KLANA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM

Klana

198.000€

103 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1906 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 198.000€

Površina: 1906 m2 (103 €/m2)

Udaljenost od mora: 21000m

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 113098

Opis

KLANA, u ponudi imamo građevinsko zemljište površine 750 m² s projektom uz koje se nalazi i dio poljoprivrednog zemljišta od 1.156 m² što zajedno čini veliku parcelu za izgradnju obiteljske kuće s velikom okućnicom na mirnoj lokaciji.
Zemljište je potpuno ravno što omogućuje jednostavniju gradnju a izrađen projekt obiteljske kuće s jednom stambenom jedinicom, budućem vlasniku pruža značajnu prednost i olakšava početak realizacije vlastitog doma.
Zemljišta se mogu kupiti zasebno, što omogućuje fleksibilnost ovisno o potrebama i mogućnostima kupca pa je cijena građevinskog dijela 120.000 Eura a poljoprivrednog 78.000 Eura.
Navedene cijene nisu fiksne.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Klana je mirno i slikovito mjesto smješteno u zaleđu Rijeke, okruženo zelenilom, šumama i prekrasnom prirodom. Lokacija je idealna za sve koji žele pobjeći od gradske gužve i uživati u mirnom, opuštenom načinu života, a istovremeno ostati u blizini Rijeke i svih važnih sadržaja.
Područje Klane posebno je privlačno ljubiteljima prirode, zahvaljujući brojnim šumskim predjelima, čistom zraku i mogućnostima za šetnju, biciklizam i boravak na otvorenom. Mirno okruženje i očuvana priroda pružaju kvalitetne uvjete za život, ali i odličnu priliku za izgradnju obiteljskog doma ili investiciju.
Klana nudi ugodno i sigurno okruženje, dok je Rijeka udaljena svega dvadesetak minuta vožnje, što ovu loka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Klana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 198.000 € Prosjek: 85.069 € · +133% (iznad prosjeka)
Medijana: 47.000 € · +321% (iznad medijane)

23.000 € Prosjek · Medijana 612.000 €

Cijena / m²: 104 €/m² Prosjek: 57 €/m² · +82% (iznad prosjeka)
Medijana: 52 €/m² · +100% (iznad medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 180 €/m²

Prosječna cijena

85.069 €

Medijana: 47.000 €

Prosječna površina

2.084,9 m²

Medijana: 990,0 m²

Prosječna cijena / m²

57 €/m²

Medijana: 52 €/m²

Raspon cijena

23.000 – 612.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Klana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Breza, Škalnica.

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 74 €/m²

Breza 55 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Breza ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.278 € i površinom oko 1.718,3 m².

Škalnica 74 €/m² +35% · 4 ogl.

Škalnica ima prosječno 74 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Breza). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.625 € i površinom oko 1.249,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Klana medijana cijene je 47.000 € (prosjek 85.069 €), a medijana po m² 52 €/m² (prosjek 57 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +162%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +162%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +152%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +140%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +77%	188 €	47
Klana trenutni	47.000 €	52 €	57 €	37

Za zemljište u Klana trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 85.069 €, prosječna površina 2.084,9 m², a prosječna cijena po m² oko 57 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 612.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Klana (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Klana je 5% oglasa za zemljište (2 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 2.800 €).

Sniženih oglasa

2/37

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

2.800 €

U Klana najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 31 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Klana

Ovaj oglas košta 198.000 €, što je iznad prosjeka (133%) i iznad medijane (321%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 85.069 €, a medijana 47.000 €. Tržišni raspon kreće se od 23.000 do 612.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 104 €/m², što je iznad prosjeka (82%) i iznad medijane (100%). Prosjek za zemljište u Klana je oko 57 €/m², medijana 52 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 180 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Klana iznosi 85.069 €, a medijana 47.000 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 612.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Klana iznosi oko 57 €/m², medijana je 52 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 180 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za zemljišta u Klana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.084,9 m² (medijana 990,0 m²), s rasponom od 650,0 do 14.790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Klana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 85.069 € (medijana 47.000 €), prosječna površina 2.084,9 m² (medijana 990,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.