Kuća, Kastav 51m² - 160.000 €

Novo 3

Kastav, Starina, 51m2 sa 670m2 zemljišta

Kastav, Starina, 51m2 sa 670m2 zemljišta — fotografija 2

Kastav, Starina, 51m2 sa 670m2 zemljišta — fotografija 3

Tip

Kuća

Površina

51 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cijena: 160.000€

Površina: 51 m2 (3 137 €/m2)

Površina zemljišta: 670

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 116800

Opis

Na prodaju je starina površine 51 m², smještena na atraktivnoj lokaciji u Kastvu, u mirnom okruženju obiteljskih kuća, s pogledom na more.

Objekt trenutačno nije useljiv te predstavlja priliku za kupce koji žele nekretninu urediti prema vlastitim željama i potrebama. Ovisno o važećim uvjetima gradnje, postoji mogućnost dogradnje postojeće kuće ili njezina uklanjanja i izgradnje novog objekta.

Uz starinu dolazi zemljište ukupne površine 670 m², od čega je 608 m² građevinsko. Parcela je ravna i zahtijeva minimalna ulaganja u pripremu terena, a struja, voda i kanalizacija nalaze se neposredno uz zemljište.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju pogled na more, mirno okruženje i potencijal za stvaranje novog doma na jednoj od traženijih lokacija u Kastvu.

Ova nekretnina idealna je za kupce koji traže starinu s pripadajućim zemljištem i mogućnošću obnove, dogradnje ili realizacije novog projekta, uz priliku da prostor prilagode vlastitim željama.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50398

Kristijan Težak
Agent s licencom
Mob: + 385 99 403 5048... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: kristijan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 539.077 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 410.000 € · -61% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €

Cijena / m²: 3.137 €/m² Prosjek: 1.981 €/m² · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.763 €/m² · +78% (iznad medijane)

767 €/m² Prosjek · Medijana 3.900 €/m²

Prosječna cijena

539.077 €

Medijana: 410.000 €

Prosječna površina

273,4 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.981 €/m²

Medijana: 1.763 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kastav za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Trinajstići i dr..

Najjeftinije: 1.188 €/m² Najskuplje: 3.021 €/m²

Rubeši 2.283 €/m² +92% · 5 ogl.

Rubeši ima prosječno 2.283 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.000 € i površinom oko 259,6 m².

Rešetari 3.021 €/m² +154% · 2 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.021 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.075.000 € i površinom oko 330,0 m².

Trinajstići 2.674 €/m² +125% · 2 ogl.

Trinajstići ima prosječno 2.674 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 145,0 m².

Brnčići 1.425 €/m² +20% · 2 ogl.

Brnčići ima prosječno 1.425 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 461.250 € i površinom oko 296,0 m².

Spinčići 1.188 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.188 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 285.565 € i površinom oko 253,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kastav medijana cijene je 410.000 € (prosjek 539.077 €), a medijana po m² 1.763 €/m² (prosjek 1.981 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.265 € +85%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € +42%	4.215 €	13
Osijek	290.000 €	2.019 € +15%	2.198 €	9
Rijeka	417.000 €	2.016 € +14%	2.264 €	97
Zagreb	410.000 €	1.978 € +12%	2.020 €	8
Kastav trenutni	410.000 €	1.763 €	1.981 €	34

Za kuća u Kastav trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 34 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 539.077 €, prosječna površina 273,4 m², a prosječna cijena po m² oko 1.981 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 34 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kastav je 9% oglasa za kuća (3 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.000 €).

Sniženih oglasa

9%

3/34

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.000 €

U Kastav najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (35%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Kastav je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 31 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (29%).

Terasa 15 od 34 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 13 od 34 ogl. · 38%

Garaža 10 od 34 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Kastav

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 539.077 €, a medijana 410.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.137 €/m², što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (78%). Prosjek za kuća u Kastavu je oko 1.981 €/m², medijana 1.763 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 3.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kastavu iznosi 539.077 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 1.700.000 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kastavu iznosi oko 1.981 €/m², medijana je 1.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 3.900 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za kuće u Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 273,4 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 51,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 539.077 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 273,4 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.