ISTRA, GRAČIŠĆE - Novogradnja s prostranom okućnicom
Gračišće
660.000€
2 178 €/m2
Tip
Kuća
Površina
303 m2
Struktura
12
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 660.000€
- Površina
- 303 m2 (2 178 €/m2)
- Površina zemljišta
- 5168
- Udaljenost od mora
- 20000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 79206
Opis
ISTRA, GRAČIŠĆE - Novogradnja s prostranom okućnicom
Gračišće se razvilo na prostoru staroslavenskog kultnog mjesta posvećenog Perunu - bogu gromovniku. Spomen na njegovo štovanje sačuvano je u nazivu obližnjeg brda - Perunčevac. U gradu se, kao Perunova božanska osoba štovao Svantevit, čije je mjesto kasnije zauzeo sv. Vid, uz sv. Modesta i Kresenciju zaštitnik župe Gračišće. Svjedočanstva na drevnu slavensku kulturu sačuvana su i u toponimima brdovitog krajolika na koji se prostire pogled s Gračišća - Perunova grada na gori. Gračišće, Perunčevac, Dol, Lug i Dumbrova toponimi su koje ovaj kraj baštini od starih Slavena koji su početkom srednjeg vijeka naselili ove prostore, a na hridi ponad prostranog Dola podigli grad - Gračišće.
Ova luksuzna nekretnina nalazi se u slikovitom Gračišću, okružena vinogradima i nudi nezaboravan pogled na planinu Učku, kao i na samo mjesto. Površina kuće iznosi 303 m2, čime se savršeno spojilo uživanje u luksuzu i prirodnoj ljepoti. To sve prati prostrana okućnica od 5168 m2, s 1729 m2 građevinskog prostora, dok je ostatak poljoprivredno zemljište. Ova kuća stvorena je za obitelj, ali nudi i mogućnosti za turističke usluge ili kao luksuzna vila za odmor.
U suterenu se smjestio potpuno opremljeni stan od 100m2, koji uključuje tri spavaće sobe i jedno kupatilo. Ovaj stan ima zaseban ulaz i terasu te dolazi potpuno namješten, spreman za useljenje.
Na razini prizemlja nalazi se pro
Tržišna analiza - Gračišće
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.000 € · +128% (iznad medijane)
Medijana: 1.875 €/m² · +16% (iznad medijane)
Prosječna cijena
399.357 €
Medijana: 290.000 €
Prosječna površina
237,4 m²
Medijana: 190,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.750 €/m²
Medijana: 1.875 €/m²
Raspon cijena
53.000 – 1.260.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Gračišće medijana cijene je 290.000 € (prosjek 399.357 €), a medijana po m² 1.875 €/m² (prosjek 1.750 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Gračišće trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 399.357 €, prosječna površina 237,4 m², a prosječna cijena po m² oko 1.750 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.260.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Gračišće (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Gračišće je 38% oglasa za kuća (8 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 227.875 €).
Sniženih oglasa
38%
8/21
Prosj. sniženje
24%
Prosj. iznos
227.875 €
U Gračišće najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Gračišće je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Gračišće najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (43%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Gračišće
Ovaj oglas košta 660.000 €, što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (128%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 399.357 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.260.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.178 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (16%). Prosjek za kuća u Gračišće je oko 1.750 €/m², medijana 1.875 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 526 – 5.150 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Gračišće iznosi 399.357 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.260.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Gračišće iznosi oko 1.750 €/m², medijana je 1.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 526 do 5.150 €/m².
Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Gračišće. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 237,4 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 36,0 do 798,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Gračišće nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 399.357 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 237,4 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
375.000 € 1.875 €/m²
ISTRA, GRAČIŠĆE - Istarska kamena kuća s bazenom i potpunom privatnošću
Gračišće
- 200 m²
183.000 € 901 €/m²
ISTRA, GRAČIŠĆE - Ekskluzivna privatnost, mir i otvoreni pogled – kuća s
Gračišće
- 203 m²
130.000 € 691 €/m²
ISTRA, GRAČIŠĆE - Samostojeća kamena kuća za renovaciju s pogledom
Gračišće
- 188 m²