Kuca, Karlobag, Karlobag, prodaja, 338m2, 1390000e, id113811

Novo 6

Kuca, Karlobag, prodaja, 1390000 €, 338 m2

Tip

Kuća

Površina

338 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 1.390.000€

Površina: 338 m2 (4 112 €/m2)

Površina zemljišta: 300

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 113811

Opis

KARLOBAG, u ponudi je kuća sa sedam apartmana i bazenom, pogodna za obiteljski posao.

Nalazi se na dobroj lokaciji, a sastoji se od prizemlja i dvije etaže stambene površine 338,03m2 i okućnice od 300m2.

Ukupno sedam novouređenih, moderno namještenih i potpuno opremljenih apartmana.
Unutar ograđene okućnice nalazi se garaža, parkirna mjesta za šest vozila, prostor za pohranu opreme i posteljine, praonica rublja (perilice i sušilice), bazen sa sunčalištem, prostor za druženje.
Iznad pomoćnog objekta je krovna terasa.

Nekretnina spremna za korištenje, potpuno opremljena za turističku djelatnost , te novi vlasnik može samo nastaviti dobro uhodan posao.
Prilika!!

Karlobag je šarmantni primorski gradić prepoznatljiv po jedinstvenom spoju planine i mora.
Smješten podno Velebita, izravno nasuprot otoka Paga. Nudi savršen spoj čiste mediteranske klime i svježeg planinskog zraka.
Poznat po kristalno čistom moru, skrivenim uvalama i mirnom okruženju, što ga čini idealnim utočištem za opuštanje, obiteljski odmor ili cjelogodišnji život daleko od gradske gužve.

ID KOD AGENCIJE: 8499

Vesna Smolčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 571 7682... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452 479... Prikaži broj
E-mail: vesna@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karlobag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.390.000 € Prosjek: 668.429 € · +108% (iznad prosjeka)
Medijana: 455.000 € · +205% (iznad medijane)

240.000 € Prosjek · Medijana 1.390.000 €

Cijena / m²: 4.112 €/m² Prosjek: 3.758 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.906 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.245 €/m² Prosjek · Medijana 6.774 €/m²

Prosječna cijena

668.429 €

Medijana: 455.000 €

Prosječna površina

185,0 m²

Medijana: 176,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.758 €/m²

Medijana: 3.906 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 1.390.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Karlobag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cesarica, Lukovo Šugarje.

Najjeftinije: 3.590 €/m² Najskuplje: 4.174 €/m²

Cesarica 3.590 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cesarica ima prosječno 3.590 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 579.667 € i površinom oko 162,7 m².

Lukovo Šugarje 4.174 €/m² +16% · 2 ogl.

Lukovo Šugarje ima prosječno 4.174 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cesarica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 739.500 € i površinom oko 173,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Karlobag imaju medijanu cijene od 455.000 € (prosjek 668.429 €) i medijanu od 3.906 €/m² (prosjek 3.758 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.913 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +18%	4.442 €	15
Karlobag trenutni	455.000 €	3.906 €	3.758 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	649.000 €	2.913 € -25%	3.009 €	167
Rijeka	443.500 €	2.500 € -36%	2.811 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Karlobag) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 668.429 €, prosječna površina 185,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.758 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 1.390.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Karlobag (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Karlobag je 29% oglasa za kuća (4 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 84.000 €).

Sniženih oglasa

29%

4/14

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

84.000 €

U Karlobag najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (43%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Karlobag je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (64%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 21%

100 – 150 m² 2 ogl. · 14%

iznad 150 m² 9 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Karlobag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Garaža (29%), Parkirno mjesto (14%).

Terasa 6 od 14 ogl. · 43%

Garaža 4 od 14 ogl. · 29%

Parkirno mjesto 2 od 14 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Karlobag

Ovaj oglas košta 1.390.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 668.429 € (+108%) i iznad medijane od medijane od 455.000 € (+205%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240.000 do 1.390.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.112 €/m², dok je prosjek za kuća u Karlobag oko 3.758 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 3.906 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.245 do 6.774 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Karlobag iznosi 668.429 €, a medijana 455.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 1.390.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Karlobag iznosi oko 3.758 €/m², medijana je 3.906 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.245 do 6.774 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuća u Karlobag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,0 m² (medijana 176,5 m²), s rasponom od 80,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Karlobag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 668.429 € (medijana 455.000 €), prosječna površina 185,0 m² (medijana 176,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.