KLANA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE
Breza, Klana
165.000€
65 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2536 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 165.000€
- Površina
- 2536 m2 (65 €/m2)
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 99756
Opis
KLANA, ponudi je građevinsko zemljište površine 2 540 m2, smješteno u uređenom dijelu građevinske zone T2 – ugostiteljsko-turističke namjene. Lokacija nudi mirno okruženje, prirodu i dobar prometni pristup, što je čini idealnom za razvoj turističkog ili investicijskog projekta.
Za predmetnu parcelu postoje dvije mogućnosti gradnje, u skladu s važećim Urbanističkim planom Općine Klana:
1. Ugostiteljsko-turistički objekti
Namjena: ugostiteljsko-turistička
Maksimalni BRP: 1.000 m²
kig: 0,25
kis: 0,75
Minimalno 30 % ozelenjene površine
Etaže: Po + 3
Maksimalna visina (do krovnog vijenca): 12 m
2. Turističke građevine za iznajmljivanje
Isključivo samostojeće građevine
Minimalna površina čestice: 400 m²
Maksimalna površina čestice: 1.000 m²
kig: 0,2
kis: 0,4
Minimalno 50 % ozelenjene površine
Etaže: Po + 2
Maksimalna visina (do krovnog vijenca): 6 m
Zemljište predstavlja izvrsnu priliku za razvoj turističkog kompleksa, kuća za odmor ili manjeg resorta, u skladu s rastućom potražnjom za mirnim i prirodnim destinacijama.
Za ostale upite obratite se s povjerenjem.
Rok Lulić
asistent u posredovanju
+ 385 91 2206... Prikaži broj
rok@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 7191
Rok Lulić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 220 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: rok@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Breza, Klana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 62.500 € · +164% (iznad medijane)
Medijana: 52 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
87.630 €
Medijana: 62.500 €
Prosječna površina
2.165,8 m²
Medijana: 1.052,0 m²
Prosječna cijena / m²
57 €/m²
Medijana: 52 €/m²
Raspon cijena
23.000 – 612.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Breza, Klana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Breza, Škalnica.
Breza ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 102.156 € i površinom oko 1.849,3 m².
Škalnica ima prosječno 74 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Breza). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.625 € i površinom oko 1.249,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Klana medijana cijene je 62.500 € (prosjek 87.630 €), a medijana po m² 52 €/m² (prosjek 57 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Breza, Klana trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 87.630 €, prosječna površina 2.165,8 m², a prosječna cijena po m² oko 57 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 612.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Breza, Klana (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Breza, Klana je 6% oglasa za zemljište (2 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 2.800 €).
Sniženih oglasa
6%
2/35
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
2.800 €
U Breza, Klana najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Breza, Klana
Ovaj oglas košta 165.000 €, što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (164%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 87.630 €, a medijana 62.500 €. Tržišni raspon kreće se od 23.000 do 612.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 65 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (25%). Prosjek za zemljište u Breza, Klana je oko 57 €/m², medijana 52 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 180 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Breza, Klana iznosi 87.630 €, a medijana 62.500 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 612.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Breza, Klana iznosi oko 57 €/m², medijana je 52 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 180 €/m².
Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za zemljišta u Breza, Klana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.165,8 m² (medijana 1.052,0 m²), s rasponom od 750,0 do 14.790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Breza, Klana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 87.630 € (medijana 62.500 €), prosječna površina 2.165,8 m² (medijana 1.052,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
