Cetvorosoban stan, Kastav, Rubeši, prodaja, 116m2, 405000e, id112162

6

Cetvorosoban stan, Kastav, Rubeši, prodaja, 405000 €, 116 m2

Tip

Stan

Površina

116 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 405.000€

Površina: 116 m2 (3 491 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 1800m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 112162

Opis

KASTAV, RUBEŠI - veći stan s tri spavaće sobe, novogradnja, 2 parkinga

U DUX prodaji izdvajamo priliku!

Na odličnoj mikro lokaciji u Kastvu, u mirnom okruženju i kvalitetnoj zgradi, prodaje se prostran i funkcionalan obiteljski stan s tri spavaće sobe i dvije potpuno opremljene kupaonice.

Stan se nalazi na drugom katu zgrade, a njegova južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

Posebna vrijednost nekretnine je pogled iz svih prostorija na zelenilo, što pruža osjećaj privatnosti i mira, unatoč blizini svih važnih sadržaja.

Grijanje je riješeno putem električnog podnog grijanja, dok svaka spavaća soba ima vlastitu klima jedinicu, osiguravajući maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Dodatnu kvalitetu stanovanja pružaju ugrađeni komarnici na otvorima te optički priključak za internet, koji omogućuje brzu i pouzdanu internetsku vezu.

Zgrada je opremljena videonadzorom, što budućim vlasnicima pruža dodatnu razinu sigurnosti i bezbrižnosti.

Nekretnina se nalazi na jednoj od glavnih prometnica Kastva, no sama pozicija zgrade pruža mir i ugodan ambijent bez svakodnevne buke prometa.

Centar Kastva udaljen je svega nekoliko minuta, Matulji su udaljeni približno 5 minuta vožnje, dok su Opatija i centar Rijeke dostupni unutar 15 minuta.

Stan se prodaje s uključenom kuhinjom, opremom u kupaonicama te namještajem u glavnoj spavaćoj sobi.

Nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, uključujući ene

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rubeši, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 405.000 € Prosjek: 343.198 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 303.000 € · +34% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.491 €/m² Prosjek: 3.524 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.491 €/m² · 0% (u medijani)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 7.407 €/m²

Prosječna cijena

343.198 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

100,5 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.524 €/m²

Medijana: 3.491 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rubeši, Kastav za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rešetari, Rubeši, Tometići i dr..

Najjeftinije: 1.641 €/m² Najskuplje: 4.141 €/m²

Rešetari 4.141 €/m² +152% · 13 ogl.

Rešetari ima prosječno 4.141 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 348.908 € i površinom oko 87,1 m².

Rubeši 3.651 €/m² +122% · 13 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.651 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 359.154 € i površinom oko 102,7 m².

Tometići 3.430 €/m² +109% · 3 ogl.

Tometići ima prosječno 3.430 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².

Spinčići 1.641 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.641 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 204.000 € i površinom oko 124,3 m².

Tuhtani 2.439 €/m² +49% · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +47% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Kastav imaju medijanu cijene od 303.000 € (prosjek 343.198 €) i medijanu od 3.491 €/m² (prosjek 3.524 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.733 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.272 € +80%	7.094 €	71
Zadar	449.500 €	4.199 € +20%	4.368 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € +5%	3.881 €	779
Kastav trenutni	303.000 €	3.491 €	3.524 €	60
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24
Zagreb	260.000 €	2.733 € -22%	2.845 €	86

Za četverosoban stan, stan (Rubeši, Kastav) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 59 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.198 €, prosječna površina 100,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.524 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 59 sličnih oglasa u Rubeši, Kastav (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rubeši, Kastav je 31% oglasa za četverosoban stan, stan (18 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.306 €).

Sniženih oglasa

31%

18/59

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.306 €

U Rubeši, Kastav najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Rubeši, Kastav je 100 – 150 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (49%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 9 ogl. · 15%

70 – 100 m² 18 ogl. · 31%

100 – 150 m² 29 ogl. · 49%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Rubeši, Kastav najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.457 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.424 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.457 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.430 €/m²).

Dvosoban stan 4.424 €/m² · 5 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.457 €/m² · 28 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.430 €/m² · 25 ogl. · 43%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rubeši, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (41%), Garaža (22%).

Parkirno mjesto 27 od 59 ogl. · 46%

Terasa 24 od 59 ogl. · 41%

Garaža 13 od 59 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Rubeši, Kastav

Ovaj oglas košta 405.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 343.198 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 303.000 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.491 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rubeši, Kastav oko 3.524 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.491 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rubeši, Kastav iznosi 343.198 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 59 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rubeši, Kastav iznosi oko 3.524 €/m², medijana je 3.491 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rubeši, Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,5 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rubeši, Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.198 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 100,5 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.