji od suterena veličine 99 m2 neto površine to je u naravi stan sa 3 spavaće sobe i jednim kupatilom- potpuno namješten i odmah useljiv sa posebnim ulazom i terasom.
Prizemlje obuhvaća kuhinju, blagovaonu i dnevni boravak otvorenog tipa osvijetljeno staklenim stijenama,3 spavaće sobe,vešeraj, ostava,kupatilo,wc i prostrana terasa sa panoramskim pogledom.
Na katu je smještena jedna spavaća soba,kupatilo te prekrasno osvijetljena radna soba.
Vlasnici u sklopu cijene prepuštaju kupcu da izabere vrstu ograde za unutarnje stepenište(staklo,drvo,metal)koje će vlasnici dovršiti.
Sve sobe u prizemlju i na katu su klimatizirane (7 unutarnjih i 3 vanjske inverter jedinice Mitsubishi) dok stan u suterenu ima jednu klimu.
U prizemlju i na katu izvedena je kompletna instalacija za solarno grijanje PTV,potrebno je samo ugraditi solarne panele.
Stolarija je PVC sa troslojnim staklom (u podruma su prozori sa škurama,a ostalo su rolete).
Struja je 3-fazna te je izvedena 2. faza struje u kompletnoj kući (postavljena je vanjska rasvjeta,a unutarnja rasvjeta u prizemlju i na katu izvedena je u kupatilima , wc-u te hodnicima).
Sva kupatila su opremljena san

Reklama

Tržišna analiza - Gračišće

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 717.000 € Prosjek: 407.205 € · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 332.500 € · +116% (iznad medijane)
53.000 € Prosjek · Medijana 1.260.000 €
Cijena / m²: 2.366 €/m² Prosjek: 1.816 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.976 €/m² · +20% (iznad medijane)
526 €/m² Prosjek · Medijana 5.150 €/m²

Prosječna cijena

407.205 €

Medijana: 332.500 €

Prosječna površina

230,3 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.816 €/m²

Medijana: 1.976 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 1.260.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Gračišće medijana cijene je 332.500 € (prosjek 407.205 €), a medijana po m² 1.976 €/m² (prosjek 1.816 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +80% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +65% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € +41% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € +13% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.193 € +11% 2.565 € 102
Gračišće trenutni 332.500 € 1.976 € 1.816 € 22

Za kuća u Gračišće trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 407.205 €, prosječna površina 230,3 m², a prosječna cijena po m² oko 1.816 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.260.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Gračišće (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gračišće je 27% oglasa za kuća (6 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 28% (oko 279.667 €).

Sniženih oglasa

27%

6/22

Prosj. sniženje

28%

Prosj. iznos

279.667 €

U Gračišće najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 2 ogl. · 9%
iznad 500.000 € 9 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Gračišće je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%
70 – 100 m² 2 ogl. · 9%
100 – 150 m² 2 ogl. · 9%
iznad 150 m² 17 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Gračišće najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (5%).

Terasa 10 od 22 ogl. · 45%
Parkirno mjesto 8 od 22 ogl. · 36%
Garaža 1 od 22 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Gračišće

Ovaj oglas košta 717.000 €, što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (116%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 407.205 €, a medijana 332.500 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.260.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.366 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (20%). Prosjek za kuća u Gračišće je oko 1.816 €/m², medijana 1.976 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 526 – 5.150 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Gračišće iznosi 407.205 €, a medijana 332.500 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.260.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Gračišće iznosi oko 1.816 €/m², medijana je 1.976 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 526 do 5.150 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuće u Gračišće. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 230,3 m² (medijana 195,0 m²), s rasponom od 36,0 do 798,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Gračišće nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 407.205 € (medijana 332.500 €), prosječna površina 230,3 m² (medijana 195,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

717.000 €

Kontakt