Reklama

Karlobag, uređena kuća od 265m2, 2. red od mora

Karlobag

330.000€

1 245 €/m2

Tip

Kuća

Površina

265 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
330.000€
Površina
265 m2 (1 245 €/m2)
Udaljenost od mora
200m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
06.09.2026
ID
10782
Reklama

Opis

U srcu slikovitog Karlobaga, svega nekoliko koraka od mora, smjestila se ova šarmantna kuća koja osvaja svojom lokacijom i velikim potencijalom. Nalazi se u drugom redu od mora, u mirnoj pješačkoj zoni, pružajući savršen spoj privatnosti i blizine svih važnih sadržaja.
Nekretnina je raspoređena na više etaža, što joj daje funkcionalnost i brojne mogućnosti korištenja. U suterenu se nalazi prostrani poslovni prostor površine 70m², idealan za razne djelatnosti ili kao dodatni izvor prihoda. Prizemlje čini ugodan jednosobni stan s dnevnim boravkom, također površine 70m², dok se na prvom katu smjestio komforan dvosobni stan s dnevnim boravkom od 75m², savršen za obiteljski život ili turistički najam.
Visoko potkrovlje, površine 49.52m², trenutno je neuređeno, ostavljajući budućem vlasniku slobodu da ga uredi prema vlastitim željama i potrebama.
Kuća je kompletno uređena prije desetak godina, pažljivo održavana i prodaje se potpuno namještena, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u blizini mora i Jadranske magistrale, ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za turističku djelatnost, ali i za ugodan život na obali.
Ako tražite spoj mediteranskog šarma, funkcionalnosti i investicijskog potencijala – ova kuća je pravi izbor.

ID KOD AGENCIJE: 8681

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.m

Reklama

Tržišna analiza - Karlobag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 668.429 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 455.000 € · -27% (ispod medijane)
240.000 € Prosjek · Medijana 1.390.000 €
Cijena / m²: 1.245 €/m² Prosjek: 3.758 €/m² · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.906 €/m² · -68% (ispod medijane)
1.245 €/m² Prosjek · Medijana 6.774 €/m²

Prosječna cijena

668.429 €

Medijana: 455.000 €

Prosječna površina

185,0 m²

Medijana: 176,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.758 €/m²

Medijana: 3.906 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 1.390.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Karlobag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cesarica, Lukovo Šugarje.

Najjeftinije: 3.590 €/m² Najskuplje: 4.174 €/m²
Cesarica 3.590 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cesarica ima prosječno 3.590 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 579.667 € i površinom oko 162,7 m².

Lukovo Šugarje 4.174 €/m² +16% · 2 ogl.

Lukovo Šugarje ima prosječno 4.174 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cesarica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 739.500 € i površinom oko 173,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Karlobag medijana cijene je 455.000 € (prosjek 668.429 €), a medijana po m² 3.906 €/m² (prosjek 3.758 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Karlobag trenutni 455.000 € 3.906 € 3.758 € 14
Split 792.500 € 3.558 € -9% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -30% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -40% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -43% 2.153 € 9

Za kuća u Karlobag trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 668.429 €, prosječna površina 185,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.758 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 1.390.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Karlobag (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Karlobag je 29% oglasa za kuća (4 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 84.000 €).

Sniženih oglasa

29%

4/14

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

84.000 €

U Karlobag najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (43%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Karlobag je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (64%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 21%
100 – 150 m² 2 ogl. · 14%
iznad 150 m² 9 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Karlobag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Garaža (29%), Parkirno mjesto (14%).

Terasa 6 od 14 ogl. · 43%
Garaža 4 od 14 ogl. · 29%
Parkirno mjesto 2 od 14 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Karlobag

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 668.429 €, a medijana 455.000 €. Tržišni raspon kreće se od 240.000 do 1.390.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.245 €/m², što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (68%). Prosjek za kuća u Karlobag je oko 3.758 €/m², medijana 3.906 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.245 – 6.774 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Karlobag iznosi 668.429 €, a medijana 455.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 1.390.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Karlobag iznosi oko 3.758 €/m², medijana je 3.906 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.245 do 6.774 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuće u Karlobag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,0 m² (medijana 176,5 m²), s rasponom od 80,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Karlobag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 668.429 € (medijana 455.000 €), prosječna površina 185,0 m² (medijana 176,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

330.000 €

Kontakt