KASTAV - INVESTICIJSKA PRILIKA - četiri stana i poslovni prostor
Kastav
390.000€
1 026 €/m2
Tip
Kuća
Površina
380 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 390.000€
- Površina
- 380 m2 (1 026 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 95350
Opis
KASTAV - INVESTICIJSKA PRILIKA - četiri stana i poslovni prostor
U mirnom naselju nadomak starog grada Kastva, svega nekoliko minuta od Rijeke i Opatije, prodaje se potpuno renovirana stambeno-poslovna kuća od oko 380 m², savršena za obiteljski život i investiciju.
Nekretnina se sastoji od četiri stana (2S+DB, 2 x 1S plus DB i garsonjera) i prostranog poslovnog prostora u prizemlju.
Većina prostora obnovljena je 2025. godine, uključujući novi krov, PVC stolariju i instalacije, a svi su stanovi klimatizirani i odmah spremni za korištenje.
Velika terasa s pogledom, tri parkirna mjesta, te blizina trgovine, škole, vrtića i javnog prijevoza čine ovu kuću izuzetno praktičnom za svakodnevni život.
Zahvaljujući uhodanom najmu, fleksibilnom rasporedu i poslovnom prostoru koji nudi dodatne mogućnosti, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže dom, posao i investiciju na jednoj adresi — bez dodatnih ulaganja i na odličnoj lokaciji.
Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija ili dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte. Moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan n
Tržišna analiza - Kastav
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 410.000 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 1.763 €/m² · -42% (ispod medijane)
Prosječna cijena
543.489 €
Medijana: 410.000 €
Prosječna površina
272,5 m²
Medijana: 280,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.009 €/m²
Medijana: 1.763 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 1.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kastav za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Trinajstići i dr..
Rubeši ima prosječno 2.283 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.000 € i površinom oko 259,6 m².
Rešetari ima prosječno 2.997 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 933.000 € i površinom oko 293,3 m².
Trinajstići ima prosječno 2.674 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 145,0 m².
Brnčići ima prosječno 1.425 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 461.250 € i površinom oko 296,0 m².
Spinčići ima prosječno 1.188 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 285.565 € i površinom oko 253,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kastav medijana cijene je 410.000 € (prosjek 543.489 €), a medijana po m² 1.763 €/m² (prosjek 2.009 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Kastav trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 34 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 543.489 €, prosječna površina 272,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.009 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 1.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 34 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kastav je 9% oglasa za kuća (3 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.000 €).
Sniženih oglasa
9%
3/34
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
30.000 €
U Kastav najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Kastav je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).
Među oglasima za kuća u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Kastav
Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 543.489 €, a medijana 410.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 1.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.026 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (42%). Prosjek za kuća u Kastavu je oko 2.009 €/m², medijana 1.763 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 3.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kastavu iznosi 543.489 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 1.700.000 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kastavu iznosi oko 2.009 €/m², medijana je 1.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 3.900 €/m².
Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za kuće u Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 272,5 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 51,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 543.489 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 272,5 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
