Opatija, Kastav, premium zemljište, 1300 m2, otvoreni pogled

Rubeši, Kastav

350.000€

269 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1300 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 350.000€

Površina: 1300 m2 (269 €/m2)

Udaljenost od mora: 6000m

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 118830

Opis

Zadovoljstvo nam je ponuditi Vam jedno od posljednjih dostupnih zemljišta na jednoj od najatraktivnijih lokacija u zapadnom predgrađu Rijeke, s prekrasnim panoramskim pogledom na Kvarner i opatijsku rivijeru.

Zemljište je smješteno u mirnom dijelu stambenog naselja.
Sva potrebna infrastruktura nalazi se u krugu od nekoliko stotina metara, a čvor Diračje s pristupom autocesti udaljen je svega 3 km.
Nalazi se na mirnoj lokaciji, na blagoj padini, približno 1 km zračne udaljenosti od mora, odnosno oko 6 km cestom.
Ukupna površina zemljišta iznosi 1300 m².

Ova parcela velikog potencijala idealna je za izgradnju luksuzne vile, bilo za udoban obiteljski život, bilo kao investicija u turističke svrhe.

Zemljište ima izravan pristup asfaltiranoj cesti te osigurane priključke za struju i vodu.
Vlasništvo je uredno i čisto.

Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja nekretnine slobodno nas kontaktirajte. Moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50735

Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 950 4277... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rubeši, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 228.026 € · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 142.000 € · +146% (iznad medijane)

32.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 269 €/m² Prosjek: 124 €/m² · +117% (iznad prosjeka)
Medijana: 115 €/m² · +134% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 269 €/m²

Prosječna cijena

228.026 €

Medijana: 142.000 €

Prosječna površina

2.575,5 m²

Medijana: 1.379,0 m²

Prosječna cijena / m²

124 €/m²

Medijana: 115 €/m²

Raspon cijena

32.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rubeši, Kastav za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Brnčići, Žegoti i dr..

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 202 €/m²

Rubeši 202 €/m² +248% · 5 ogl.

Rubeši ima prosječno 202 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuhtani). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 258.000 € i površinom oko 1.246,0 m².

Brnčići 115 €/m² +98% · 4 ogl.

Brnčići ima prosječno 115 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuhtani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.625 € i površinom oko 1.027,0 m².

Žegoti 108 €/m² +86% · 4 ogl.

Žegoti ima prosječno 108 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuhtani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 105.000 € i površinom oko 967,0 m².

Trinajstići 105 €/m² +81% · 4 ogl.

Trinajstići ima prosječno 105 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuhtani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 121.000 € i površinom oko 1.192,5 m².

Spinčići 129 €/m² +122% · 2 ogl.

Spinčići ima prosječno 129 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuhtani). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 508.500 € i površinom oko 3.084,0 m².

Tuhtani 58 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 58 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 187.000 € i površinom oko 3.302,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Kastav medijana cijene je 142.000 € (prosjek 228.026 €), a medijana po m² 115 €/m² (prosjek 124 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +50%	320 €	47
Split	308.240 €	136 € +18%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +14%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +9%	336 €	5
Kastav trenutni	142.000 €	115 €	124 €	38
Zagreb	180.000 €	90 € -22%	175 €	46

Za zemljište u Rubeši, Kastav trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 228.026 €, prosječna površina 2.575,5 m², a prosječna cijena po m² oko 124 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Rubeši, Kastav (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rubeši, Kastav najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Rubeši, Kastav

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (146%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 228.026 €, a medijana 142.000 €. Tržišni raspon kreće se od 32.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 269 €/m², što je iznad prosjeka (117%) i iznad medijane (134%). Prosjek za zemljište u Rubeši, Kastavu je oko 124 €/m², medijana 115 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 269 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rubeši, Kastavu iznosi 228.026 €, a medijana 142.000 €. Raspon cijena kreće se od 32.000 do 1.000.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rubeši, Kastavu iznosi oko 124 €/m², medijana je 115 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 269 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za zemljišta u Rubeši, Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.575,5 m² (medijana 1.379,0 m²), s rasponom od 662,0 do 18.383,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rubeši, Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 228.026 € (medijana 142.000 €), prosječna površina 2.575,5 m² (medijana 1.379,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.