ISTRA, GRAČIŠĆE - Novogradnja s prostranom okućnicom
Gračišće
660.000€
2 178 €/m2
Tip
Kuća
Površina
303 m2
Struktura
12
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 660.000€
- Površina
- 303 m2 (2 178 €/m2)
- Površina zemljišta
- 5168
- Udaljenost od mora
- 20000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 30.07.2026
- ID
- 79206
Opis
ISTRA, GRAČIŠĆE - Novogradnja s prostranom okućnicom
Gračišće se razvilo na prostoru staroslavenskog kultnog mjesta posvećenog Perunu - bogu gromovniku. Spomen na njegovo štovanje sačuvano je u nazivu obližnjeg brda - Perunčevac. U gradu se, kao Perunova božanska osoba štovao Svantevit, čije je mjesto kasnije zauzeo sv. Vid, uz sv. Modesta i Kresenciju zaštitnik župe Gračišće. Svjedočanstva na drevnu slavensku kulturu sačuvana su i u toponimima brdovitog krajolika na koji se prostire pogled s Gračišća - Perunova grada na gori. Gračišće, Perunčevac, Dol, Lug i Dumbrova toponimi su koje ovaj kraj baštini od starih Slavena koji su početkom srednjeg vijeka naselili ove prostore, a na hridi ponad prostranog Dola podigli grad - Gračišće.
Ova luksuzna nekretnina nalazi se u slikovitom Gračišću, okružena vinogradima i nudi nezaboravan pogled na planinu Učku, kao i na samo mjesto. Površina kuće iznosi 303 m2, čime se savršeno spojilo uživanje u luksuzu i prirodnoj ljepoti. To sve prati prostrana okućnica od 5168 m2, s 1729 m2 građevinskog prostora, dok je ostatak poljoprivredno zemljište. Ova kuća stvorena je za obitelj, ali nudi i mogućnosti za turističke usluge ili kao luksuzna vila za odmor.
U suterenu se smjestio potpuno opremljeni stan od 100m2, koji uključuje tri spavaće sobe i jedno kupatilo. Ovaj stan ima zaseban ulaz i terasu te dolazi potpuno namješten, spreman za useljenje.
Na razini prizemlja nalazi se pro
Tržišna analiza — Gračišće
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 332.500 € · +98% (iznad medijane)
Medijana: 1.976 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
407.205 €
Medijana: 332.500 €
Prosječna površina
230,3 m²
Medijana: 195,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.816 €/m²
Medijana: 1.976 €/m²
Raspon cijena
53.000 – 1.260.000 €
Usporedba gradova
Kuća u Gračišće imaju medijanu cijene od 332.500 € (prosjek 407.205 €) i medijanu od 1.976 €/m² (prosjek 1.816 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Gračišće) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 407.205 €, prosječna površina 230,3 m², a prosječna cijena po m² oko 1.816 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.260.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Gračišće (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Gračišće je 27% oglasa za kuća (6 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 28% (oko 279.667 €).
Sniženih oglasa
27%
6/22
Prosj. sniženje
28%
Prosj. iznos
279.667 €
U Gračišće najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (41%).
Najčešća kvadratura u Gračišće je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Gračišće najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Gračišće
Ovaj oglas košta 660.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 407.205 € (+62%) i iznad medijane od medijane od 332.500 € (+98%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 1.260.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.178 €/m², dok je prosjek za kuća u Gračišće oko 1.816 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 1.976 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 526 do 5.150 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Gračišće iznosi 407.205 €, a medijana 332.500 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.260.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Gračišće iznosi oko 1.816 €/m², medijana je 1.976 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 526 do 5.150 €/m².
Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuća u Gračišće. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 230,3 m² (medijana 195,0 m²), s rasponom od 36,0 do 798,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gračišće nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 407.205 € (medijana 332.500 €), prosječna površina 230,3 m² (medijana 195,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Gračišće, nova samostojeća kuća 303m2, velika okućnica!
- 660.000€ 303 m2
Pazin, Istra – Renovirana kamena vila s bazenom
- 590.000€ 280 m2
Kamena vila s bazenom u srcu Istre
- 590.000€ 280 m2
Kamena kuća s bazenom 280 m2, Gračišće, Istra
- 590.000€ 280 m2
Kamena kuća s bazenom, Gračišće, Istra
- 400.000€ 190 m2
ISTRA, PAZIN - Kamena kuća s konobom u prirodi!
- 290.000€ 135 m2
Kamena kuća 77 m2, u centru Gračišća, Istra
- 160.000€ 77 m2
ISTRA,GRAČIŠĆE - Prostrana kuća na rubu naselja
- 150.000€ 250 m2
Kuća za adaptaciju u okolici Žminja
- 150.000€ 80 m2