Trosoban stan Rubeši, Kastav 82m² - 258.000 €

8

Rubeši,novouređeni 2s+db sa pogledom na Kvarnerski zaljev i Opatiju

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 258.000€

Površina: 82 m2 (3 146 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 65904

Opis

RUBEŠI- novouređeni 2S+DB sa panoramskim pogledom na Kvarner i Opatiju

Stan se nalazi na 2. katu adaptirane manje zgrade sa samo 3 stana; svaki stan ima zasebni ulaz, te se prostire preko cijele etaže.
Stambene površine 87 m2, a sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom, kupaone i hodnika.
Postoji mogućnost gradnje balkona 1,12 x 7 m2 južne orijentacije sa panoramskim pogledom na more i čitavi Kvarnerski zaljev uz nadoplatu.
Stan u vlasništvu ima i ulazni podest na prvom katu površine 4, 69 m2, te jedno vanjsko parkirno mjesto u okućnici 11,50 m2.
Stan je kompletno renoviran 2020. (uključujući namještaj i svu opremu u stanu) , te se kao takav i prodaje (osim kuhinje).
PVC stolarija, otvaranje ulaznih vrata putem digitalnog čitača (magnetske kartice), podno grijanje kroz čitav stan, dizajnerski namještaj, vrhunska oprema!
Uz podno grijanje na struju, u stanu se grije i hladi putem klime, ali postoji i mogućnost grijanja putem peći na kruta goriva.

Vlasnik je pravna osoba, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 20457

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@roy

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rubeši, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 341.602 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 301.500 € · -14% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.146 €/m² Prosjek: 3.413 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.471 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 7.407 €/m²

Prosječna cijena

341.602 €

Medijana: 301.500 €

Prosječna površina

102,4 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.413 €/m²

Medijana: 3.471 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rubeši, Kastav za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Tometići i dr..

Najjeftinije: 1.668 €/m² Najskuplje: 3.749 €/m²

Rubeši 3.651 €/m² +119% · 13 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.651 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 359.154 € i površinom oko 102,7 m².

Rešetari 3.749 €/m² +125% · 9 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.749 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.756 € i površinom oko 95,1 m².

Tometići 3.430 €/m² +106% · 3 ogl.

Tometići ima prosječno 3.430 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².

Spinčići 1.668 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.668 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 207.333 € i površinom oko 124,3 m².

Tuhtani 2.439 €/m² +46% · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +45% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Kastav medijana cijene je 301.500 € (prosjek 341.602 €), a medijana po m² 3.471 €/m² (prosjek 3.413 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +83%	7.177 €	71
Zadar	448.658 €	4.347 € +25%	4.462 €	71
Rijeka	239.500 €	3.489 € +1%	3.557 €	784
Kastav trenutni	301.500 €	3.471 €	3.413 €	57
Zagreb	276.479 €	3.301 € -5%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Rubeši, Kastav trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.602 €, prosječna površina 102,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.413 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Rubeši, Kastav (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rubeši, Kastav je 30% oglasa za trosoban stan (17 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.588 €).

Sniženih oglasa

30%

17/56

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.588 €

U Rubeši, Kastav najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Rubeši, Kastav je 100 – 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (52%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 9%

70 – 100 m² 19 ogl. · 34%

100 – 150 m² 29 ogl. · 52%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Rubeši, Kastav najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.199 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.424 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.199 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.430 €/m²).

Dvosoban stan 4.424 €/m² · 5 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.199 €/m² · 25 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.430 €/m² · 25 ogl. · 45%

Među oglasima za trosoban stan u Rubeši, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (43%), Garaža (21%).

Parkirno mjesto 26 od 56 ogl. · 46%

Terasa 24 od 56 ogl. · 43%

Garaža 12 od 56 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Rubeši, Kastav

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.602 €, a medijana 301.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.146 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Rubeši, Kastav je oko 3.413 €/m², medijana 3.471 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.136 – 7.407 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rubeši, Kastav iznosi 341.602 €, a medijana 301.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rubeši, Kastav iznosi oko 3.413 €/m², medijana je 3.471 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rubeši, Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,4 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rubeši, Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.602 € (medijana 301.500 €), prosječna površina 102,4 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.