Kuca, Karlobag 233m² - 350.000 €

6

Karlobag – dvije kuće, idealno za turizam

Tip

Kuća

Površina

233 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 350.000€

Površina: 233 m2 (1 502 €/m2)

Površina zemljišta: 374

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 109873

Opis

Dvije kuće s velikim dvorištem u Karlobagu – izvrsna investicija nadomak mora Na atraktivnoj lokaciji u Karlobagu, svega nekoliko minuta hoda od poznate plaže i beach bara Tatinja, prodaje se uređena nekretnina koja se sastoji od dvije samostojeće kuće smještene na parceli površine 539 m². Ukupna stambena površina iznosi 233 m², dok prostrano i uređeno dvorište od 374 m² pruža dovoljno prostora za odmor, druženje i parkiranje. Nekretnina se prodaje potpuno namještena te je spremna za useljenje ili nastavak turističkog najma. Prva kuća (183 m²) raspoređena je na dvije etaže i sadrži ukupno pet spavaćih soba, tri kupaonice, dvije kuhinje, dva dnevna boravka te prostrane terase s ugodnim ambijentom za opuštanje. Druga kuća (50 m²) je zasebna prizemnica koja se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka i terase. U dvorištu se nalazi parkirni prostor za šest automobila te zidani vrtni roštilj, idealan za druženja tijekom toplih ljetnih večeri. Nekretnina ima priključke vode, struje i kanalizacije te predstavlja izvrsnu priliku za turističku djelatnost, obiteljski odmor ili sigurnu investiciju na hrvatskoj obali.

ID KOD AGENCIJE: 8074

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Karlobag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 668.429 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 455.000 € · -23% (ispod medijane)

240.000 € Prosjek · Medijana 1.390.000 €

Cijena / m²: 1.502 €/m² Prosjek: 3.758 €/m² · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.906 €/m² · -62% (ispod medijane)

1.245 €/m² Prosjek · Medijana 6.774 €/m²

Prosječna cijena

668.429 €

Medijana: 455.000 €

Prosječna površina

185,0 m²

Medijana: 176,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.758 €/m²

Medijana: 3.906 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 1.390.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Karlobag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cesarica, Lukovo Šugarje.

Najjeftinije: 3.590 €/m² Najskuplje: 4.174 €/m²

Cesarica 3.590 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cesarica ima prosječno 3.590 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 579.667 € i površinom oko 162,7 m².

Lukovo Šugarje 4.174 €/m² +16% · 2 ogl.

Lukovo Šugarje ima prosječno 4.174 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cesarica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 739.500 € i površinom oko 173,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Karlobag medijana cijene je 455.000 € (prosjek 668.429 €), a medijana po m² 3.906 €/m² (prosjek 3.758 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Karlobag trenutni	455.000 €	3.906 €	3.758 €	14
Split	792.500 €	3.558 € -9%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -29%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9
Rijeka	392.500 €	2.193 € -44%	2.634 €	102

Za kuća u Karlobag trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 668.429 €, prosječna površina 185,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.758 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 1.390.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Karlobag (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Karlobag je 29% oglasa za kuća (4 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 84.000 €).

Sniženih oglasa

29%

4/14

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

84.000 €

U Karlobag najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (43%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Karlobag je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (64%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 21%

100 – 150 m² 2 ogl. · 14%

iznad 150 m² 9 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Karlobag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Garaža (29%), Parkirno mjesto (14%).

Terasa 6 od 14 ogl. · 43%

Garaža 4 od 14 ogl. · 29%

Parkirno mjesto 2 od 14 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Karlobag

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 668.429 €, a medijana 455.000 €. Tržišni raspon kreće se od 240.000 do 1.390.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.502 €/m², što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (62%). Prosjek za kuća u Karlobag je oko 3.758 €/m², medijana 3.906 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.245 – 6.774 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Karlobag iznosi 668.429 €, a medijana 455.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 1.390.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Karlobag iznosi oko 3.758 €/m², medijana je 3.906 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.245 do 6.774 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuće u Karlobag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,0 m² (medijana 176,5 m²), s rasponom od 80,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Karlobag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 668.429 € (medijana 455.000 €), prosječna površina 185,0 m² (medijana 176,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.