NOVOGRADNJA KOSTRENA - etaža ville s bazenom
Rožići, Kostrena
2.200.000€
11 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
200 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 2.200.000€
- Površina
- 200 m2 (11 000 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 118300
Opis
Kostrena, luksuzna dizajnerska rezidencija s bazenom i pogledom na more!
Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Kostreni, svega dvije minute hoda od plaže Zelena vrata, prodaje se ekskluzivna suvremena rezidencija s panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev.
Nekretnina je dio novoizgrađenog objekta podijeljenog na dvije potpuno neovisne luksuzne cjeline koje jamče maksimalnu privatnost, odvojenu infrastrukturu i vlastite sadržaje. Prizemna rezidencija od 200 kvadrata je potpuno dizajnerski namještena i košta 2.200.000 eura.
Svaka rezidencija obuhvaća 4 prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, veliki open-space dnevni boravak s kuhinjom, privatnu teretanu, gostinjski WC, gospodarsku sobu i zasebnu strojarnicu. Prostor je kroz velike staklene stijene orijentiran prema moru i povezuje se s vanjskim dijelom gdje se nalaze prostrane terase te privatni grijani i hlađeni bazen površine 52 kvadrata s hidromasažnim mlaznicama i automatiziranom elektrolizom. Svakoj cjelini pripada oko 60 kvadrata privatnog parkinga s vlastitim punjačem za električna vozila snage 22 kilovata, uz dodatnih 70 kvadrata zajedničkog prostora.
Objekt je građen po principu skrivenog luksuza i opremljen vrhunskim premium brendovima kao što su Antonio Lupi, Gessi, Florim, Bora i Miele. Prizemna rezidencija dodatno nudi namještaj brendova Natuzzi, Calligaris i Tom Dixon, a na ulazu su Lualdi pivot vrata s digitalnom pametnom tehnologijom. Za maksimalan komfor ugrađeni su Pala
Tržišna analiza - Rožići, Kostrena
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · +193% (iznad medijane)
Medijana: 4.518 €/m² · +143% (iznad medijane)
Prosječna cijena
747.089 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
158,4 m²
Medijana: 164,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.697 €/m²
Medijana: 4.518 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rožići, Kostrena za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Rožići, Kostrena Sveta Lucija.
Glavani ima prosječno 4.273 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².
Rožići ima prosječno 8.117 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.435.000 € i površinom oko 164,0 m².
Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 3.195 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.000 € i površinom oko 143,0 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Kostrena medijana cijene je 750.000 € (prosjek 747.089 €), a medijana po m² 4.518 €/m² (prosjek 4.697 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).
Za petosoban stan u Rožići, Kostrena trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 747.089 €, prosječna površina 158,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.697 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Rožići, Kostrena (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Rožići, Kostrena je 13% oglasa za petosoban stan (7 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 19.286 €).
Sniženih oglasa
13%
7/55
Prosj. sniženje
3%
Prosj. iznos
19.286 €
U Rožići, Kostrena najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Rožići, Kostrena je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (53%).
U Rožići, Kostrena najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosječno 4.709 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.013 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.709 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.060 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Rožići, Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Rožići, Kostrena
Ovaj oglas košta 2.200.000 €, što je iznad prosjeka (194%) i iznad medijane (193%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 747.089 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11.000 €/m², što je iznad prosjeka (134%) i iznad medijane (143%). Prosjek za petosoban stan u Rožići, Kostrena je oko 4.697 €/m², medijana 4.518 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.773 – 11.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Rožići, Kostrena iznosi 747.089 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.200.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Rožići, Kostrena iznosi oko 4.697 €/m², medijana je 4.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.773 do 11.000 €/m².
Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za petosoban stan u Rožići, Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 158,4 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 52,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Rožići, Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 747.089 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 158,4 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Kapital nekretnine
- Kontakt osoba
- Kapital Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 (0) 99/219-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 051 227... Prikaži broj
- Adresa
- Osječka 28
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
670.000 € 5.234 €/m²
Kostrena, novogradnja, 150m do mora, 3s+db, terasa i parking
Rožići, Kostrena
- 4 soba
- 128 m²