Kuća, Kostrena 330m² - 1.900.000 €

6

RIJEKA, KOSTRENA - prekrasna vila za život i odmor

RIJEKA, KOSTRENA - prekrasna vila za život i odmor — fotografija 2

RIJEKA, KOSTRENA - prekrasna vila za život i odmor — fotografija 3

RIJEKA, KOSTRENA - prekrasna vila za život i odmor — fotografija 4

RIJEKA, KOSTRENA - prekrasna vila za život i odmor — fotografija 5

RIJEKA, KOSTRENA - prekrasna vila za život i odmor — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

330 m2

Struktura

8

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 1.900.000€

Površina: 330 m2 (5 757 €/m2)

Površina zemljišta: 603

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 70m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 78582

Opis

RIJEKA, KOSTRENA - Prekrasna vila za život i odmor.

Kostrena je staro popularno primorsko mjesto, prvi puta spomenuto početkom 15. stoljeća. Podijeljena je na dva dijela, Sv. Luciju i Sv. Barbaru, prema imenima dviju crkava koje postoje na njezinom području.
Kostrena je smještena u neposrednoj blizini grada Rijeke, uokvirena uvalom Martinšćica i Bakarskim zaljevom. Naš kostrenski poluotok dužine je nekih 10 kilometara i blago se spušta prema morskoj obali. Cijelom njegovom dužinom smještene su predivne plaže koje tijekom ljeta posjećuje na tisuće kupača. Najpoznatije i najposjećenije su one u uvali Žurkovo, zatim Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda i Perilo.
Karakteristično kraško područje s mediteranskim biljem i poznatim kostrenskim gromačama, te blaga klima koja ponekad popusti pred jakim naletima bure, obilježja su ovog kraja.

Na prodaju Vam nudimo ekskluzivnu, samostojeću, modernu vilu smještenu u mondenskom dijelu Kostrene u neposrednoj blizini mora. Ova izuzetna nekretnina sastoji se od tri stambene ili apartmanske jedinice, ovisno o namjeni da li se koristi za život ili turizam. Prostorije od dviju stambenih jedinica se lako mogu prenamijeniti u fitness, radne sobe i slično i pripojiti stanu. Centralna stambena jedinica je dvoetažni stan sa velikim dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa. Dnevni boravak izvanredno komunicira sa prekrasnom južnom terasom gdje se posebno ističe lijepi prelje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.900.000 € Prosjek: 1.056.564 € · +80% (iznad prosjeka)
Medijana: 905.000 € · +110% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 5.758 €/m² Prosjek: 4.344 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.127 €/m² · +40% (iznad medijane)

862 €/m² Prosjek · Medijana 10.370 €/m²

Prosječna cijena

1.056.564 €

Medijana: 905.000 €

Prosječna površina

245,7 m²

Medijana: 256,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.344 €/m²

Medijana: 4.127 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Urinj, Martinšćica.

Najjeftinije: 2.043 €/m² Najskuplje: 4.646 €/m²

Kostrena Sveta Lucija 4.646 €/m² +127% · 4 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.646 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Martinšćica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.268.375 € i površinom oko 260,5 m².

Urinj 3.299 €/m² +61% · 3 ogl.

Urinj ima prosječno 3.299 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Martinšćica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 90,7 m².

Martinšćica 2.043 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Martinšćica ima prosječno 2.043 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 740.000 € i površinom oko 359,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kostrena medijana cijene je 905.000 € (prosjek 1.056.564 €), a medijana po m² 4.127 €/m² (prosjek 4.344 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kostrena trenutni	905.000 €	4.127 €	4.344 €	36
Zadar	599.000 €	3.265 € -21%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -39%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.300 € -44%	2.511 €	93
Zagreb	485.000 €	2.215 € -46%	2.532 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -52%	2.099 €	10

Za kuća u Kostrena trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.056.564 €, prosječna površina 245,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.344 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kostrena je 8% oglasa za kuća (3 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 27% (oko 319.333 €).

Sniženih oglasa

8%

3/36

Prosj. sniženje

27%

Prosj. iznos

319.333 €

U Kostrena najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (75%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 6 ogl. · 17%

iznad 150 m² 28 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Garaža (39%), Parkirno mjesto (33%).

Terasa 26 od 36 ogl. · 72%

Garaža 14 od 36 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 12 od 36 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 1.900.000 €, što je iznad prosjeka (80%) i iznad medijane (110%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.056.564 €, a medijana 905.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.758 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (40%). Prosjek za kuća u Kostrena je oko 4.344 €/m², medijana 4.127 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 862 – 10.370 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kostrena iznosi 1.056.564 €, a medijana 905.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 3.500.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kostrena iznosi oko 4.344 €/m², medijana je 4.127 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 862 do 10.370 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuće u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 245,7 m² (medijana 256,5 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.056.564 € (medijana 905.000 €), prosječna površina 245,7 m² (medijana 256,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.