Reklama

KASTAV, KUĆA S OKUĆNICOM

Kastav

180.000€

900 €/m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
180.000€
Površina
200 m2 (900 €/m2)
Površina zemljišta
384
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
10.10.2026
ID
18878
Reklama

Opis

GRAD KASTAV, u ponudi je ova zanimljiva kuća. Iako zahtjeva temeljitu adaptaciju, i sada je vidljivo koliko je ova nekretnina posebna. Uklopljena u zidine starog grada sa kojih se pruža lijepi otvoreni pogled na more, zelenilo i okolna mjesta, može postati izuzetno ugodna nekretnina za stanovanje ili nekretnina uređena u svrhu turističke djelatnosti. Na zemljištu od 384 m2, tlocrtno 100 m2 zauzima kuća, a u dvorištu je pomoćni objekt na čijem je mjestu moguće sagraditi još jednu kuću ukupne površine 150 m2 raspoređenih na tri etaže. Uz samu kuću se nalazi staza koja vodi u Kastavsku šumu, na Crekvinu i u samo središte starog grada.
Uz kuću moguće parkiranje više vozila.

Grad Kastav sazdan je na 365 metara visokome brijegu ponad Kvarnera, na sjevernome Jadranu. U neposrednoj je blizini Rijeke, važnoga hrvatskoga gospodarskoga i kulturnog središta, i opatijske rivijere, jedne od omiljenijih turističkih odredišta u Hrvatskoj.
Tijekom dugih stoljeća očuvao je svoju bogatu povijest, brojne vrijedne arhitektonske i druge spomenike, kulturu i tradiciju, netaknutu prirodu. Istovremeno je, hodeći ukorak s vremenom, razvio suvremen poduzetnički duh vidljiv u atraktivnoj i osebujnoj turističkoj ponudi, kao i u tradicionalnim gospodarskim granama. Kastav svakome posjetitelju može ponuditi izvanredan spoj užitaka i poslovnih mogućnosti.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
Agent s licencom
+ 385 95 905 ... Prikaži broj
azale

Reklama

Tržišna analiza - Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 539.077 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 410.000 € · -56% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €
Cijena / m²: 900 €/m² Prosjek: 1.981 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.763 €/m² · -49% (ispod medijane)
767 €/m² Prosjek · Medijana 3.900 €/m²

Prosječna cijena

539.077 €

Medijana: 410.000 €

Prosječna površina

273,4 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.981 €/m²

Medijana: 1.763 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kastav za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Trinajstići i dr..

Najjeftinije: 1.188 €/m² Najskuplje: 3.021 €/m²
Rubeši 2.283 €/m² +92% · 5 ogl.

Rubeši ima prosječno 2.283 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.000 € i površinom oko 259,6 m².

Rešetari 3.021 €/m² +154% · 2 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.021 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.075.000 € i površinom oko 330,0 m².

Trinajstići 2.674 €/m² +125% · 2 ogl.

Trinajstići ima prosječno 2.674 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 145,0 m².

Brnčići 1.425 €/m² +20% · 2 ogl.

Brnčići ima prosječno 1.425 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 461.250 € i površinom oko 296,0 m².

Spinčići 1.188 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.188 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 285.565 € i površinom oko 253,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kastav medijana cijene je 410.000 € (prosjek 539.077 €), a medijana po m² 1.763 €/m² (prosjek 1.981 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.265 € +85% 3.378 € 21
Split 675.000 € 2.500 € +42% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.308 € +31% 2.582 € 96
Osijek 290.000 € 2.019 € +15% 2.198 € 9
Zagreb 410.000 € 1.978 € +12% 2.020 € 8
Kastav trenutni 410.000 € 1.763 € 1.981 € 34

Za kuća u Kastav trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 34 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 539.077 €, prosječna površina 273,4 m², a prosječna cijena po m² oko 1.981 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 34 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kastav je 9% oglasa za kuća (3 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.000 €).

Sniženih oglasa

9%

3/34

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.000 €

U Kastav najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (35%).

iznad 500.000 € 12 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Kastav je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%
70 – 100 m² 1 ogl. · 3%
100 – 150 m² 1 ogl. · 3%
iznad 150 m² 31 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (29%).

Terasa 15 od 34 ogl. · 44%
Parkirno mjesto 13 od 34 ogl. · 38%
Garaža 10 od 34 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Kastav

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 539.077 €, a medijana 410.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 900 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (49%). Prosjek za kuća u Kastavu je oko 1.981 €/m², medijana 1.763 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 3.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kastavu iznosi 539.077 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 1.700.000 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kastavu iznosi oko 1.981 €/m², medijana je 1.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 3.900 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za kuće u Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 273,4 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 51,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 539.077 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 273,4 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuća, Kastav 212m² - 201.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA

201.000 € 948 €/m²

Oglas

Kastav

  • 212 m²
No photo
KUĆA Novo

215.000 € 768 €/m²

KASTAV

Kastav

  • 280 m²
Kuća, Kastav 377m² - 385.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA

385.000 € 1.021 €/m²

Oglas

Kastav

  • 377 m²

180.000 €

Kontakt