Reklama

Istra, Gračišće, nova samostojeća kuća 303m2, velika okućnica!

Gračišće

660.000€

2 178 €/m2

Tip

Kuća

Površina

303 m2

Struktura

9

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
660.000€
Površina
303 m2 (2 178 €/m2)
Površina zemljišta
5121
Terasa
Da
Ažuriran
27.10.2026
ID
59952
Reklama

Opis

U prodaji je stancija u prekrasnom mjestu Gračišće u Istri, okružena šumom i zelenilom.
Kuće je samostojeća na velikoj parceli od 5.121m2.
Razvedena je na suteren, prizemlje i visoko potkrovlje s dvije stambene jedinice.
Stan u prizemlju površine 90m2 je rasporedom 3s+db i namješten dok je dvoetažni stan u procesu uređenja s rokom završetka do kraja kolovoza ove godine.
Na donjoj etaži nalazi se kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak u povezanom prostoru, 3 spavaće sobe, praona, ostava, kupaonica i toalet dok su na katu još jedna spavaća soba, kupaonica i radna soba.
Stanovi imaju lijepe velike terase.
Sve sobe u prizemlju i na katu su klimatizirane, provedeno je podno grijanje u svim kupaonicama te je napravljena priprema za solarno grijanje.
Na ograđenoj okućnici se nalaze 2 plastenika, nekoliko stabala maslina, smokava, šljiva i jabuka, a dio od 360m2 je popločeno tlakovcem.

Prekrasna novogradnja, kvalitetno opremljena na lokaciji koja garantira mir i privatnost, a svega par minuta autom od svih potrebnih sadržaja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1201

Ured Rijeka
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598171... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Reklama

Tržišna analiza - Gračišće

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 660.000 € Prosjek: 399.357 € · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 290.000 € · +128% (iznad medijane)
53.000 € Prosjek · Medijana 1.260.000 €
Cijena / m²: 2.178 €/m² Prosjek: 1.750 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.875 €/m² · +16% (iznad medijane)
526 €/m² Prosjek · Medijana 5.150 €/m²

Prosječna cijena

399.357 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

237,4 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.750 €/m²

Medijana: 1.875 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 1.260.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Gračišće medijana cijene je 290.000 € (prosjek 399.357 €), a medijana po m² 1.875 €/m² (prosjek 1.750 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +74% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +33% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € +18% 2.397 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € +7% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € +4% 2.350 € 94
Gračišće trenutni 290.000 € 1.875 € 1.750 € 21

Za kuća u Gračišće trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 399.357 €, prosječna površina 237,4 m², a prosječna cijena po m² oko 1.750 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.260.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Gračišće (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gračišće je 38% oglasa za kuća (8 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 227.875 €).

Sniženih oglasa

38%

8/21

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

227.875 €

U Gračišće najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 2 ogl. · 10%
iznad 500.000 € 8 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Gračišće je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%
70 – 100 m² 2 ogl. · 10%
100 – 150 m² 2 ogl. · 10%
iznad 150 m² 16 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Gračišće najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (43%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 9 od 21 ogl. · 43%
Terasa 9 od 21 ogl. · 43%
Garaža 1 od 21 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Gračišće

Ovaj oglas košta 660.000 €, što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (128%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 399.357 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.260.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.178 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (16%). Prosjek za kuća u Gračišće je oko 1.750 €/m², medijana 1.875 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 526 – 5.150 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Gračišće iznosi 399.357 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.260.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Gračišće iznosi oko 1.750 €/m², medijana je 1.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 526 do 5.150 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Gračišće. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 237,4 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 36,0 do 798,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Gračišće nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 399.357 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 237,4 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

660.000 €

Kontakt