Reklama

Karlobag, uređena kuća od 265m2, 2. red od mora

Karlobag

330.000€

1 245 €/m2

Tip

Kuća

Površina

265 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
330.000€
Površina
265 m2 (1 245 €/m2)
Udaljenost od mora
200m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.10.2026
ID
10782
Reklama

Opis

U srcu slikovitog Karlobaga, svega nekoliko koraka od mora, smjestila se ova šarmantna kuća koja osvaja svojom lokacijom i velikim potencijalom. Nalazi se u drugom redu od mora, u mirnoj pješačkoj zoni, pružajući savršen spoj privatnosti i blizine svih važnih sadržaja.
Nekretnina je raspoređena na više etaža, što joj daje funkcionalnost i brojne mogućnosti korištenja. U suterenu se nalazi prostrani poslovni prostor površine 70m², idealan za razne djelatnosti ili kao dodatni izvor prihoda. Prizemlje čini ugodan jednosobni stan s dnevnim boravkom, također površine 70m², dok se na prvom katu smjestio komforan dvosobni stan s dnevnim boravkom od 75m², savršen za obiteljski život ili turistički najam.
Visoko potkrovlje, površine 49.52m², trenutno je neuređeno, ostavljajući budućem vlasniku slobodu da ga uredi prema vlastitim željama i potrebama.
Kuća je kompletno uređena prije desetak godina, pažljivo održavana i prodaje se potpuno namještena, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u blizini mora i Jadranske magistrale, ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za turističku djelatnost, ali i za ugodan život na obali.
Ako tražite spoj mediteranskog šarma, funkcionalnosti i investicijskog potencijala – ova kuća je pravi izbor.

ID KOD AGENCIJE: 8681

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.m

Reklama

Tržišna analiza - Karlobag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 652.867 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 435.000 € · -24% (ispod medijane)
240.000 € Prosjek · Medijana 1.390.000 €
Cijena / m²: 1.245 €/m² Prosjek: 3.602 €/m² · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.864 €/m² · -68% (ispod medijane)
1.245 €/m² Prosjek · Medijana 6.774 €/m²

Prosječna cijena

652.867 €

Medijana: 435.000 €

Prosječna površina

193,2 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.602 €/m²

Medijana: 3.864 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 1.390.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Karlobag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cesarica, Lukovo Šugarje.

Najjeftinije: 3.590 €/m² Najskuplje: 4.174 €/m²
Cesarica 3.590 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cesarica ima prosječno 3.590 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 579.667 € i površinom oko 162,7 m².

Lukovo Šugarje 4.174 €/m² +16% · 2 ogl.

Lukovo Šugarje ima prosječno 4.174 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cesarica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 739.500 € i površinom oko 173,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Karlobag medijana cijene je 435.000 € (prosjek 652.867 €), a medijana po m² 3.864 €/m² (prosjek 3.602 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Karlobag trenutni 435.000 € 3.864 € 3.602 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.378 € 21
Split 675.000 € 2.500 € -35% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.286 € -41% 2.490 € 96
Osijek 290.000 € 2.019 € -48% 2.198 € 9
Zagreb 410.000 € 1.978 € -49% 2.020 € 8

Za kuća u Karlobag trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 652.867 €, prosječna površina 193,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.602 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 1.390.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Karlobag (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Karlobag je 33% oglasa za kuća (5 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 111.200 €).

Sniženih oglasa

33%

5/15

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

111.200 €

U Karlobag najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (40%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Karlobag je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (67%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 20%
100 – 150 m² 2 ogl. · 13%
iznad 150 m² 10 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Karlobag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Garaža (27%), Parkirno mjesto (13%).

Terasa 7 od 15 ogl. · 47%
Garaža 4 od 15 ogl. · 27%
Parkirno mjesto 2 od 15 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Karlobag

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 652.867 €, a medijana 435.000 €. Tržišni raspon kreće se od 240.000 do 1.390.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.245 €/m², što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (68%). Prosjek za kuća u Karlobagu je oko 3.602 €/m², medijana 3.864 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.245 – 6.774 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Karlobagu iznosi 652.867 €, a medijana 435.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 1.390.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Karlobagu iznosi oko 3.602 €/m², medijana je 3.864 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.245 do 6.774 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuće u Karlobagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,2 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 80,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Karlobagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 652.867 € (medijana 435.000 €), prosječna površina 193,2 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

330.000 €

Kontakt