NOVOGRADNJA, KASTAV, RUBEŠI, ODLIČAN 3S + DB STAN

Rubeši, Kastav

405.000€

3 461 €/m2

Reklama
Tip

Stan

Površina

117 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
405.000€
Površina
117 m2 (3 461 €/m2)
Kat
2
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.09.2026
ID
109565
Reklama

Opis

Prodaje se odličan stan na Rubešima, u kvalitetnoj novogradnji i idealan za svakodnevni život zbog svoje pozicije i mirnoće kvarta u kojem se zgrada nalazi, kao i blizine sadržaja kao što je škola, vrtić i dr. Stan se sastoji od ulaznog prostora i hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, triju spavaćih soba, dviju kupaonica i prostrane terase. Stanu također pripada i spremište, te dva vanjska parkirna mjesta. Stan je opremljen novim i kvalitetnim namještajem, postavljeno je podno grijanje, te klima uređaji.
Papiri vlasništva su uredni.

An excellent apartment for sale in Rubeši, in a quality new building and ideal for everyday life due to its position and the tranquility of the neighborhood in which the building is located, as well as the proximity of amenities such as a school, kindergarten, etc. The apartment consists of an entrance hall and hallway, kitchen with dining room and living room, three bedrooms, two bathrooms and a spacious terrace. The apartment also has a storage room and two outdoor parking spaces. The apartment is equipped with new and quality furniture, underfloor heating and air conditioning have been installed.
The ownership papers are in order.

Eine hervorragende Wohnung in Rubeši steht zum Verkauf. Sie befindet sich in einem hochwertigen Neubau und ist dank ihrer Lage und der ruhigen Umgebung ideal für den Alltag. Schulen, Kindergärten und weitere Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung besteht

Reklama

Tržišna analiza - Rubeši, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 405.000 € Prosjek: 341.409 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 301.500 € · +34% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €
Cijena / m²: 3.462 €/m² Prosjek: 3.463 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.486 €/m² · -1% (u medijani)
1.136 €/m² Prosjek · Medijana 7.407 €/m²

Prosječna cijena

341.409 €

Medijana: 301.500 €

Prosječna površina

101,2 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.463 €/m²

Medijana: 3.486 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rubeši, Kastav za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Tometići i dr..

Najjeftinije: 1.641 €/m² Najskuplje: 3.958 €/m²
Rubeši 3.651 €/m² +122% · 13 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.651 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 359.154 € i površinom oko 102,7 m².

Rešetari 3.958 €/m² +141% · 11 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.958 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 348.164 € i površinom oko 90,5 m².

Tometići 3.430 €/m² +109% · 3 ogl.

Tometići ima prosječno 3.430 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².

Spinčići 1.641 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.641 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 204.000 € i površinom oko 124,3 m².

Tuhtani 2.439 €/m² +49% · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +47% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan u Kastav imaju medijanu cijene od 301.500 € (prosjek 341.409 €) i medijanu od 3.486 €/m² (prosjek 3.463 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +82% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +23% 4.344 € 72
Kastav trenutni 301.500 € 3.486 € 3.463 € 59
Rijeka 247.500 € 3.330 € -4% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -8% 3.129 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -16% 2.883 € 24

Za četverosoban stan, stan (Rubeši, Kastav) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.409 €, prosječna površina 101,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.463 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Rubeši, Kastav (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rubeši, Kastav je 31% oglasa za četverosoban stan (18 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.306 €).

Sniženih oglasa

31%

18/58

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.306 €

U Rubeši, Kastav najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (12%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Rubeši, Kastav je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%
50 – 70 m² 7 ogl. · 12%
70 – 100 m² 19 ogl. · 33%
100 – 150 m² 29 ogl. · 50%
iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Rubeši, Kastav najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.322 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.424 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.322 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.430 €/m²).

Dvosoban stan 4.424 €/m² · 5 ogl. · 9%
Trosoban stan 3.322 €/m² · 27 ogl. · 47%
Četverosoban stan 3.430 €/m² · 25 ogl. · 44%

Među oglasima za četverosoban stan u Rubeši, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (41%), Garaža (22%).

Parkirno mjesto 27 od 58 ogl. · 47%
Terasa 24 od 58 ogl. · 41%
Garaža 13 od 58 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Rubeši, Kastav

Ovaj oglas košta 405.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 341.409 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 301.500 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.462 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan u Rubeši, Kastav oko 3.463 €/m² (u prosjeku, 0%), a medijana 3.486 €/m² (u medijani, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rubeši, Kastav iznosi 341.409 €, a medijana 301.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rubeši, Kastav iznosi oko 3.463 €/m², medijana je 3.486 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rubeši, Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,2 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rubeši, Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.409 € (medijana 301.500 €), prosječna površina 101,2 m² (medijana 103,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Reklama
Cetvorosoban stan Rubeši, Kastav 158m² - 550.000 € | SveHrNekretnine
Stan

550.000 € 3.481 €/m²

RUBEŠI

Rubeši, Kastav

  • 4 soba
  • 158 m²

405.000 €

Kontakt