Trosoban stan Rubeši, Kastav 55m² - 193.000 €

Novo 6

Kastav, Rubeši, 2s+db, 55.45m2 — fotografija 2

Kastav, Rubeši, 2s+db, 55.45m2 — fotografija 3

Kastav, Rubeši, 2s+db, 55.45m2 — fotografija 4

Kastav, Rubeši, 2s+db, 55.45m2 — fotografija 5

Kastav, Rubeši, 2s+db, 55.45m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 193.000€

Površina: 55 m2 (3 509 €/m2)

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 110630

Opis

Prodaje se uredan i funkcionalan dvosobni stan s dnevnim boravkom smješten na prvom katu stambene zgrade novije gradnje na traženoj lokaciji.
Površine 55,45 m2, sastoji se od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika te balkona koji pruža ugodan prostor za opuštanje.
Nekretnina je adaptirana i održavana, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez većih ulaganja. Uz stan dolazi i pripadajuća drvarnica/spremište površine 8 m2, garažno parkirno mjesto te vanjsko parkirno mjesto, ukupne pripadne površine 29,25 m2.
Zahvaljujući dobrom rasporedu prostorija, mirnom okruženju i osiguranim parkirnim mjestima, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam.
U blizini se nalaze svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život, a lokacija omogućuje brzu povezanost s Rijekom i Opatijom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4870

Edita Medvedić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385989561000... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rubeši, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 193.000 € Prosjek: 353.905 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 301.500 € · -36% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 650.000 €

Cijena / m²: 3.509 €/m² Prosjek: 3.430 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.456 €/m² · +2% (u medijani)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 5.826 €/m²

Prosječna cijena

353.905 €

Medijana: 301.500 €

Prosječna površina

104,6 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.430 €/m²

Medijana: 3.456 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rubeši, Kastav za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Spinčići i dr..

Najjeftinije: 2.322 €/m² Najskuplje: 3.649 €/m²

Rubeši 3.649 €/m² +57% · 12 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.649 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 330.083 € i površinom oko 95,2 m².

Rešetari 3.310 €/m² +43% · 5 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.310 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.160 € i površinom oko 90,2 m².

Spinčići 2.322 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Spinčići ima prosječno 2.322 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.000 € i površinom oko 106,0 m².

Tometići 3.430 €/m² +48% · 3 ogl.

Tometići ima prosječno 3.430 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Kastav medijana cijene je 301.500 € (prosjek 353.905 €), a medijana po m² 3.456 €/m² (prosjek 3.430 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +84%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +30%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +28%	4.599 €	76
Rijeka	258.500 €	3.556 € +3%	3.755 €	816
Kastav trenutni	301.500 €	3.456 €	3.430 €	57
Osijek	243.000 €	3.095 € -10%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Rubeši, Kastav trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.905 €, prosječna površina 104,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.430 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Rubeši, Kastav (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rubeši, Kastav je 25% oglasa za trosoban stan (14 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 37.786 €).

Sniženih oglasa

25%

14/56

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

37.786 €

U Rubeši, Kastav najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Rubeši, Kastav je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 16 ogl. · 29%

100 – 150 m² 27 ogl. · 48%

iznad 150 m² 5 ogl. · 9%

U Rubeši, Kastav najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.144 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.383 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.144 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.322 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.046 €/m²).

Dvosoban stan 4.383 €/m² · 5 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.144 €/m² · 24 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.322 €/m² · 19 ogl. · 35%

Petosoban stan 4.046 €/m² · 7 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Rubeši, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (32%).

Terasa 33 od 56 ogl. · 59%

Parkirno mjesto 30 od 56 ogl. · 54%

Garaža 18 od 56 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Rubeši, Kastav

Ovaj oglas košta 193.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.905 €, a medijana 301.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.509 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Rubeši, Kastavu je oko 3.430 €/m², medijana 3.456 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.136 – 5.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rubeši, Kastavu iznosi 353.905 €, a medijana 301.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 650.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rubeši, Kastavu iznosi oko 3.430 €/m², medijana je 3.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 5.826 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rubeši, Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,6 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 46,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rubeši, Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.905 € (medijana 301.500 €), prosječna površina 104,6 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.