Kuća, Karlobag 185m² - 1.050.000 €

10

Karlobag, kuća, 1. red do mora, bazen, garaža i starina

Karlobag, kuća, 1. red do mora, bazen, garaža i starina — fotografija 2

Karlobag, kuća, 1. red do mora, bazen, garaža i starina — fotografija 3

Karlobag, kuća, 1. red do mora, bazen, garaža i starina — fotografija 4

Karlobag, kuća, 1. red do mora, bazen, garaža i starina — fotografija 5

Karlobag, kuća, 1. red do mora, bazen, garaža i starina — fotografija 6

Karlobag, kuća, 1. red do mora, bazen, garaža i starina — fotografija 7

Karlobag, kuća, 1. red do mora, bazen, garaža i starina — fotografija 8

Karlobag, kuća, 1. red do mora, bazen, garaža i starina — fotografija 9

Karlobag, kuća, 1. red do mora, bazen, garaža i starina — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

185 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.050.000€

Površina: 185 m2 (5 675 €/m2)

Površina zemljišta: 840

Garaža: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 10769

Opis

U ponudi je odlična samostojeća kuća koja se smjestila u prvom redu do mora u mirnom i slikovitom Karlobagu. Kuća je razvedena na dvije etaže, a na svakoj etaži nalazi se zaseban stan s vlastitim ulazom, što pruža dodatnu privatnost i razne mogućnosti korištenja.
Na prizemlju se nalazi trosobni stan s dnevnim boravkom ukupne površine 75.70m². Na prvom katu smješten je dvosobni stan s dnevnim boravkom površine 79.80m².
Kuća se nalazi na prostranoj parceli površine 677 m² na kojoj se nalaze garaža i bazen – idealan za ljetno opuštanje i druženje. Uz glavnu kuću, u cijenu je uključena i dodatna kuća-starina površine 30m² koja se nalazi na zasebnoj parceli od 193 m². Ova dodatna nekretnina nudi potencijal za renovaciju i proširenje stambenog ili turističkog prostora.
Nekretnina je idealna kao obiteljski dom, kuća za odmor ili kao investicija u turistički najam s obzirom na svoju atraktivnu lokaciju neposredno uz more.

ID KOD AGENCIJE: K722

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 3960... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Goran Tasić
Direktor
Mob: + 385 91 326 9333... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: goran@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Karlobag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.050.000 € Prosjek: 632.938 € · +66% (iznad prosjeka)
Medijana: 427.500 € · +146% (iznad medijane)

240.000 € Prosjek · Medijana 1.390.000 €

Cijena / m²: 5.676 €/m² Prosjek: 3.516 €/m² · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.432 €/m² · +65% (iznad medijane)

1.245 €/m² Prosjek · Medijana 6.774 €/m²

Prosječna cijena

632.938 €

Medijana: 427.500 €

Prosječna površina

190,5 m²

Medijana: 176,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.516 €/m²

Medijana: 3.432 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 1.390.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Karlobag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cesarica, Lukovo Šugarje.

Najjeftinije: 3.590 €/m² Najskuplje: 4.174 €/m²

Cesarica 3.590 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cesarica ima prosječno 3.590 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 579.667 € i površinom oko 162,7 m².

Lukovo Šugarje 4.174 €/m² +16% · 2 ogl.

Lukovo Šugarje ima prosječno 4.174 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cesarica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 739.500 € i površinom oko 173,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Karlobag medijana cijene je 427.500 € (prosjek 632.938 €), a medijana po m² 3.432 €/m² (prosjek 3.516 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Karlobag trenutni	427.500 €	3.432 €	3.516 €	16
Zadar	599.000 €	3.265 € -5%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -37%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -41%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	2.016 € -41%	2.268 €	95

Za kuća u Karlobag trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 632.938 €, prosječna površina 190,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.516 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 1.390.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Karlobag (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Karlobag je 31% oglasa za kuća (5 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 120.200 €).

Sniženih oglasa

31%

5/16

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

120.200 €

U Karlobag najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (56%), iznad 500.000 € (38%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 56%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Karlobag je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (63%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 19%

100 – 150 m² 3 ogl. · 19%

iznad 150 m² 10 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Karlobag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Garaža (25%), Parkirno mjesto (13%).

Terasa 7 od 16 ogl. · 44%

Garaža 4 od 16 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 2 od 16 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Karlobag

Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (146%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 632.938 €, a medijana 427.500 €. Tržišni raspon kreće se od 240.000 do 1.390.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.676 €/m², što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (65%). Prosjek za kuća u Karlobagu je oko 3.516 €/m², medijana 3.432 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.245 – 6.774 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Karlobagu iznosi 632.938 €, a medijana 427.500 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 1.390.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Karlobagu iznosi oko 3.516 €/m², medijana je 3.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.245 do 6.774 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuće u Karlobagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,5 m² (medijana 176,5 m²), s rasponom od 80,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Karlobagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 632.938 € (medijana 427.500 €), prosječna površina 190,5 m² (medijana 176,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.