Kuca, Kraljevica, Kraljevica, prodaja, 230m2, 740000e, id108635

6

Kuca, Kraljevica, prodaja, 740000 €, 230 m2

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

8

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 740.000€

Površina: 230 m2 (3 217 €/m2)

Površina zemljišta: 610

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 108635

Opis

Na super lokaciji niti 100 metara od mora,prodaju se dvije kuće unutar zelenila. Veća kuća je koncipirana kao trosobni dvoetažni stan ,tlocrtno izvedeno da dopušta razne preinake pa i dvije odvojene stambene jedinice,dok je manja kuća samostojeća prizemnica idealna za manju obitelj. Uređena okućnica koja ima dovoljno prostora i za izradu bazena,te onda se dobiva veliki turistički potencijal. Rijetkost na ponudi!

ID KOD AGENCIJE: 7973

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 740.000 € Prosjek: 705.875 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +14% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €

Cijena / m²: 3.217 €/m² Prosjek: 3.042 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.866 €/m² · +12% (iznad medijane)

676 €/m² Prosjek · Medijana 5.065 €/m²

Prosječna cijena

705.875 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

239,9 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.042 €/m²

Medijana: 2.866 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kraljevica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 2.245 €/m² Najskuplje: 3.553 €/m²

Šmrika 3.553 €/m² +58% · 24 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.553 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 794.063 € i površinom oko 226,8 m².

Križišće 2.245 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Križišće ima prosječno 2.245 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 154,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kraljevica imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 705.875 €) i medijanu od 2.866 €/m² (prosjek 3.042 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Osijek (1.667 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +61%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +26%	4.455 €	16
Kraljevica trenutni	650.000 €	2.866 €	3.042 €	56
Rijeka	424.750 €	2.782 € -3%	2.812 €	141
Zagreb	395.000 €	2.289 € -20%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -42%	1.707 €	5

Za kuća (Kraljevica) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 705.875 €, prosječna površina 239,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.042 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kraljevica je 16% oglasa za kuća (9 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 91.444 €).

Sniženih oglasa

16%

9/56

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

91.444 €

U Kraljevica najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (66%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (86%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 7%

100 – 150 m² 3 ogl. · 5%

iznad 150 m² 48 ogl. · 86%

Među oglasima za kuća u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (32%).

Terasa 37 od 56 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 28 od 56 ogl. · 50%

Garaža 18 od 56 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 740.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 705.875 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 650.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.217 €/m², dok je prosjek za kuća u Kraljevica oko 3.042 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 2.866 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 676 do 5.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kraljevica iznosi 705.875 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 1.300.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kraljevica iznosi oko 3.042 €/m², medijana je 2.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 676 do 5.065 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuća u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 239,9 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 65,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 705.875 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 239,9 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.