KARLOBAG - kuća, prvi red do mora!
Karlobag
1.050.000€
6 774 €/m2
Tip
Kuća
Površina
155 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 1.050.000€
- Površina
- 155 m2 (6 774 €/m2)
- Površina zemljišta
- 736
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 18365
Opis
Podno Velebita smjestila se ova lijepa kuća uz samo more - fantastična pozicija!
Kuća ima dvije stambene jedinice, svaka na svojoj etaži.
U prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe, spremište, kupaonica, kuhinja sa blagovaonicom i dnevni boravak iz kojeg se izlazi na veliku terasu sa panoramskim pogledom na more.
Na katu je druga stambena jedinica sa tri spavaće sobe, kupaonicom, kuhinjom i dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na balkon s kojeg se pruža predivan pogled na more i otoke.
Okoliš je lijepo uređen, na njemu se nalazi još jedna terasa na kojoj je smješten jacuzzi, od terase se spušta prema moru i uređenoj plaži gdje se nalazi mali dječji bazeni roštilj.
Grijanje na klimu uređaj, kamin i peć na struju.
Instalacije struje i vode izmijenjene 2022. godine.
Moguće je izgraditi manji bazen iako kuća ima privatni izlaz na more.
Kuća idealna za ljude željne mira i tišine.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K66
Lorena Franolić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38592333... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: lorenafranolic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Karlobag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 427.500 € · +146% (iznad medijane)
Medijana: 3.432 €/m² · +97% (iznad medijane)
Prosječna cijena
630.438 €
Medijana: 427.500 €
Prosječna površina
190,5 m²
Medijana: 176,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.501 €/m²
Medijana: 3.432 €/m²
Raspon cijena
240.000 – 1.390.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Karlobag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cesarica, Lukovo Šugarje.
Cesarica ima prosječno 3.511 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.333 € i površinom oko 162,7 m².
Lukovo Šugarje ima prosječno 4.174 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cesarica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 739.500 € i površinom oko 173,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Karlobag medijana cijene je 427.500 € (prosjek 630.438 €), a medijana po m² 3.432 €/m² (prosjek 3.501 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Karlobag trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 630.438 €, prosječna površina 190,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.501 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 1.390.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Karlobag (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Karlobag je 38% oglasa za kuća (6 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 106.833 €).
Sniženih oglasa
38%
6/16
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
106.833 €
U Karlobag najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (56%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Karlobag je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Karlobag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Garaža (25%), Parkirno mjesto (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Karlobag
Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (146%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 630.438 €, a medijana 427.500 €. Tržišni raspon kreće se od 240.000 do 1.390.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.774 €/m², što je iznad prosjeka (93%) i iznad medijane (97%). Prosjek za kuća u Karlobagu je oko 3.501 €/m², medijana 3.432 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.245 – 6.774 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Karlobagu iznosi 630.438 €, a medijana 427.500 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 1.390.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Karlobagu iznosi oko 3.501 €/m², medijana je 3.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.245 do 6.774 €/m².
Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuće u Karlobagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 190,5 m² (medijana 176,5 m²), s rasponom od 80,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Karlobagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 630.438 € (medijana 427.500 €), prosječna površina 190,5 m² (medijana 176,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
