Reklama

ISTRA, KANFANAR - Građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom

Kanfanar

110.000€

238 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

462 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
110.000€
Površina
462 m2 (238 €/m2)
Udaljenost od mora
20000m
Ažuriran
10.09.2026
ID
102122
Reklama

Opis

ISTRA, KANFANAR - Građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom

Kanfanar – Srce Istre i čvorište tradicije
Kanfanar nije samo mirno istarsko mjesto; on je strateški centar poluotoka gdje se susreću povijest, vrhunska gastronomija i izvrsna prometna povezanost. Poznat po ruševinama srednjovjekovnog Dvigrada i autentičnom istarskom duhu, Kanfanar nudi savršen balans između ruralnog mira i blizine mora, što ga čini jednom od najpoželjnijih lokacija za odmor ili obiteljski život.

Nedaleko od samog centra ovog šarmantnog mjesta, na prodaji je zemljište od 462 m2 s kojim preskačete mjesece planiranja i odmah prelazite na djela.

Zemljište dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom.
Što je najvažnije, struja, voda i komunalni doprinosi su u potpunosti plaćeni. Sve je spremno za početak gradnje.

Projekt je osmišljen za izgradnju moderne kuće s bazenom stambene površine 160 m2, dizajnirane za maksimalan užitak:
Prizemlje: Prostrani "open space" koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i veliki dnevni boravak s izravnim izlazom na natkrivenu terasu i sunčalište oko bazena.
Kat: Tri komforne spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, što osigurava potpuni mir i intimu.

U današnje vrijeme, najskuplja valuta je vrijeme. Kupnjom ove parcele ne kupujete samo kvadrate u Istri, već kupujete mir i gotov proces.
Zakoračite u gradnju bez stresa – vaša kuća u Kanfanaru čeka na prvi kamen temeljni!

Poštovani klijenti, agencijska pr

Reklama

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 110.000 € Prosjek: 137.246 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 118.000 € · -7% (ispod medijane)
21.000 € Prosjek · Medijana 615.000 €
Cijena / m²: 238 €/m² Prosjek: 86 €/m² · +177% (iznad prosjeka)
Medijana: 72 €/m² · +231% (iznad medijane)
1 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

137.246 €

Medijana: 118.000 €

Prosječna površina

3.783,0 m²

Medijana: 1.605,0 m²

Prosječna cijena / m²

86 €/m²

Medijana: 72 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 615.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 118.000 € (prosjek 137.246 €), a medijana po m² 72 €/m² (prosjek 86 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +178% 493 € 22
Pula 240.000 € 145 € +101% 202 € 103
Rijeka 223.000 € 136 € +89% 288 € 52
Zadar 147.000 € 135 € +88% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € +67% 214 € 5
Kanfanar trenutni 118.000 € 72 € 86 € 52

Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 137.246 €, prosječna površina 3.783,0 m², a prosječna cijena po m² oko 86 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 615.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kanfanar je 9% oglasa za zemljište (3 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 22.250 €).

Sniženih oglasa

9%

3/35

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

22.250 €

U Kanfanar najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 34%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 137.246 €, a medijana 118.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 615.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 238 €/m², što je iznad prosjeka (177%) i iznad medijane (231%). Prosjek za zemljište u Kanfanaru je oko 86 €/m², medijana 72 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanaru iznosi 137.246 €, a medijana 118.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 615.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanaru iznosi oko 86 €/m², medijana je 72 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 238 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.783,0 m² (medijana 1.605,0 m²), s rasponom od 462,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 137.246 € (medijana 118.000 €), prosječna površina 3.783,0 m² (medijana 1.605,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

110.000 €

Kontakt