Cetvorosoban stan Rubeši, Kastav 103m² - 495.000 €

6

Kastav Rubeši! Dvoetažni stan u novogradnji (106 m²) s garažom i prostranom

Kastav Rubeši! Dvoetažni stan u novogradnji (106 m²) s garažom i prostranom — fotografija 2

Kastav Rubeši! Dvoetažni stan u novogradnji (106 m²) s garažom i prostranom — fotografija 3

Kastav Rubeši! Dvoetažni stan u novogradnji (106 m²) s garažom i prostranom — fotografija 4

Kastav Rubeši! Dvoetažni stan u novogradnji (106 m²) s garažom i prostranom — fotografija 5

Kastav Rubeši! Dvoetažni stan u novogradnji (106 m²) s garažom i prostranom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

103 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 495.000€

Površina: 103 m2 (4 805 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Pojedinačno

Garaža: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 106122

Opis

Tražite dom koji možete urediti točno po svojoj mjeri? Na prodaju je moderan dvoetažni stan u kući s 2 stana podijeljenoj po vertikali. Stan je u fazi visoki roh-bau, što vam pruža slobodu odabira podova, pločica i sanitarija. Moguće je dogovor da vlasnik preuzme na sbe dovršenje i opremanje stana (cca 50000 €). Na 1.katu prostrani "open space" koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak (41,44 m²), gostinjski WC te lođu (6,20 m²). Stambene etaže su povezane elegantnim spiralnim stepenicama, dok zgrada ima i zajedničko stubište koje povezuje sve etaže. Na 2. katu je spavaći prostor od : tri spavaće sobe (14,46 m², 10,55 m² i 5,37 m²), dvije kupaonice s WC-om, predsoblje i dodatna lođa (6,19 m²). Stan je jugozapadne orjentacije te se pruža dio pogleda na more i Opatiju. Velika prednost ovog stana je prostrana uređena okućnica u vlasništvu cca 250 m2 koja pruža komfor kuće. Za sve informacije nazovite 098/257-020... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 24218

Franko Sergo
Mob: 098/257-020... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rubeši, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 341.602 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 301.500 € · +64% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 4.806 €/m² Prosjek: 3.413 €/m² · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.471 €/m² · +38% (iznad medijane)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 7.407 €/m²

Prosječna cijena

341.602 €

Medijana: 301.500 €

Prosječna površina

102,4 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.413 €/m²

Medijana: 3.471 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rubeši, Kastav za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Tometići i dr..

Najjeftinije: 1.668 €/m² Najskuplje: 3.749 €/m²

Rubeši 3.651 €/m² +119% · 13 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.651 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 359.154 € i površinom oko 102,7 m².

Rešetari 3.749 €/m² +125% · 9 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.749 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.756 € i površinom oko 95,1 m².

Tometići 3.430 €/m² +106% · 3 ogl.

Tometići ima prosječno 3.430 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².

Spinčići 1.668 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.668 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 207.333 € i površinom oko 124,3 m².

Tuhtani 2.439 €/m² +46% · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +45% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Kastav medijana cijene je 301.500 € (prosjek 341.602 €), a medijana po m² 3.471 €/m² (prosjek 3.413 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +84%	7.147 €	71
Zadar	393.500 €	4.018 € +16%	4.148 €	71
Rijeka	237.500 €	3.800 € +9%	3.679 €	784
Kastav trenutni	301.500 €	3.471 €	3.413 €	57
Zagreb	324.763 €	3.181 € -8%	3.063 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Rubeši, Kastav trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.602 €, prosječna površina 102,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.413 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Rubeši, Kastav (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rubeši, Kastav je 30% oglasa za četverosoban stan (17 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.588 €).

Sniženih oglasa

30%

17/56

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.588 €

U Rubeši, Kastav najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Rubeši, Kastav je 100 – 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (52%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 9%

70 – 100 m² 19 ogl. · 34%

100 – 150 m² 29 ogl. · 52%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Rubeši, Kastav najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.199 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.424 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.199 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.430 €/m²).

Dvosoban stan 4.424 €/m² · 5 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.199 €/m² · 25 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.430 €/m² · 25 ogl. · 45%

Među oglasima za četverosoban stan u Rubeši, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (43%), Garaža (21%).

Parkirno mjesto 26 od 56 ogl. · 46%

Terasa 24 od 56 ogl. · 43%

Garaža 12 od 56 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Rubeši, Kastav

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.602 €, a medijana 301.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.806 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (38%). Prosjek za četverosoban stan u Rubeši, Kastavu je oko 3.413 €/m², medijana 3.471 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.136 – 7.407 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rubeši, Kastavu iznosi 341.602 €, a medijana 301.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rubeši, Kastavu iznosi oko 3.413 €/m², medijana je 3.471 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rubeši, Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,4 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rubeši, Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.602 € (medijana 301.500 €), prosječna površina 102,4 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.