Zemljiste, Kanfanar 595m² - 104.000 €

Novo 9

Kanfanar, okolica, zemljište sa starinom

Kanfanar, okolica, zemljište sa starinom — fotografija 2

Kanfanar, okolica, zemljište sa starinom — fotografija 3

Kanfanar, okolica, zemljište sa starinom — fotografija 4

Kanfanar, okolica, zemljište sa starinom — fotografija 5

Kanfanar, okolica, zemljište sa starinom — fotografija 6

Kanfanar, okolica, zemljište sa starinom — fotografija 7

Kanfanar, okolica, zemljište sa starinom — fotografija 8

Kanfanar, okolica, zemljište sa starinom — fotografija 9

Tip

Zemljiste

Površina

595 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 104.000€

Površina: 595 m2 (174 €/m2)

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 39016

Opis

Istra, Kanfanar, okolica

U blizini općine Kanfanar, koja odiše tradicijom, nalazi se ovo zemljište sa ruševinom. Mjesto gdje se nalazi poznato je po svom miru, te je savršeno za bijeg od gradske vreve, dok je do svih sadržaja udaljeno samo par minuta vožnje.

Zemljište je veličine 595m2 i je pravilnog oblika. Sva infrastruktura se nalazi do parcela te ima i pristupni put. Okruženo je obiteljskim kućama te pokojom kućom za odmor što je odličan pokazatelj mirne lokacije. Ruševina na zemljištu je na savršenoj poziciji za renovaciju i gradnju kuće za život ili turističkog objekta koji bi povratio uloženu investiciju.

Ne propustite priliku i pogledajte ovu nekretninu koja će uz malo mašte i renovacije zasjati punim sjajem te ostvariti sve vaše želje!

ID KOD AGENCIJE: 1029-158

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 104.000 € Prosjek: 137.246 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 118.000 € · -12% (ispod medijane)

21.000 € Prosjek · Medijana 615.000 €

Cijena / m²: 175 €/m² Prosjek: 86 €/m² · +103% (iznad prosjeka)
Medijana: 72 €/m² · +143% (iznad medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

137.246 €

Medijana: 118.000 €

Prosječna površina

3.783,0 m²

Medijana: 1.605,0 m²

Prosječna cijena / m²

86 €/m²

Medijana: 72 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 615.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 118.000 € (prosjek 137.246 €), a medijana po m² 72 €/m² (prosjek 86 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (154 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +178%	493 €	22
Rijeka	223.000 €	154 € +114%	292 €	52
Pula	240.000 €	145 € +101%	202 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +88%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +67%	214 €	5
Kanfanar trenutni	118.000 €	72 €	86 €	52

Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 137.246 €, prosječna površina 3.783,0 m², a prosječna cijena po m² oko 86 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 615.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kanfanar je 9% oglasa za zemljište (3 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 22.250 €).

Sniženih oglasa

9%

3/35

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

22.250 €

U Kanfanar najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 104.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 137.246 €, a medijana 118.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 615.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 175 €/m², što je iznad prosjeka (103%) i iznad medijane (143%). Prosjek za zemljište u Kanfanaru je oko 86 €/m², medijana 72 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanaru iznosi 137.246 €, a medijana 118.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 615.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanaru iznosi oko 86 €/m², medijana je 72 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 238 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.783,0 m² (medijana 1.605,0 m²), s rasponom od 462,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 137.246 € (medijana 118.000 €), prosječna površina 3.783,0 m² (medijana 1.605,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.