Zemljiste, Kanfanar 2.383m² - 90.000 €

8

Istra, Kanfanar, Građevinsko zemljište u zelenom okruženju

Tip

Zemljiste

Površina

2383 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 90.000€

Površina: 2383 m2 (37 €/m2)

Udaljenost od mora: 14500m

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 71746

Opis

Istra, Kanfanar, Građevinsko zemljište u zelenom okruženju

U mirnom selu Dobravci, udaljenom samo 25 km od Rovinja, smješteno je ovo izvanredno građevinsko zemljište površine 2,383 m². Dio zemljišta (774 m²) nalazi se izvan građevinske zone, dok je ostatak namijenjen stambenoj izgradnji. Ovo zemljište idealno je za gradnju kuća ili vila, a za početak gradnje potrebna je samo građevinska dozvola. Granice zemljišta djelomično su definirane kamenim zidom koji dodaje šarm autentičnosti ovoj nekretnini.

Smješteno u blizini Kanfanara, ovo zemljište nudi mirnu lokaciju okruženu bujnim zelenilom. Zahvaljujući blizini glavnih atrakcija, savršeno je za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor u srcu Istre.

O lokaciji
Dobravci, u blizini Kanfanara, predstavljaju idilično područje u jugozapadnom dijelu Istre, samo 14,5 km od slikovitog Limskog kanala. Ovo područje nudi lagan pristup šumskom rezervatu Kontija (12 km), živopisnom gradu Rovinju (25 km) i rekreacijskim sadržajima poput vodenog parka Aquacolors (23 km). Povijesne ruševine Dvigrada udaljene su samo 5 km, dok su prometne veze izvrsne s ulazom na autocestu udaljenim 10 km i Zračnom lukom Pula na 47 km.

Kontakt informacije
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1892 ... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1893 ... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 90.000 € Prosjek: 139.692 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 118.000 € · -24% (ispod medijane)

21.000 € Prosjek · Medijana 615.000 €

Cijena / m²: 38 €/m² Prosjek: 89 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · -49% (ispod medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

139.692 €

Medijana: 118.000 €

Prosječna površina

3.682,4 m²

Medijana: 1.605,0 m²

Prosječna cijena / m²

89 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 615.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 118.000 € (prosjek 139.692 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 89 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +167%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +93%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +91%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +76%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +60%	214 €	5
Kanfanar trenutni	118.000 €	75 €	89 €	54

Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 139.692 €, prosječna površina 3.682,4 m², a prosječna cijena po m² oko 89 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 615.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kanfanar je 8% oglasa za zemljište (3 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 22.250 €).

Sniženih oglasa

8%

3/37

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

22.250 €

U Kanfanar najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 139.692 €, a medijana 118.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 615.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 38 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (49%). Prosjek za zemljište u Kanfanar je oko 89 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanar iznosi 139.692 €, a medijana 118.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 615.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanar iznosi oko 89 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 238 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.682,4 m² (medijana 1.605,0 m²), s rasponom od 462,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 139.692 € (medijana 118.000 €), prosječna površina 3.682,4 m² (medijana 1.605,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.