KLANA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE

Breza, Klana

165.000€

65 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2536 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 165.000€

Površina: 2536 m2 (65 €/m2)

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 99756

Opis

KLANA, ponudi je građevinsko zemljište površine 2 540 m2, smješteno u uređenom dijelu građevinske zone T2 – ugostiteljsko-turističke namjene. Lokacija nudi mirno okruženje, prirodu i dobar prometni pristup, što je čini idealnom za razvoj turističkog ili investicijskog projekta.

Za predmetnu parcelu postoje dvije mogućnosti gradnje, u skladu s važećim Urbanističkim planom Općine Klana:

1. Ugostiteljsko-turistički objekti
Namjena: ugostiteljsko-turistička
Maksimalni BRP: 1.000 m²
kig: 0,25
kis: 0,75
Minimalno 30 % ozelenjene površine
Etaže: Po + 3
Maksimalna visina (do krovnog vijenca): 12 m

2. Turističke građevine za iznajmljivanje
Isključivo samostojeće građevine
Minimalna površina čestice: 400 m²
Maksimalna površina čestice: 1.000 m²
kig: 0,2
kis: 0,4
Minimalno 50 % ozelenjene površine
Etaže: Po + 2
Maksimalna visina (do krovnog vijenca): 6 m

Zemljište predstavlja izvrsnu priliku za razvoj turističkog kompleksa, kuća za odmor ili manjeg resorta, u skladu s rastućom potražnjom za mirnim i prirodnim destinacijama.

Za ostale upite obratite se s povjerenjem.

Rok Lulić
asistent u posredovanju
+ 385 91 2206 204... Prikaži broj
rok@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7191

Rok Lulić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 220 6204... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: rok@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Breza, Klana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 165.000 € Prosjek: 90.225 € · +83% (iznad prosjeka)
Medijana: 63.250 € · +161% (iznad medijane)

23.000 € Prosjek · Medijana 612.000 €

Cijena / m²: 65 €/m² Prosjek: 53 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 52 €/m² · +25% (iznad medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 180 €/m²

Prosječna cijena

90.225 €

Medijana: 63.250 €

Prosječna površina

2.411,2 m²

Medijana: 1.076,0 m²

Prosječna cijena / m²

53 €/m²

Medijana: 52 €/m²

Raspon cijena

23.000 – 612.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Breza, Klana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Breza, Škalnica.

Najjeftinije: 54 €/m² Najskuplje: 66 €/m²

Breza 54 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Breza ima prosječno 54 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 104.000 € i površinom oko 1.889,3 m².

Škalnica 66 €/m² +22% · 5 ogl.

Škalnica ima prosječno 66 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Breza). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 93.500 € i površinom oko 1.444,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Klana medijana cijene je 63.250 € (prosjek 90.225 €), a medijana po m² 52 €/m² (prosjek 53 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +285%	493 €	22
Pula	209.000 €	145 € +179%	184 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +175%	221 €	32
Rijeka	216.000 €	140 € +169%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +131%	214 €	5
Klana trenutni	63.250 €	52 €	53 €	40

Za zemljište u Breza, Klana trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 90.225 €, prosječna površina 2.411,2 m², a prosječna cijena po m² oko 53 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 612.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Breza, Klana (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Breza, Klana je 5% oglasa za zemljište (2 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 7.300 €).

Sniženih oglasa

2/40

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

7.300 €

U Breza, Klana najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 32 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Breza, Klana

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je iznad prosjeka (83%) i iznad medijane (161%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 90.225 €, a medijana 63.250 €. Tržišni raspon kreće se od 23.000 do 612.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 65 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (25%). Prosjek za zemljište u Breza, Klana je oko 53 €/m², medijana 52 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 180 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Breza, Klana iznosi 90.225 €, a medijana 63.250 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 612.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Breza, Klana iznosi oko 53 €/m², medijana je 52 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 180 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za zemljišta u Breza, Klana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.411,2 m² (medijana 1.076,0 m²), s rasponom od 750,0 do 14.790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Breza, Klana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 90.225 € (medijana 63.250 €), prosječna površina 2.411,2 m² (medijana 1.076,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.