DALMACIJA, KARLOBAG - Ekskluzivna luksuzna vila 1. red do mora
Karlobag
945.000€
6 300 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 945.000€
- Površina
- 150 m2 (6 300 €/m2)
- Površina zemljišta
- 280
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 50m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 108603
Opis
DALMACIJA, KARLOBAG - Ekskluzivna luksuzna vila 1. red do mora
Karlobag se nalazi na jadranskoj obali, na obroncima Velebita. Njegova turistička rivijera je duljine 42 km. Smješten je na raskrižju Jadranske magistrale i Karlobaške ceste, odnosno na cestovnim pravcima koji vode prema Senju na sjeveru, Gospiću na istoku i Maslenici na jugu.
Nedaleko grada Karlobaga, u malenom mjestu, nudimo vilu smještenu 1.red do mora koja daje eklskluzivan spoj prirode i luksuza.
Ova vila pokriva oko 150 m2, a sastoji se od tri spavaće sobe s en-suite kupaonicama na prvom katu i dnevnim boravkom, te još jedne spavaće sobe i kupaonice u prizemlju. Iz prizemlja stepenicama dolazite do najvažnije prostorije u kući koja sadrži veliku luksuzno opremljenu kuhinju sa stolom za blagovanje, vanjski kamin na drva te dodatni WC i praonicu rublja. Izlaz je na prekrasnu vrtnu terasu s bazenom bazenom, prostorom za opuštanje, ležaljkama i vanjskim tušem.
Kuća se nastavlja na ideju tradicionalne primorske kuće, zbijenog tlocrta, striktne diferencijacije prostora po vertikali. Nalazi se na kaskadnom terenu, orijentirana je prema moru, a ima i vlastiti dvor/terasu s bazenom. Svaki pojedinačni kubus konzolno se nadvija nad privatnim vanjskim prostorom. Jasan minimalistički karakter prostora diktira i karakter oblikovanja, gdje se forma kuće materijalizira u natur betonu, grube teksture dobivene uporabom sitno-daščane oplate, jednako tretirajući zid i krov. Estetika objekta p
Tržišna analiza - Karlobag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 427.500 € · +121% (iznad medijane)
Medijana: 3.432 €/m² · +84% (iznad medijane)
Prosječna cijena
630.438 €
Medijana: 427.500 €
Prosječna površina
190,5 m²
Medijana: 176,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.501 €/m²
Medijana: 3.432 €/m²
Raspon cijena
240.000 – 1.390.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Karlobag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cesarica, Lukovo Šugarje.
Cesarica ima prosječno 3.511 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.333 € i površinom oko 162,7 m².
Lukovo Šugarje ima prosječno 4.174 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cesarica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 739.500 € i površinom oko 173,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Karlobag medijana cijene je 427.500 € (prosjek 630.438 €), a medijana po m² 3.432 €/m² (prosjek 3.501 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Karlobag trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 630.438 €, prosječna površina 190,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.501 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 1.390.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Karlobag (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Karlobag je 38% oglasa za kuća (6 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 106.833 €).
Sniženih oglasa
38%
6/16
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
106.833 €
U Karlobag najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (56%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Karlobag je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Karlobag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Garaža (25%), Parkirno mjesto (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Karlobag
Ovaj oglas košta 945.000 €, što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (121%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 630.438 €, a medijana 427.500 €. Tržišni raspon kreće se od 240.000 do 1.390.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.300 €/m², što je iznad prosjeka (80%) i iznad medijane (84%). Prosjek za kuća u Karlobagu je oko 3.501 €/m², medijana 3.432 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.245 – 6.774 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Karlobagu iznosi 630.438 €, a medijana 427.500 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 1.390.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Karlobagu iznosi oko 3.501 €/m², medijana je 3.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.245 do 6.774 €/m².
Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuće u Karlobagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 190,5 m² (medijana 176,5 m²), s rasponom od 80,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Karlobagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 630.438 € (medijana 427.500 €), prosječna površina 190,5 m² (medijana 176,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
