Kuca, Kastav 280m² - 457.000 €

6

KASTAV, CENTAR - vrhunska kuća s velikim potencijalom

Tip

Kuća

Površina

280 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 457.000€

Površina: 280 m2 (1 632 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 57057

Opis

KASTAV, CENTAR - vrhunska kuća s velikim potencijalom!

Na prodaju smo dobili izvrsnu samostojeću kuću smještenu u staroj gradskoj jezgri.

Proteže se na četiri etaže.
Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka.
Na prvom katu su četiri spavaće sobe i jedna kupaonica, dok se u potkrovlju nalazi dodatna soba.
U suterenu se nalaze dvije prostorije koje pružaju dodatne mogućnosti za razne namjene.

Ova nekretnina nudi idealnu kombinaciju poslovnih i stambenih mogućnosti.
Zahvaljujući svojoj lokaciji i rasporedu, idealna je za udoban obiteljski život, ali isto tako nudi potencijal za poslovni prostor.
Ovu nekretninu je moguće koristiti i kao kombinaciju oba koncepta i naravno kao investiciju u vidu elitnog turizma.

Od mora je udaljena 5 km, a od Opatije 6 km, odnosno 10- ak minuta automobilom.

Drago nam je što se zanimate za nekretnine u našoj ponudi.
Za daljnje informacije, slobodno nas kontaktirajte.

Kastav je grad bogate povijeti i jedinstvenog identiteta. Smješten je na uzvisini s koje se pruža prekrasan pogled na more.
Bogata povijest, jedinstvena arhitektura i raznovrsni turistički sadržaji čine ga izuzetno atraktivnim odredištem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 30974

Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 950 4277... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: denis@dux-nek

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 457.000 € Prosjek: 536.543 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +9% (iznad medijane)

176.130 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €

Cijena / m²: 1.632 €/m² Prosjek: 1.921 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.680 €/m² · -3% (u medijani)

767 €/m² Prosjek · Medijana 3.900 €/m²

Prosječna cijena

536.543 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

276,5 m²

Medijana: 275,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.921 €/m²

Medijana: 1.680 €/m²

Raspon cijena

176.130 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kastav za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Trinajstići i dr..

Najjeftinije: 1.188 €/m² Najskuplje: 2.674 €/m²

Rubeši 2.283 €/m² +92% · 5 ogl.

Rubeši ima prosječno 2.283 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.000 € i površinom oko 259,6 m².

Rešetari 2.350 €/m² +98% · 4 ogl.

Rešetari ima prosječno 2.350 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 290,0 m².

Trinajstići 2.674 €/m² +125% · 2 ogl.

Trinajstići ima prosječno 2.674 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 145,0 m².

Brnčići 1.425 €/m² +20% · 2 ogl.

Brnčići ima prosječno 1.425 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 461.250 € i površinom oko 296,0 m².

Spinčići 1.188 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.188 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 285.565 € i površinom oko 253,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kastav medijana cijene je 420.000 € (prosjek 536.543 €), a medijana po m² 1.680 €/m² (prosjek 1.921 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +112%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +94%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.500 € +49%	2.622 €	164
Rijeka	428.500 €	2.387 € +42%	2.786 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € +33%	2.153 €	9
Kastav trenutni	420.000 €	1.680 €	1.921 €	38

Za kuća u Kastav trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 536.543 €, prosječna površina 276,5 m², a prosječna cijena po m² oko 1.921 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.130 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kastav je 5% oglasa za kuća (2 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.000 €).

Sniženih oglasa

5%

2/38

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.000 €

U Kastav najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (32%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Kastav je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (95%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 36 ogl. · 95%

Među oglasima za kuća u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (34%).

Terasa 18 od 38 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 15 od 38 ogl. · 39%

Garaža 13 od 38 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Kastav

Ovaj oglas košta 457.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 536.543 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 176.130 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.632 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosjek za kuća u Kastav je oko 1.921 €/m², medijana 1.680 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 3.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kastav iznosi 536.543 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 176.130 do 1.700.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kastav iznosi oko 1.921 €/m², medijana je 1.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 3.900 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za kuće u Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 276,5 m² (medijana 275,0 m²), s rasponom od 90,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 536.543 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 276,5 m² (medijana 275,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.